Daugelio senų blokinių daugiabučių plokščių sandūros yra nesandarios, todėl į butus skverbiasi drėgmė, šaltis ir įsiveisia pelėsiai. Tokiame bute gyventi tikrai nemalonu, bet ar gelbsti siūlių ir įtrūkių remontas? Statybų ekspertai mano, kad siūles reikia kuo skubiau užtaisyti, nebent namą numatoma renovuoti ir apšiltinti.
Jei planuojate bute gyventi bent metus, remontuoti siūles tikrai verta, tai nėra ypatingai brangūs darbai, tačiau svarbu, kad jie būtų atlikti teisingai.
Šiame straipsnyje aptarsime blokinių lubų siūlių remonto technologiją, problemų priežastis ir sprendimo būdus.
Pagrindinės problemos ir jų priežastys
Sovietmečiu statytų daugiabučių pastatų sienų konstrukcijose buvo numatytos vėdinamos tarpplokštinės siūlės. Jose esančios tarpinės buvo gaminamos iš elastingos gumos, kurios akyta struktūra užtikrino efektyvų oro laidumą. Taip drėgmė pasišalindavo pro sandūrose įrengtas ventiliacines ertmes.
Tačiau elastinga guma neturi pakankamos sukibimo jėgos, kad patikimai priliptų prie visų konstrukcijos kraštų, o jos sukibimo su konstrukcijomis jėga laikui bėgant mažėja. Plyšiai buvo užkamšomi sintetinėmis pakulomis ir vėliau užtinkuojami cemento ir kalkių skiediniu. Be to, skiedinys neelastingas, todėl suskilinėdavo dėl menkiausių konstrukcijos poslinkių. Net ir nesuskilinėjęs jis yra laidus vandeniui, taigi lietaus vanduo lengvai įsigeria į siūlę.
Dėl nepatikimo hermetizuojamosios mastikos sukibimo vanduo gali lengvai skverbtis į siūlės gilumą, susigerti į akytąjį betoną, plokštės šiltinamąjį sluoksnį. Oficialus tokių siūlių eksploatavimo laikas - 8 metai, todėl nenuostabu, kad šiuo metu jos visiškai susidėvėjusios ir jas reikia atnaujinti. Be to, ne paslaptis ir tai, kad tais metais gamybos bei montavimo brokas buvo tapęs kasdienybe.
Esant nesandarioms siūlėms tarp plokščių ir sienų įtrūkimams, gyventojai skundžiasi, kad drėgsta kambarių kampai, paskui ima pelyti, drėgmė ir pelėsis plečiasi, prie grindų juntamas skersvėjis.
Daugelis daugiabučių gyventojų bendrijų samdo statybininkus tarpblokinėms siūlėms izoliuoti. Jei matyti, kad visos namo plokščių sujungimo siūlės mėlynuoja, dalinis jų remontas tikrai negelbės. Siūles nudažius ar jas užtepus akrilu, šilumos nuostoliai vis tiek bus dideli, nors išorinis vaizdas, aišku, pasikeis. Blogiau, kai į siūlės vidų pripučiama poliuretano putų, nes besiplečdamos jos uždaro visą siūlės plotą ir siūlė visiškai nesivėdina.
Siūlių remonto būdai
Pas mus pastatytų stambiaplokščių namų siūlės yra suprojektuotos kaip vėdinamos - drenuojamos. Jas remontuojant nemokšiškai, jos yra užsandarinamos, dėl to jos savyje sulaiko drėgmę. Lietuvoje nėra oficialios stambiaplokščių namų siūlių taisymo metodikos ir darbo kokybės vertinimo kriterijų. Todėl dažniausiai suklystama, kai neįrengiamas siūlių drenavimas. Kad nesikeistų siūlės veikimo principas ir cirkuliuotų oras, joje turi būti paliekamas oro tarpas. Jeigu oras negali laisvai judėti nuo cokolio iki pat parapeto, būtina siūlių sankirtos vietose montuoti plastikinius vamzdelius.
Yra keletas siūlių remonto būdų:
- Pilnas siūlių renovavimas ir šiltinimas: Šiuo atveju siūlės demontuojamos, išvalomos, į jas įstatomi specialūs polietileniniai profiliai ir hermetizuojamos.
- Dalinis siūlės atnaujinimas: Tai yra siūlės sandarinimas užtepant sandarinimo medžiagą ant esamos siūlės viršaus.
- Estetinis: Šiuo atveju siūlės tik uždažomos.
Siūlantys greitai ir pigiai užtaisyti daugiabučių siūles dažniausiai nesilaiko technologijos ir nenaudoja tinkamų medžiagų. Netinkamai renovuotos siūlės estetinį vaizdą išlaiko 1-5 metus, tačiau šilumos netaupo. Tyrimų ir skaičiavimų, kokį efektą duoda vienas ar kitas remonto būdas, nėra.
Technologinis procesas
Kai siūlės renovuojamos, pirmiausia, kaip minėta, jos turi būti išvalytos. Į siūlės vidų įspraudžiamas minkštas pūsto polietileno profilis, kurio skersmuo parenkamas pagal siūlės plotį. Dažniausiai naudojami 16, 20, 24, 30, 40 ar 50 mm skersmens. Profilis imamas kiek storesnis, kad tvirtai įsispraustų. Profilis turi būti sumontuotas ne giliau nei pusė siūlės pločio.
Siūlių sankirtos vietose kiaurai per siūlę ir profilį statomas plastikinis vamzdelis, orui patekti ir kondensatui išbėgti. Tuomet gruntuojami siūlės kraštai, užtepamas ir išlyginamas poliuretaninis hermetikas. Šiuo atveju siūlės hermetizuojamos ant viršaus tepant sandariklį. Bet šis būdas apsaugo tik nuo tiesioginio vandens pratekėjimo. Taip pat šis būdas taikomas ir nedideliems blokų įtrūkiams užtaisyti. Jei blokas iškorėjęs, praradęs atsparumą išorės poveikiui, jį būtina gruntuoti ir dažyti hermetiko pagrindo dažais.
Tvarkant senas arba hermetizuojant naujų pastatų siūles būtina įrengti siūlių ventiliacijos ir drėgmės šalinimo kanalus. Kad hermetikas pakankamai sukibtų su paviršiumi ir galėtų atlaikyti deformacijas, reikia naudoti apvalų sandarinimo profilį, atliekantį ir siūlės gylio reguliavimo funkciją.
Siūlės gylis turėtų būti perpus mažesnis už jos plotį, o minimalus siūlės plotis neturi būti mažesnis nei 5 mm, maksimalus turi būti ne didesnis nei 50 mm.
Siūlių remonto schema
Medžiagos ir įrankiai
Naudojant modernias, gerokai pažangesnes statybines medžiagas ir technologijas siūlių sandarinimo darbai atliekami nesudėtingai ir itin efektyviai. Tokių sprendimų pagrindas - elastinga ir gerai orui pralaidi poliuretano mastika. Skirtingo skersmens siūlėms užpildyti naudojamas hermetizuojamasis polietileno profilis. Šį akytąjį profilį, kaip hermetiką sandarinant plyšius aplink langus ir duris, galima naudoti ir naujos statybos namų plokščių siūlėms sandarinti.
Bendrovė Bostik šiuo tikslu gamina apvalų profiliuotą hermetizuojamąjį akytojo polietileno profilį su uždaromis akutėmis. Tarpams užpildyti skirto profilio skersmuo parenkamas atsižvelgiant į siūlės dydį. Apvalus polietileno profilis gaminamas 6, 10, 13, 16, 20, 24, 30, 40, 50 mm skersmens. Įterpiant profilį į siūlę labai svarbu mechaniškai nepažeisti profilio paviršiaus - tokiu būdu maksimaliai bus sumažinta drėgmės ir vandens kaupimosi siūlėje galimybė.
Profilis turi būti mažiausiai 2 mm platesnis už siūlės plotį, o sandūros - kuo tikslesnės ir be jokių tarpelių. Šis gaminys - ypač elastingas, jis prisitaiko prie bet kokios formos sienelių, taip pat pasižymi mažu šiluminiu laidumu (0,036-0,045 W/kv).
Plokščių siūlėms sandarinti patartina naudoti mastiką Bostik Urethane Construction 2637. Tai statybinių konstrukcijų sandūroms sandarinti skirta vieno komponento poliuretano medžiaga. Ši mastika užtepama mechaniniu arba elektriniu suslėgto oro pistoletu. Dėl ypatingos konsistencijos ją paprasta išspausti, be to, taip užtikrinamas patvarumas.
Prieš montavimo darbus visi paviršiai turi būti nusausinami, nuo jų nuvalomos dulkės, riebalai, skiedinio ir cemento likučiai. Esant 23 laipsnių temperatūrai ir 50 proc. santykiniam drėgnumui medžiaga į elastingą gumos pavidalo siūlę sustingsta ne ilgiau kaip po 8 valandų.
Medžiaga atspari vandeniui, ultravioletiniams spinduliams, šarmams, tirpikliams, pakankamai žemai ir aukštai temperatūrai - nuo 30 laipsnių šalčio iki 70 laipsnių karščio. Apdorotą paviršių galima dažyti tepamaisiais ir purškiamaisiais sintetiniais dažais. Dažų sukibimą galima pagerinti junginio paviršių padengus plonu smulkaus ir švaraus smėlio sluoksniu iškart, kai užtepama medžiaga.
Poliuretano mastika gali būti ir spalvota - pilkos, baltos, rudos, juodos ir geltonos spalvų. Mastika itin efektyviai sukimba su daugeliu statybinių medžiagų, nenaudojant jokio grunto.
Papildomi patarimai
- Hidroizoliacija: Jei pelėsis atsiranda nuolat, problema gali būti nekokybiška hidroizoliacija. Tokią problemą gali išspręsti kokybiškos hidroizoliacinės medžiagos ir profesionaliai atliktas darbas.
- Sienų šiltinimas: Kampiniuose butuose, kur sienos drėgsta, rekomenduojama šiltinti sienas iš vidaus. Geriausia naudoti akmens vatą arba specialias sistemas, skirtas šiltinimui iš vidaus.
- Vėdinimas: Silpnas vėdinimas ir patalpos, kuriose gausu drėgmės yra du pagrindiniai faktoriai, kurie leidžia ne tik įsiveisti pelėsiniam grybeliui, bet ir jam įsiviešpatauti. Todėl nenuostabu, kad kokybiško namų vedinimo klausimas vis dažniau sprendžiamas pasitelkus kondicionierius ar profesionalias šildymo sistemas.
A++ namo langų montavimas mūre. Ne apšiltinimo sluoksnyje.
Liaudiškos priemonės:
- Vandenilio peroksidas: Šią antibakterinę priemonę galite įsigyti kiekvienoje vaistinėje, o jos nauda kovojant su namų grybeliu - akivaizdi. Tiesa, šis skystis ne tik padeda pašalinti pelėsio požymius, bet ir turi balinančių savybių.
- Geriamoji soda: Šią priemonę galima vadinti visiškai saugia, nes ji nekenkia aplinkiniams nei savo kvapu, nei savybėmis. Arbatinį šaukštelį sodos miltelių ištirpinkite stiklinėje vandens ir perpilkite į nenaudojamą talpą su purkštuku - šiuo mišiniu gausiai išpurkškite pelėsio pažeistas vietas.
- Arbatmedžio aliejus: Dar vienas nekenksmingas bei pigus variantas kovai su pelėsiu - arbatmedžio aliejus. Bent 15 lašų šio skysčio ištirpinkite šiltame vandenyje ir išpurkškite juo pelėsio pažeistas namų vietas.
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums kovoti su nesandariomis siūlėmis ir atlikti kokybišką buto remontą.