Blokinio Namo Sienos Storis: Ką Reikia Žinoti Prieš Pradedant Remontą

Įsigijote butą blokiniame name ir planuojate remonto darbus? Vienas iš dažniausiai kylančių klausimų - ar galima griauti sienas ir kaip tai padaryti legaliai. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti apie sienų žymėjimą blokiniame name, kokie leidimai reikalingi ir kaip gauti gyventojų sutikimą, taip pat aptarsime sienų šiltinimo klausimus.

Sienų Tipai Blokiniuose Namuose

Prieš pradedant bet kokius remonto darbus, svarbu suprasti, kokios sienos yra jūsų bute. Blokiniuose namuose dažniausiai pasitaiko dviejų tipų sienos:

• Nešančiosios sienos: Šios sienos yra konstrukcijos elementas ir laiko pastato svorį. Jų griauti negalima, nes tai gali pažeisti pastato stabilumą.
• Pertvaros: Šios sienos atskiria kambarius ir nėra konstrukcijos dalis. Jas galima griauti arba perkelti, tačiau reikia laikytis tam tikrų reikalavimų.

Blokiniuose statiniuose dauguma sienų yra konstrukcijos elementas, t.y. laikančiosios. San. mazgus paprasčiausia pokyčius daryti tuose butuose, kurie yra mūriniuose ir monolitiniuose namuose, nes šiuose namuose dažniausiai visos buto viduje esančios sienos yra tik pertvaros ir neatlieka kito konstrukcinio vaidmens.

Kaip Atskirti Nešančiąją Sieną Nuo Pertvaros?

Yra keletas būdų, kaip atskirti nešančiąją sieną nuo pertvaros:

• Sienos storis: Nešančiosios sienos paprastai yra storesnės nei pertvaros. Tipiniuose daugiabučiuose laikančiosios sienos sienų storis siekia nuo 18 iki 30 cm, o kartais ir daugiau, priklausomai nuo pastato tipo bei konstrukcijos. Pertvarinės sienos paprastai būna plonesnės - jų storis svyruoja tarp 7 ir 12 cm.
• Vieta: Nešančiosios sienos dažniausiai yra išorinės sienos arba sienos, kurios tęsiasi per visą pastatą. Jei siena yra per buto vidurį ir jungiasi su lauko sienomis arba pagrindinėmis pastato atramomis, didelė tikimybė, kad tai yra laikančioji. Taip pat konstrukcinės sienos dažnai statomos prie vonios kambarių, virtuvės ar kitų patalpų, kuriose įrengtos komunikacijos - tokios vietos paprastai numatytos statybos projektavimo metu.
• Techninė dokumentacija: Geriausias būdas sužinoti, kokios sienos yra jūsų bute, yra patikrinti techninę dokumentaciją. Jeigu originalių brėžinių neturite, juos galima užsisakyti iš savivaldybės archyvo ar namo administratoriaus.

Kaip Vizualiai Įvertinti Laikančiąją Sieną?

Net jei neturite brėžinių ar techninių duomenų, galite atlikti pirminį vizualinį įvertinimą. Tai nesuteiks 100% teisingo atsakymo, bet padės suprasti, ar siena gali būti konstrukcinė.

Pirmiausia atkreipkite dėmesį į garsą, kai beldžiate į sieną. Plonos pertvaros paprastai turi tuščią, aidą primenantį garsą. O masyvios konstrukcinės sienos skleidžia duslesnį, tvirtą garsą. Jei siena betonuota arba mūryta, ji beveik niekada nebus lengva.

Taip pat verta įvertinti sienoje esančius angokraščius. Jeigu durų ar langų anga mažai modifikuota, su aiškiai matomomis konstrukcinėmis atramomis, tai gali būti ženklas, kad siena yra laikančioji. Tuo tarpu pertvarose angos dažniausiai platesnės ir paprasčiau keičiasi.

Svarbu įvertinti, kad vizualiniai ar garsiniai ženklai nėra tikri įrodymai. Visada verta įtraukti bent minimalią specialistų konsultaciją, jei planuojate sieną keisti ar demontuoti.

Reikalingi Leidimai ir Projektai

Jei planuojate griauti arba perkelti nešančiąją sieną, jums reikės gauti leidimą iš savivaldybės. Taip pat reikės parengti kapitalinio remonto projektą.

Tarkime, blokinio namo bute norite išgriauti sieną, dalį jos krūvio „perkeliant“ ant kolonos ar kitos atramos. Tokiam projektui gali tekti gauti 50% (plius 1) namo gyventojų sutikimų. Reiktų archyve išsitraukti projektą.

Jei namo plotas virš 2000 kv.m. (ypatingas statinys), reikės ir atestuoto konstruktoriaus ir projekto ekspertizės. Reikia parengti kapitalinio remonto projektą ir suderinti, gauti raštišką pritarimą savivaldybėje.

Jei planuojate griauti arba perkelti pertvarą, jums gali prireikti gauti leidimą iš savivaldybės, priklausomai nuo to, ar pertvara yra registruota Nekilnojamojo turto registre.

Gyventojų Sutikimas

Jei planuojate griauti arba perkelti nešančiąją sieną, jums reikės gauti 50% (plius 1) namo gyventojų sutikimą. Jei planuojate griauti arba perkelti pertvarą, jums gali prireikti gauti gyventojų sutikimą, priklausomai nuo to, ar pertvara yra registruota Nekilnojamojo turto registre.

Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...

Blokinio Namo Sienų Šiltinimas

Namas pastatytas iš gelžbetonio plokščių su 15cm storio putplasčiu viduje, kadangi namas blokinis yra šalčio tiltų (kilpų vietos, kurios žiemos metu peršąla ir pelija). Kaip geriau išspręsti problemą - šiltinti vidines ar išorines sienas?

Šildyti namą reikia iš lauko. 15 cm storio polistireninis putplastis sudaro varžą R apie 3,5 m2 K/W. Tai nėra daug, bet jei plokštės tolygiai dengtų visą sieną, kambarys neturėtų peršalti ir drėgti. Teisingai rašote, kad problema šalčio tiltuose.

• Šildyti namą reikia iš lauko.
• Patarčiau šiltinimui naudoti 15 cm storio fasadinio polistireninio putplasčio plokštes - papildoma varža 3,846 išspręs visas šalčio problemas.
• Blokinio namo sienų kilpų vietas bei plokščių sujungimų siūles reikia hermetizuoti, po to impregnuoti plokštes - šitaip panaikinsite šalčio tiltus ir atsikratysite nemalonaus pelėsio.
• Namą būtina šiltinti tik iš išorės, kad šaltis nepatektų į vidinę sienos konstrukciją, kur susikerta su buto šiluma.
• Šiltnti pagal STR naujausius reikalavimus reiktų 15 cm polistirolu, svarbiausia, kad būtų laikomasi technologijos, naudojamos sertifikuotos vienos sistemos šiltinimo medžiagos.

Vidinis šiltinimas dažniausiai neišsprendžia daugelio šilumos nutekėjimo problemų ir daro didelę žalą atitvaroms, nes jos paliekamos šaltoje drėgmės kondensavimosi zonoje. Šiltinti reikia iš išorės.

Patarimai, Kaip Įrengti Nedidelį Miegamąjį Blokiniame Name

Tokiuose butuose turite ribotą erdvę, žemas lubas arba nevykusi išplanavimą. Tačiau laikantis kelių paprastų taisyklių miegamąjį galite paversti harmoninga vieta, kuri bus praktiška ir tuo pat metu jauki:

• Maksimaliai išnaudokite saugyklą: blokiniuose butuose kiekviena erdvė yra vertinga. Įmontuojamos spintos iki lubų - idealus sprendimas, nes jose telpa ne tik drabužiai, bet ir sezoniniai daiktai.
• Minimalizmas kaip sėkmės raktas: per daug dalykų mažame kambaryje blaško dėmesį. Susikoncentruokite tik į tai, ko jums tikrai reikia.
• Daugiafunkciniai baldai - geriausias jūsų draugas: sulankstomos lovos, sofos-lovos ar naktiniai staleliai su talpa taupo vietą ir leidžia efektyviai išnaudoti erdvę.
• Apsvarstykite galimybę naudoti stumdomas duris, o ne klasikines, kurios atlaisvins vertingesnių centimetrų.
• Rinkitės šviesius audinius: rinkitės užuolaidas ir patalynę iš šviesių medžiagų ir šviesių spalvų.
• Protingai pastatykite lovą: padėkite lovą prie sienos arba kampe, kad liktų daugiau laisvos vietos judėjimui.
• Dekoruokite saikingai: kelios pagalvės, nedidelis kilimėlis ar subtilūs paveikslai suteiks miegamajam ypatingą atspalvį jo neperpildydami.

tags: #blokinio #namo #sienos #storis