Nors pirmojo būsto ieškantys pirkėjai noriai žvilgčioja į naujos statybos daugiabučius, tačiau dalį jų atbaido ką tik iškilusius pastatus apipynę įvairūs mitai. Dažniausiai pasitaikantis jų - ką tik pastatytame name dar nesimato visų statybinių defektų. Todėl esą patikimiau rinktis bent kelių metų senumo butus, kuriuose tokių nemalonių staigmenų galima išvengti.
Svarbu atkreipti dėmesį į daugiabučio energinę klasę norint turėti naują kokybišką butą. Išeitimi gali tapti nepriklausomo statybų eksperto samdymas, anot bendrovės „Keista“, valdančios projektą „Birželio namai“, projektų inžinierės.
BŪSTO PIRKIMO PROCESAS (SU BŪSTO KREDITU)
Kaip Apsisaugoti Nuo Nekokybiškos Statybos?
Ekspertai pataria atkreipti dėmesį į keletą svarbių aspektų, kad išvengtumėte problemų, susijusių su statybos kokybe:
- Nekokybiškos medžiagos. „Pirmiausiai tai yra statybai netinkamų, nekokybiškų medžiagų naudojimas. Taip pat pastato broko rizika išauga ir pasirenkant neteisingus konstrukcinius sprendimus bei įrengimo technologiją. Dėl kokybės nebuvimo dažnai yra kaltas noras sutaupyti - naudojamos pigios medžiagos, priimami ekonomiškesni sprendiniai, kurie turi įtakos kokybei“, - tikino E. Galdikaitė.
- Konstrukciniai sprendimai. Pasidomėjus apie planuojamame pirkti būste pasirinktus sprendinius, galima susidaryti nuomonę apie jų atitikimą gyvenamiesiems namams keliamiems reikalavimams. Pavyzdžiui, žinant buto pertvarų konstrukcijose naudojamas medžiagas, nėra sudėtinga apskaičiuoti, kokia yra tokios pertvaros garso izoliacija ir ar ji atitinka keliamus reikalavimus.
- Langų kokybė. Taip pat išsiaiškinus daugiabutyje montuojamų langų šilumos laidumo koeficientą, jį galima nesunkiai palyginti su reikalaujamu pagal pastato energinio efektyvumo klasę. Beje, būtina paminėti, kad langų sandarumas visiškai priklauso nuo darbų atlikimo kokybės“, - atkreipė dėmesį E. Galdikaitė. Norint to išvengti, reikėtų rinktis ekonomišką būstą su rekuperacine vėdinimo sistema ir grindiniu šildymu. Langų charakteristika, renkantis naujos statybos butą, taip pat labai svarbi. Pavyzdžiui, šiuo metu mūsų vystomame projekte montuojami 6 kamerų plastikiniai langai su dvigubo stiklo paketais. Tokie langai atitinka A+ klasės pastato energinio naudingumo klasę, o jų dydis užtikrina, kad namuose nepritrūktų natūralios šviesos“, - pasakojo P.
- Sienų izoliacija. Bent 200 mm storio butus skiriančios gelžbetonio sienos, P. Minkevičiaus teigimu, garantuoja geras tiek garso, tiek šilumos izoliacines savybes.
Informacija apie Vystytoją ir Valdytoją
„Ruošiantis įsigyti vieną svarbiausių pirkinių savo gyvenime, verta išsiaiškinti ne tik techninius buto statybos niuansus, bet ir susirinkti kuo daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto objekto vystytoją ar valdytoją, mat neretai užsakovai pasitelkia būtent projektų valdymo srity besispecializuojančias įmones, kurios prižiūri ir kontroliuoja visą statybų eigą, darbų kokybę, parenka rangovus, tiekėjus ir t.t. Pasidomėkite ankstesniais jų įgyvendintais projektais bei atsiliepimais apie juos. Tai padės susidaryti pilną būsimojo pirkinio paveikslą“, - patarė E. Galdikaitė.
"Saulės Kopų" Investicijos į "Birželio Namus"
„Saulės kopos“ šiuo metu sostinės Birželio 23-osios gatvėje plėtoja daugiabučių „Birželio namai“ statybas. Skelbta, kad į jas bus investuota 17 mln. eurų.
tags: #birzelio #namai #savininkas