Balkono šiltinimo ir remonto detalės renovuojant

Balkonai yra architektūriniai, konstrukciniai ir funkciniai pastato elementai, dalis pastato fasado. Kad fasadas išliktų vientisas, paprastai remontuojami viso namo balkonų konstrukcijos ir turėklai. Fasado renovacija šiandien yra ne tik vizualinio atnaujinimo sprendimas. Ji tiesiogiai veikia pastato energinį efektyvumą, šilumos nuostolius, ilgalaikes išlaidas ir būsto patrauklumą.

Tinkamai atlikta renovacija gali sumažinti šildymo sąnaudas iki 30-50 %, pagerinti mikroklimatą patalpose ir sumažinti drėgmės ar pelėsio riziką. Be to, modernūs fasadai suteikia pastatui šiuolaikišką išvaizdą, kas gali būti itin svarbu tiek daugiabučių bendrijoms, tiek privačių namų savininkams.

Balkono remonto darbai ir medžiagos

Prieš pradedant remonto darbus, būtina įvertinti balkono būklę. Visų pirma būtina pašalinti visus balkono zonos sienų ir grindų nešvarumus, nusidėvėjusius, vandens ir šalčio pažeistus sluoksnius, taip pat ir apskardinimo detales bei hidroizoliacinį sluoksnį, jei jis dar yra.

Balkono hidroizoliacija

Netvirtos balkonų detalės pavojingos ir praeiviams, ir šeimininkams. Specialistai avarinės būklės balkonus remontuoja pagal įmonės naudojamą technologiją - hidroizoliuoja, metalą dengia antikorozine apsauga, naudoja skardos detales.

Kompanija Knauf siūlo naudotis jos parengta senų pastatų balkonų remonto sistema. Ši praktikiškai išbandyta ir pasiteisinusi sistema ypač plačiai taikoma renovuojant kaip tik daugiaaukščius gyvenamuosius pastatus.

Senų balkonų remonto ypatumai

Senų balkonų remonto technologiją smulkiai apibūdino UAB Elvora inžinierius konstruktorius Jakovas Mendelevičius. Šią schemą bendrovės specialistai sėkmingai taiko ne vienerius metus. Anot specialisto, daugelis sovietmečiu statytų tradicinių balkonų buvo netinkamai eksploatuojami ir neremontuojami.

Tradicinių balkonų su metalinėmis gembinėmis sijomis pagrindiniai defektai - tai vandeniui laidi danga, surūdijusios valcuotos sijos, erozijos paveiktas ir kabantis betonas, supuvęs lentų ir surūdijęs metalo paklotai. Šių defektų priežastys - neteisingai įrengtos metalo ir gelžbetonio sudedamosios dalys, nevibruotas, menkai arba visiškai nearmuotas betonas su plytų užpildu, nepakankamas metalo apsauginis sluoksnis.

Pilnai išmontuoti balkoną yra ganėtinai sudėtinga ir brangu. Galimas ir nepilnas remontas, kai remontuojama tik balkono plokštė (jei specialistai nustato, kad sijos tinka toliau eksploatuoti). Šiuo atveju remontuojama balkono danga - per visą perimetrą klojama skarda, hidroizoliacija (remonto kaina siekia 500 Lt/kv. Sovietmečiu balkonai buvo statomi iš smulkių ir stambių gelžbetonio plokščių. Pagrindinė jų bėda - blogai suprojektuotas ir įrengtas kritulių nuvedimas ir hidroizoliacija.

Remontuojant šiuos balkonus paprastai užtenka suformuoti naujus nuolydžius ir pakeisti hidroizoliaciją (remonto kaina siekia 400 Lt/kv. Surūdijusios gembinės sijos keičiamos išmontavus paklotą arba užpildą. Dažniausiai rūdija šoninės sijos. Įrengiamas naujas gelžbetoninis užpildas su 5 cm apsauginiu sluoksniu (betono klasė C20/25). Įrengiamas cemento skiedinio sluoksnis suformuojant 1-2 proc. Sukietėjęs cemento skiedinys per visą perimetrą dengiamas skarda, o virš jos klojama ritininė danga (balkonams - vieno sluoksnio, terasoms - dviejų) užleidžiant ją ant skardos ir mūro. Virš ritininės gali būti sumontuota maumedžio danga.

Balkono šiltinimas

Apšiltinti vidinę balkono sieną - būtina. Nors šiuo metu tai nėra privaloma, stiklinant balkonus ir apšildant aptvarus, butų savininkai dažnai nesiryžta apšiltinti vidinės balkono sienos.

Pasak renovuotų daugiabučių auditą atlikusios pastatų energetikos konsultacijų bendrovės Pastatų energetikos skyriaus vadovo Gedimino Šilansko, vidinę balkono sieną šiltinti yra privalu dėl kelių priežasčių. „Kuomet patalpos yra prastai vėdinamos, bute sukyla santykinė drėgmė. Tuomet ant šalčiausių paviršių susidaro ilginis šiluminis tiltelis. Dažniausiai jis atsiranda tarp neapšiltintos balkono sienos ir išorinės sienos sandūros. Pelėsis tokį paviršių „mėgsta“, todėl rizika jį čia išvysti - gerokai padidėja. Be to, šiluminiai tilteliai lemia didesnius šilumos nuostolius, tad vidinę sieną reikėtų šiltinti ir dėl siekio išlaikyti šilumą patalpose. Todėl net jei vidinės balkono sienos pagal esamus reikalavimus šiltinti nėra būtina, atsižvelgus į realią situaciją, gyventojai turėtų pagalvoti apie šios priemonės pasirinkimą“, - sako G. Šilanskas.

Šiltinimo medžiaga	Privalumai	Trūkumai
Mineralinė vata	Gera garso izoliacija, atsparumas ugniai	Brangesnė
Putų polistirenas	Ekonomiškas	Prastesnė garso izoliacija, mažesnis atsparumas ugniai
FF-PIR plokštės	Efektyvios (λD - 0,022 W/mK), sandarios	-

FF-PIR plokštės

Visų pirma, FF-PIR plokštės turi aliuminio folijos sluoksnį, kuris užtikrina sandarumą ir garų barjerą. Antra, plokštės yra itin efektyvios (λD - 0,022 W/mK), todėl maksimaliai sumažinamas konstrukcijos storis. Negana to, jos pakankamai kietos, tad karkasą galima montuoti ant plokščių, prisukant jį prie gegnių apačios. Apačioje pritvirtinti tąšai tarnauja kaip karkasas, prie kurio galima tvirtinti bet kokias apdailines plokštes: gipso kartoną, dailylentes ar pan.

Per stogo konstrukciją patiriami vieni didžiausių šilumos nuostolių pastate, nes šiltas oras kyla į viršų, todėl stogo izoliacija turi būti ne tik efektyvi, bet ir labai sandari.

Balkonų stiklinimas

Savarankiškas balkonų stiklinimas - dar viena problema, į kurią dėmesį atkreipia tiek „Realco“ pardavimų vadovė, tiek architektas. „Savavališkas balkonų stiklinimas labai negera praktika ir tai reikia drausti. Balkono įstiklinimas yra ne tik bendrosios architektūrinės pastato išraiškos darkymas, bet ir gali būti traktuojamas kaip nelegali statyba, nes įstiklinto balkono plotas turėtų būti įtraukiamas į pastato bendrą plotą“, - pastebi architektas J.R. Meškelė atkreipia dėmesį, kad dažnas būsto pirkėjas domisi, kaip įstiklinti įsigyto būsto balkoną, tačiau retas žino, kad balkono stiklinimo projektas traktuojamas kaip paprastasis remontas, kuriam reikalingas leidimas.

Norint įstiklinti balkoną, pirmiausia reikia gauti leidimą iš projekto architekto. Dažnu atveju NT vystytojas turi iš anksto paruoštą ir su architektu suderintą projektą, kuriame numatyta, kaip turėtų atrodyti įstiklintas balkonas.

„Balkonuose savarankiškai negalima gręžti jokių skylių, nes gali būti pažeistos pastato konstrukcijos, betonas, mūras, monolitas ar armatūra ir dėl to pradėti skylinėti viso namo sienos. Norint balkone pasikabinti šiuo metu itin populiarias sūpynes, hamakus, gimnastikos juostas ar kitus daiktus, taip pat tikriausiai į balkono lubas teks gręžti tvirtinimo elementus, o tai yra draudžiama, tad pirmiausia patarčiau apsvarstyti, ar tikrai to reikia. Daugiabučio namo balkonas nėra individualaus namo terasa, kurioje galima ir reikėtų sutalpinti viską“, - sako R.Teisiniuose reglamentuose nurodoma, kad įstiklinti balkonai ir lodžijos yra įskaitomi į gyvenamosios patalpos pagalbinį nenaudingąjį plotą. Atviri plotai neskaičiuojami ir neturėtų būti įtraukti į bendrą būsto plotą.

Yra keletas pagrindinių balkonų stiklinimo sistemų:* Berėmės stiklinimo sistemos* Rėminės stiklinimo sistemos* Stiklinimas PVC langais

Berėmės stiklinimo sistemos

Tokiu būdu stiklintos balkonų sistemos modelis atkeliavo iš Skandinavijos kraštų. Populiarumą Lietuvoje išsikovojo dėl keleto paprastų savo savybių. Balkonuose tarp stiklų nėra jokių profilių, todėl bendras viso namo fasado vaizdas atrodo nepriekaištingai. Tokiu būdu įstiklintas balkonas atrodo lengvas, skaidrus ir erdvus. Tai imponuoja daugeliui architektų ir projektuotojų.

Visos stiklinės sekcijos slankioja ratukų pagalba viršutiniame ir apatiniame aliuminio bėgiuose vienoje plokštumoje ir gali atsidaryti į balkono vidų kaip knygos lapai, kur užtvirtinamos. Taip jos užima mažai vietos ir tampa nepajudinamos net esant stipriam vėjui. Balkoną galima atidaryti 100 proc.

Visos stiklinės sekcijos slankioja ratukų pagalba viršutiniame ir apatiniame aliuminio bėgiuose vienoje plokštumoje ir gali atsidaryti į balkono vidų kaip knygos lapai, kur užtvirtinamos. Taip jos užima mažai vietos ir tampa nepajudinamos net esant stipriam vėjui. Balkoną galima atidaryti 100 proc.

Visi stiklai berėmėje balkonų sistemoje yra gaminami iš 6mm grūdinto stiklo. Ypatingai tvirto stiklo kraštinės yra šlifuotos, todėl eksploatuojant gaminį pasiekiamas maksimalus saugumo lygis. Nebūtina stiklų montuoti į papildomus rėmelius ar klijuoti smūgiams atsparias plėveles. 6 mm grūdinto stiklo atsparumas atlaiko iki 425 MPa slėgį, tuo tarpu paprasto 6 mm stiklo atsparumas atlaiko iki 150 MPa slėgį. Dūžtant grūdintas stiklas subyra į mažus gabalėlius. Tai apsaugo žmones nuo įsipjovimų, kurie gali pasitaikyti naudojant paprastą stiklą.

Rėminės stiklinimo sistemos

Ši sistema išsiskiria tuo, kad visos stiklinės slankiojančios dalys yra aliuminio profilio rėmuose. Todėl pagal galiojantį Lietuvoje STR, įrėmintose konstrukcijose gali būti montuojamas paprastas 4 - 6 mm storio stiklas. Slankiojančios dalys labai lengvai juda specialiai tam sumontuotais profiliais. Visas slankiojančių dalių svoris remiasi ant apatinio nešančiojo profilio. Ši sistema yra sandari, turi specialius užrakinimo mechanizmus, reguliavimo galimybę ir visus reikalingus profilius, kurių pagalba galima atlikti stiklinimą įvairių konfigūracijų balkonuose.

Norint išvalyti išorinius stiklus, kiekviena slankiojanti dalis kartu su stiklu iškeliama iš bendro rėmo. Pastatoma balkono viduje, nuvaloma ir įstatoma į buvusią vietą. Slankiojančios dalies dydis turėtų sudaryti nedaugiau kaip 2 kv.m., tada vienos dalies svoris bus apie 15 kg ir jos iškėlimas ar pastatymas taps paprastesnis, mažėja rizika sudaužyti stiklą.

Stiklinimas PVC langais

Šiuo balkonų stiklinimo būdu dalis gyventojų savarankiškai yra atnaujinusi savo balkonus. Pagrindiniai šios sistemos privalumai, tai kad langų gamyba iš PVC profilių Lietuvoje yra labai stipriai išvystyta. Lieka nuspręsti varstomų ir nevarstomų langų vietą ir kiekį, nuo kurių dažniausiai priklauso bendra balkono stiklinimo kaina, išsiaiškinti planuojamus vandens nuvedimo darbus, nepamiršti aptarti apdailos darbų.

Dažniausiai tokiu būdu stiklinant balkoną naudojamas dviejų stiklų paketas iš kurių vienas stiklas dengtas selektyvine danga. PVC langais įstiklintas balkonas turi geresnes garso izoliacijos savybes ir geriau izoliuoja šalčio patekimą į balkono vidų.

Svarbūs aspektai renovuojant balkonus

* Projektavimas ir leidimai: Jei keičiamas pastato išorės vaizdas, spalvos ar konstrukciniai elementai, dažniausiai reikalingas projektas ir savivaldybės derinimas.* Rangovo pasirinkimas: Tinkamo rangovo pasirinkimas yra bene svarbiausias žingsnis fasado renovacijoje. Net ir geriausios medžiagos bei puikiai parengtas projektas negelbsti, jei darbai atliekami nekokybiškai.* Medžiagų pasirinkimas: Vienas svarbiausių aspektų - fasado šiltinimo medžiagos. Pavyzdžiui, mineralinė vata kainuoja daugiau nei putų polistirenas, tačiau suteikia geresnę garso izoliaciją ir atsparumą ugniai.

Renovuojant namą, būtina atkreipti dėmesį į balkonų būklę ir numatyti lėšas jų remontui ar stiprinimui. Gyventojai turėtų būti perspėti apie galimas grėsmes ir patys spręsti, ar investuoti į saugumą, ar taupyti.

tags: #balkono #siltinimo #detale #renovacija