Babtų Nekilnojamojo Turto Kainos: Apžvalga ir Tendencijos

Babtai - nuostabi Kauno rajono dalis, nuo kurios Kauno miesto centrą automobiliu galite pasiekti per 20 min. Važiuoja ir viešas transportas, Kauno rajono autobusai (vyksta 100, 103, 163, 168, 197 maršrutai). Babtuose puikiai išvystyta infrastruktūra, yra gimnazija ir vaikų darželis. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas Babtuose ir aplinkiniuose rajonuose, remiantis pastarųjų mėnesių sandorių duomenimis.

Žemiau pateikiami duomenys apie parduotus nekilnojamojo turto objektus įvairiose Lietuvos vietovėse:

• Sausio 30 d.: Žemės sklypas su pastatu, Klaipėdos pl.; Žemės sklypas su gyvenamuoju namu, ūkiniais pastatais ir kiemo statiniais, Aušros g. 18, Švėkšnos mstl., Šilutės r.
• Sausio 25 d.: 2 kambarių butas, Kovo 11-osios g.; Sandėlis, Rudaminos g. 11, Skaidiškių k., Vilniaus r.; Pastatai su žemės sklypo dalimi, Ragainės g.; 2 kambarių butas, Raudondvario pl.; 2 kambarių butas, Draugystės g.; 1 kambario butas, Stoties g.; 1/2 buto su dalimi ūkinio pastato, Liepų g. 27 - 11, Aukštųjų Kaplių k., Kėdainių r.; Klojimas su teise į žemės sklypo nuomą, Lauko g. 2, Aknystų k., Anykščių r.; Dalis gyvenamojo namo su statiniais, Stoties g. 9, Pilviškiai, Vilkaviškio r.
• Sausio 23 d.: Gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais ir žemės sklypu, Dragonių g. 52, Panevėžio r.; Pagalbinio ūkio patalpa, Širvintų g.; 3 kambarių butas su rūsiu, Vytauto g. 42 - 3, Simnas, Alytaus r.; Dalis gyvenamojo namo su dalimis žemės sklypo, Ragainės g.; 1 kambario butas, P. Lukšio g.
• Sausio 18 d.: Garažas (boksas) su žemės sklypo dalimi, Tilto g.; Mokykla, dujinė katilinė su žemės sklypu, Papartynės g. 1, Katinų k., Panevėžio r.; Žemės sklypas su gyvenamuoju namu, garažu, ūkio pastatais ir kiemo statiniais, Tuščių k. 1, Tauragės r.; Namų valda, Inkaklių k., Šilutės r.; Dalis 2 kambarių buto, Žiburio g.; Bendrabučio kambarys, Kalniečių g.; Dalis gyvenamojo namo su dalimi pagalbinio ūkio pastatų, Kastinio g. 80A, Marcinkonių k., Varėnos r.; 1 kambario butas su bendro naudojimo patalpomis, Vingio g.; 1 kambario butas su bendro naudojimo patalpomis, Gegužių g.; 2 kambarių butas su ūkio patalpa, Kajaciškės k. 10 - 2, Kazlų Rūdos r.; 2 bendrabučio tipo butai, Ventos g. 75A - 318, 319, Kuršėnai, Šiaulių r.; 2 kambarių butas su bendro naudojimo patalpomis, Stiklo g.; Dalis namų valdos, Gedimino g.; 1 kambario butas su bendro naudojimo patalpomis, Nemuno g.; 2 kambarių butas, Draugystės g.; 1 kambario butas su bendro naudojimo patalpomis, J. Basanavičiaus g.; 1 kambarys su bendro naudojimo patalpomis, V. Mačernio g.; Dalis namų valdos, Pievų g. 2B, Pelkelės k., Akmenės r.; Areštinės pastatas su žemės sklypu, Pramonės g.; Bendrabučiai ir mokykla su žemės sklypo nuoma, Vepriai, Ukmergės r.; 1 kambario butas, Kalvarijų g.; Buto dalis, Savanorių pr.; Gyvenamasis namas su žemės sklypu ir pagalbinio ūkio pastatais, J. Janonio g. 36, Tirkšliai, Mažeikių r.; Statinių kompleksas su žemės sklypu, Vepriai, Ukmergės r.; 2 kambarių butas su dalimi žemės sklypo, Tauragės g.; Požeminiai suskystintų dujų rezervuarai ir dujų tinklai, Rodūnios kel.; 2 kambarių butas, Žemaitijos g.; Garažas, Sodžiaus g. 47B - 8, Neravų k., Druskininkų r.; Dalis gyvenamojo namo su dalimi kiemo statinių, Taikos g. 8, Laukuva, Šilalės r.
• Sausio 11 d.: Garažas su žemės sklypo dalimi, Žemaitės g. 64A, Gargždai, Klaipėdos r.; Kambarys su bendro naudojimo patalpomis, Partizanų g.; 2 kambarių butas, Piliakalnio g.; Dalis gyvenamojo namo, kiemo statinių, ūkinio pastato ir kt., Striogos g. 4B, Padustėlio k., Zarasų r.; Garažo boksas, Vyšnių g.; 2 kambarių butas su ūkinio pastato dalimi, Geležinkelio g.; Ūkinis pastatas, S. Dariaus ir S. Girėno g.
• Sausio 10 d.: Administraciniai pastatai su žemės sklypu, Ugniagesių g.; Pastatai su kiemo statiniais ir dalimi žemės sklypo, Veterinarų g. 24, Kiemelių k., Kaišiadorių r.; Pastatai su žemės sklypu, Elektrinės g. 3, Drūkšinių k., Visagino r.; 3 kambarių butas su priklausiniais ir dalimi žemės sklypo, Vareikių kel. 7 - 2, Vareikių k., Jonavos r.; Pastatų kompleksas su dalimi žemės sklypo, Sodžiaus g. 1, Kretingsodžio k., Kretingos r.; Gyvenamojo namo dalis su kiemo statinių dalimis ir dalimi žemės sklypo, Beržų g.; Dalis 2 kambarių buto, Draugystės g.; 2 kambarių butas, Kauno g. 12 - 14, Ežerėlis, Kauno r.; Dalis 2 kambarių buto, R. Kalantos g.; Sodo pastato dalis su šiltnamio ir kiemo statinių dalimis, Skersinės g.; 2 kambarių butas su dalimi priklausinio, Salduvės g. 40 - 2, Kairių mstl., Šiaulių r.; 1 kambario butas, Ruklio g. 10 - 222, Rukla, Jonavos r.; 4,28 kv. m negyvenamosios patalpos - kirpyklos, Žemynos g.; 1 kambario butas, Ruklio g. 10 - 513, Rukla, Jonavos r.; 2 kambarių butas, Darželio g. 6 - 23, Narteikių k., Pasvalio r.; 2 kambarių butas su dalimi žemės sklypo, Biržų g.; Dalis 2 kambarių buto, Spindulio g. 11 - 4, Vaitiekūnų k., Radviliškio r.; 2 kambarių butas, Jaunimo g. 16A - 1, Gruzdžiai, Šiaulių r.
• Sausio 5 d.: Pastatas su žemės sklypu, J. Basanavičiaus g.; Žemės sklypas su gyvenamuoju namu, pagalbinio ūkio pastatais ir kiemo statiniais, Kalesninkų kel. 24, Skraičionių k., Alytaus r.; 3 kambarių butas, Bausko g. 1 - 3, Venta, Akmenės r.; Garažo boksas su dalimi žemės sklypo, Pievų g.; Dalis namų valdos, Panevėžio g. 18, Šeduva, Radviliškio r.; Dalis gyvenamojo namo su priklausiniais, Mokyklos g.; Dalis namų valdos, Sodų g. 2, Krekenava, Panevėžio r.; Dalis gyvenamojo namo ir ūkinio pastato, Skuodo g. 12, Barstyčių mstl., Skuodo r.

Šalia Babtų, komercinėje zonoje, apie 20 km nuo Kauno, 500 m nuo autostrados Kaunas - Babtai, prie asfaltuoto kelio Babtai - Vandžiogala parduodamas 1,4 ha žemės ūkio paskirties sklypas. Sklypas pagal Kauno raj. patvirtintą detalųjį planą randasi pramonės ir verslo (violetinėje) zonoje (čia jau įsikūrė AGRO KONCERNO TECHNIKA, degalinė ir kt.), todėl sklypo paskirtį, norint, nesunku pakeisti į komercinę. Sklypas suformuotas atlikus kadastrinius - geodezinius matavimus. Patogi sklypo strateginė padėtis. Iki Kauno apie 20 min. kelio. Sklypas yra didesnis negu 50 arų, todėl ūkininko statusą įsigijęs asmuo, šiame sklype gali statyti gyvenamąjį namą arba ūkininko sodybą. Viename sklypo šone - nedidelis medžių gojelis, apie 400 metrų nuo sklypo yra miškas, teka Gynios upelis, už 1 km.

Parduodamas erdvus butas Babtuose

Parduodamas erdvus penkių kambarių butas Kauno rajone, Babtų kaime, Šiltanmių gatvėje. Butas yra 110 kv. m ploto, per du aukštus, ką tik suremontuotame name. Ieškantiems didelės erdvės arba ieškantiems investicijos. Iš šio buto gali gautis du butai su atskirais įėjimais iš laiptinės! Name tėra 10 butų, rami kaimynystė, kieme daug žalios erdvės. Laiptinėje 5 butai. Namas randasi atokiai nuo pagrindinio gatvės triukšmo. Šildymas nuo židinio. Parduodamas su dalimi baldų. Iki Babtų gimnazijos iki 15 min pėsčiomis, iki artimiausio Babtų lopšelio - darželio iki 10 min pėsčiomis. Iki Kauno miesto apie 20 min automobiliu. Greitas išvažiavimas į autostradą Kaunas - Klaipėda, bei Kaunas - Vilnius.

Informacija apie butą:

• Plotas: 109,88 kv. m.
• 5 kambariai
• Per du aukštus
• Yra židinys
• Šildymas kietu kuru, vietinis (židiniu)
• Vanduo pašildomas boileriu (boileris naujas)
• Elektra dienino/naktinio tarifu
• Priklauso rūsys (apie 60 kv.m)
• Yra balkonas
• Įrengta drabužinė

Pirmas aukštas:

• Virtuvės plotas: 12 kv. m.
• Vonios ir WC plotas: 4,25 kv.m
• Kambarys: 13,12 kv.m
• Kambarys: 17,51 kv. m.
• Kambarys: 8,03 kv.m.
• Koridorius: 14,11 kv.m.

Antras aukštas:

• Kambarys: 10,11 kv. m.
• WC: 9,32 kv. m.
• Kambarys (svetainė): 20 kv. m.

Vieta:

• Babtų miestelis, Šiltanmių g. 7
• Iki Babtų gimnazijos: 15 min pėsčiomis
• Iki Babtų lopšelio-darželio: 10 min pėsčiomis
• Iki Babtų šeimos medicinos centro: 10 min pėsčiomis
• Iki Kauno miesto centro: 20 min automobiliu
• Iki MEGOS prekybos centro: 15 min automobiliu

Šis butas parduodamas už 139,000 € (624.05 € / m2).

Namas Babtuose - Jūsų ramybės oazė gamtos apsuptyje

Parduodamas erdvus ir jaukus namas Babtuose - jūsų ramybės oazė gamtos apsuptyje. Erdvus, išpuoselėtas 14,5 aro sklypas - ideali vieta gyvenimui ir kasdienybės harmonijai.


Kauno rajono žemėlapis

Privalumai:

• Didelis sklypas
• Išpuoselėta aplinka suaugę brandūs medžiai (buvusi gražiausia Kauno raj. sodyba)
• Garažas name
• Erdvus 1 aukšto namas su mansarda
• Šiltas ir ekonomiškas, nedideli šildymo kaštai
• Plastikiniai langai
• Apšiltinta perdanga
• 2 šildymo sistemos (skystu ir kietu kuras)
• Erdvi svetainė su židiniu
• Didelė virtuvė
• Daug vietos pasidėjimui pusrūsyje
• Kampinis sklypas
• Požeminė skysto kuro talpykla
• Namas parduodamas su visais baldais ir buitine technika
• Yra galimybė prisijungti 4,5 aro valstybinės žemės

Bendra informacija:

• Pastato tipas - mūrinis
• Statybos metai - 1989 m.
• Bendras plotas - 222 kv. m.
• Aukštai - 1 su mansarda ir pusrūsiu
• Kambarių skaičius - 4
• Miegamieji - 3
• Erdvi svetainė
• San. mazgai - 2
• Rusyje katilinė sandėliukai ir erdvus valgomasis
• Didelis holas, virtuvė, san. mazgas, sandėliukas pirmame aukšte
• Trys miegamieji ir san. mazgas mansardoje

Įrengimas:

• Sienų pertvaros - mūrinės
• Sienos - tapetai
• Yra židinys
• Grindys - parketas
• Durys lauko - šarvas
• Langai - plastikiniai
• Vidaus durys - medis

Namas yra Sodų g. 2, Babtai, Kauno r. sav. Miestelyje daugiausia yra privačių namų, ne viename sklype greta senų pastatų iškilę naujesni gyvenamieji namai. Atvykus į Babtus pagrindine Kauno gatve privažiuosite iki centrinio miestelio skvero. Greta jo yra kelios parduotuvės, baras, kioskai, siuvykla, paštas, medicinos įstaiga, vaistinė, seniūnija, kultūros centras, biblioteka.

Babtus žiedu juosia Nevėžis bei Lietuvos agrarinių ir miškų mokslų centro Sodininkystės ir daržininkystės instituto sodai (400 ha plote auga eksperimentiniai sodai ir daržai, medelynas, stūkso šiltnamiai). Nevėžio slėnyje yra vieta aktyviai bendruomenei burtis. Babtiškiai mėgsta groti, dainuoti ir šokti: čia veikia daug saviveiklos kolektyvų, kurių garsiausi - „Algupys” ir folklorinis ansamblis „Vėrupė”.

Mėgaukitės miesto privalumais ir gamtos prieglobsčiu vienu metu: dieną dirbkite mieste, o vakarus leiskite gamtoje, savo namuose.

Šis namas parduodamas už 139,000 € (624.05 € / m2).

Apibendrinant, Babtai yra patraukli vieta gyventi dėl patogaus susisiekimo su Kaunu, išvystytos infrastruktūros ir gamtos artumo. Nekilnojamojo turto kainos čia gali būti įvairios, priklausomai nuo objekto tipo, ploto ir būklės.

Paveikslėlyje pateikiama informacija apie nekilnojamojo turto kainas Babtų seniūnijoje:


Ši lentelė apibendrina pagrindinius skirtumus tarp siūlomų objektų:

Savybė	Butas Šiltnamių g.	Namas Sodų g.
Vieta	Babtų k., Šiltnamių g.	Babtų mstl., Sodų g.
Plotas	109,88 kv. m	222 kv. m
Kambarių skaičius	5	4
Aukštų skaičius	2	1 su mansarda ir pusrūsiu
Sklypo plotas	Nėra duomenų	14,5 aro
Šildymas	Kietu kuru (židiniu)	Skystu ir kietu kuru
Kaina	139,000 €	139,000 €

tags: #babtu #nekilnojamas #turtas