Kiekvienas nori turėti namus, kur galėtų jaustis jaukiai ir patogiai. Juk sava erdvė, kur galima ramiai ilsėtis, dirbti, pasikviesti draugų yra būtina kiekvienam. Butai - viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių, tokio tipo skelbimų Capital.lt yra daugiausia. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamas turtas dažniausiai būna būtent butas. Butai gali būti įsigyjami arba nuomojami.
Nekilnojamojo turto rinka po karantino: ką reikia žinoti perkantiems ir parduodantiems
Capital.lt skelbimuose rasite pačių įvairiausių pasiūlymų, jei butą Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje ar kituose miestuose norite nuomotis arba įsigyti. Rasite naujos statybos butų, kurie atitinka šiuolaikinio žmogaus poreikius - su terasa, gamtai draugiškomis ir resursus taupančiomis technologijomis, saugia kaimynyste, sutvarkyta ir išpuoselėta aplinka. Rasite išskirtinių, didmiesčių senamiesčiuose parduodamų ar nuomojamų būstų. Butų istoriniuose pastatuose, prabangiai apstatytų ir stilingai įrengtų.
Čia pat rasite ekonominės klasės butų miestų mikrorajonuose, taip pat kokybiškus, didelius ir mažus, senos arba naujos statybos butus.
Butų kainų apžvalga Žaliakalnyje
Žaliakalnyje šiuo metu parduodami butai, kurių kainos labai įvairios. Toliau pateikiama informacija apie kai kuriuos parduodamus butus Žaliakalnyje:
Žaliakalnis, KaunasParduodami butai K., Parduodami butai R., Parduodami butai V., Parduodami butai D., Parduodami butai E., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai M., Parduodami butai Šv., Parduodami butai A. ir J., Parduodami butai V., Parduodami butai K., Parduodami butai P., Parduodami butai P., Parduodami butai S., Parduodami butai J., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai A., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai J., Parduodami butai K., Parduodami butai K., Parduodami butai A., Parduodami butai J., Parduodami butai A.
Pavyzdžiai butų kainų Žaliakalnyje:
- 87 900 € - 30 m², 2 kambariai (2 930 €/m²)
- 250 000 € - 37 m², 2 kambariai (6 757 €/m²)
- 200 000 € - 50 m², 2 kambariai (4 000 €/m²)
- 149 900 € - 58 m², 3 kambariai (2 584 €/m²)
- 144 000 € - 55 m², 2 kambariai (2 618 €/m²)
- 119 500 € - 42 m², 2 kambariai (2 845 €/m²)
- 295 000 € - 73 m², 3 kambariai (4 041 €/m²)
- 165 000 € - 80 m², 3 kambariai (2 063 €/m²)
- 119 500 € - 25.05 m², 2 kambariai (4 770 €/m²)
- 149 000 € - 31.28 m², 2 kambariai (4 763 €/m²)
- 137 000 € - 72 m², 3 kambariai (1 903 €/m²)
- 77 000 € - 53 m², 2 kambariai (1 453 €/m²)
- 125 000 € - 64 m², 3 kambariai (1 953 €/m²)
- 96 000 € - 33 m², 2 kambariai (2 909 €/m²)
- 165 000 € - 54 m², 3 kambariai (3 056 €/m²)
Butų nuomos kainų pavyzdžiai Kaune:
- 400 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Kalniečiai, Šiaurės pr., 50 m²
- 600 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Senamiestis, M. Daukšos g., 53.85 m²
- 320 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, V. Krėvės pr., 45 m²
- 400 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Dainava, Partizanų g., 44 m²
- 550 €/mėn. - 3 kamb. butas Kaunas, Dainava, Taikos pr., 47.63 m²
- 430 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Gričiupis, Pašilės g., 45 m²
- 450 €/mėn. - 2 kamb. butas Kaunas, Kalniečiai, P. Lukšio g., 48 m²
Nuoma ar pirkimas?
Tad kodėl nuomotis? Vieni tai daro dėl lankstumo. Pabodo vaizdas pro langą, pakeitei darbą - netrukus gali išsinuomoti butą kitoje vietoje greitai ir nesunkiai. O kita kategorija žmonių dažnai keliauja, vienoje vietoje neužsisėti. Išeitis tokiu atveju - butų nuoma.
Daugelio jaunų žmonių pirmas būstas - būtent Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje išnuomotas butas. Buto nuomą renkasi mokslus pradėję studentai, biurų darbuotojai, tarnautojai, jaunos šeimos, verslininkai. Nuoma - išeitis, norintiems neprisirišti prie vienos vietos, nuolat keistis, neįsipareigoti finansų įstaigoms. Visa tai suteikia manevro laisvę.
Kita vertus, būtent nuosavas būstas, o ne nuomojamas, lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste nei nuomojamame. Kartais - net jei nuosavas būstas būtų prastesnis. Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, o nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose. Maždaug kas antram gyventojui nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu, tarsi tai - prestižo reikalas ir panašiai.
Būsto paskolaKaip skelbia viena 2017 m. apklausa, beveik 47 proc. lietuvių pirmenybę teikia butams, 34 proc. rinktųsi individualų namą arba kotedžą. Apklausa taip pat rodo, kad būsto vietos pasirinkimas Lietuvoje - stiprėjanti tendencija, tačiau ji atsilieka nuo kaimyninių Baltijos valstybių. Lietuviai butą dažniausiai renkasi pagal kainos kriterijų, o jo vieta, kaip kriterijus, jau antroje vietoje. Todėl neatsitiktinai butų nuomos ir pardavimo kainos - nuolat gyventojų ir žiniasklaidos dėmesio centre.
Pavyzdys bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
tags:
#ausros #25 #zaliakalnis #3 #kambariu #butas