Valstybinė žemė Lietuvoje parduodama atviruose aukcionuose, suteikiant galimybę įsigyti sklypus komercinei veiklai. Šiame straipsnyje apžvelgsime kelis pavyzdžius iš skirtingų Lietuvos miestų - Jonavos, Mažeikių ir Šilalės - bei aptarsime aukcionų sąlygas, kainas ir kitus svarbius aspektus.
Lietuvos žemėlapis
Aukcionas Jonavoje, Erdvės g. 1
Parduodamas valstybinės žemės sklypas Jonavos mieste, Erdvės g. 1, kaip atvirasis aukcionas, idealiai tinkantis komercinės paskirties objektų plėtrai. Šis sklypas, turintis 0,0893 hektaro (8,93 aro) bendrą plotą, yra priskiriamas prie kitos pagrindinės žemės naudojimo paskirties, o būdas yra komercinės paskirties objektų teritorijos. Objektas yra registruotas su kadastro numeriu 4610/0004:6 ir unikaliuoju Nr. 4400-4253-8629.
Svarbu pažymėti, kad šiam turtui netaikomos jokios specialiosios žemės naudojimo sąlygos ar žemės servitutai, taip pat nėra nustatyti jokie kiti teisės aktuose numatyti apribojimai, užtikrinant maksimalų lankstumą panaudojimui. Pradinė kaina nustatyta 17700 EUR.
Pirkėjai, norintys dalyvauti, turi sumokėti 885 EUR garantinį mokestį ir 50 EUR registracijos mokestį. Pardavimo sąlygose numatoma galimybė atsiskaityti iš karto arba išsimokėtinai, jei tai būtų aktuali galimybė pirkėjui. Išsimokėjimo atveju, būtina sumokėti ne mažiau kaip 20 proc. Visos aukciono sąlygos, įskaitant pirkimo-pardavimo sutarties projektą, patvirtintą Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2025-06-13 įsakymu Nr. 1P-664-(1.1 E.), yra privalomos.
Aukcionas Mažeikiuose, Algirdo g. 26F
Parduodamas atviruoju būdu Mažeikių mieste, Algirdo g. 26F, valstybinės žemės sklypas, kurio pradinė kaina yra 17196 EUR. Tai puiki investavimo galimybė, nes sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis yra komercinės paskirties objektų teritorijos, o bendras plotas siekia 0,1214 ha. Sklypas yra 1/1 nuosavybės dalis, o jo pagrindinis žemės naudojimo būdas yra komercinės paskirties objektų teritorijos. Šiam sklypui netaikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos ar žemės servitutai, taip pat kiti teisės aktuose nustatyti apribojimai nėra numatyti, kas suteikia lankstumo.
Aukcionas vyks 2025-03-06 09:00:00 iki 2025-03-07 13:59:59. Valstybinės žemės sklypo pardavimo sąlygos apima galimybę atsiskaityti iš karto arba pasirinkti pirkimą išsimokėtinai. Atsiskaitant iš karto, visa kaina sumokama iki pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Atsiskaitant išsimokėtinai, minimalus 20 procentų dydžio avansas turi būti sumokėtas iki sutarties pasirašymo, o likusi dalis mokama lygiomis dalimis per terminą, kurio trukmė nustatoma sutartyje, bet ne vėliau kaip per 15 metų nuo sutarties sudarymo dienos.
Už likusią sumą taikomos 5 procentų metinės palūkanos, o metinės įmokos mokamos iki kiekvienų metų sausio 15 dienos. Norint dalyvauti aukcione, būtina sumokėti 50 EUR dydžio registracijos mokestį ir 85980 EUR dydžio garantinį mokestį.
Garantinis įnašas mokamas į Nacionalinės žemės tarnybos atsiskaitomąją sąskaitą LT974040063610000933, nurodant mokėjimo paskirtį "Garantinis įnašas už valstybinės žemės sklypą, kurio unikalus Nr. 4400-6269-2293". Su mokėjimų tvarka ir kitomis sutarties sąlygomis galima susipažinti sutarties projekte, parengtame Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2025-01-30 įsakymu Nr. 1P-98-(1.1 E.).
Aukcionas Šilalėje, Struikų g. 21
Aukcione parduodamas valstybinės žemės sklypas, esantis Šilalės mieste, Struikų g. 21, kurio bendras plotas yra 1,1838 hektaro. Pradinė kaina šiame atvirame aukcione yra 71459 EUR. Parduodama visa nuosavybės dalis (1/1).
Atsižvelgiant į sklypo vietą ir paskirtį, taikomos kelios specialiosios žemės naudojimo sąlygos: elektroninių ryšių tinklų ir elektros tinklų apsaugos zonos. Konkrečiai, tai 186 kv. m elektroninių ryšių tinklų apsaugos zona ir 40 kv. m elektros tinklų apsaugos zona.
Aukciono registracija vyksta nuo 2024-12-02 00:00:00 iki 2024-12-06 23:59:59, pats aukcionas vyks nuo 2024-12-16 09:00:00 iki 2024-12-17 13:59:59. Atsiskaitymo už nupirktą valstybinės žemės sklypą galimybės yra iš karto arba išsimokėtinai (iki 15 metų su 5 proc. metinėmis palūkanomis.
Kaip aukcione siūlyti kainą kaip ekspertui | su Dr. Marku Sublette'u
Aukcionų sąlygų palyginimas
| Miestas | Adresas | Plotas (ha) | Pradinė kaina (EUR) | Garantinis mokestis (EUR) | Registracijos mokestis (EUR) | Specialiosios sąlygos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jonava | Erdvės g. 1 | 0,0893 | 17700 | 885 | 50 | Nėra |
| Mažeikiai | Algirdo g. 26F | 0,1214 | 17196 | 85980 | 50 | Nėra |
| Šilalė | Struikų g. 21 | 1,1838 | 71459 | Nėra duomenų | Nėra duomenų | Elektroninių ir elektros tinklų apsaugos zonos |
tags: #aukcionas #del #zemes #naudojimo #komercinei #veiklai