Sandarumo testas, sandarumo tyrimai arba sandarumo matavimai - tai ta pati procedūra, kuri prilygsta svarbiausiam ir būtinam namo kokybės rodikliui. Ši procedūra laikoma viena svarbiausių ir būtinų pastato kokybės rodiklių, nes atskleidžia kiekvienam svarbią informaciją - kiek teks mokėti už šildymą žiemą.
Nuo 2016 m. lapkričio 1 d. be sandarumo testo ir be Europos Sąjungos standartus atitinkančių rezultatų šiuo metu negalima gauti naujo namo energinio naudingumo sertifikato. Tai reiškia, kad nė vienas namas be sertifikato nebus sėkmingai priduotas Valstybinei komisijai. Kito pasirinkimo nėra.
Sandarumo testas - tai tyrimas, padedantis nustatyti pastato sandarumo lygį ir konkrečias nesandarias vietas.
Kodėl svarbu atlikti sandarumo testą?
Pastatų sandarumas - vienas iš gyvenamojo namo ar būsto svarbių kokybės parametrų, tiesiogiai įtakojančių patalpų šildymui reikalingą šiluminės energijos kiekį ir, be abejonės, šildymo išlaidas. Norint, kad sandarumo testas atskleistų realią situaciją, reikia, jog pastate būtų baigti tam tikri statybos darbai, t. y. įrengtos vėdinimo sistemos, sienose išpjautos rozečių skylės bei sumontuotos gipso kartono lubų tvirtinimo detalės. Labai svarbu žinoti, kad sandarumo testas parodys tikslius rezultatus tik tuo atveju, jei bus atliekamas baigus namo statybas.
Sandarumo testo naudą galima įvardyti dviem aspektais - aukšta pastato kokybe ir komfortu tokiame pastate gyventi ar būti.
- Tiksliai lokalizuoja nesandarias pastato vietas - nors paprastai statant įvairios paskirties statinius (ypač gyvenamuosius namus), nevengiama daugiau investuoti į šiltinimo medžiagas, tačiau jos nėra svarbiausios.
- Svarbiausia - kad statinys būtų tinkamai užsandarintas.
- Didesnį dėmesį reikėtų atkreipti į stogą, kurio garso izoliacijos plytelės turi būti suklijuotos itin profesionaliai.
Tačiau neabejotinai sandarumo testas padės įsigyti ar pastatyti namą (statinį), kuris išsiskirs ir leis džiaugtis mažesniais šilumos nuostoliais, efektyviai veikiančia rekuperacine sistema, padės išvengti drėgmės bei ilgainiui susidarančio pelėsio. Taip pat sandarumo testas užtikrins, kad investicijos namui nebūtų beprasmės, t. y.
Kada geriausia atlikti sandarumo testą?
Ekspertų patirtis rodo, kad sandarumo testą geriausia atlikti du kartus. Pirmas testas atliekamas, kai pasiektas toks statybos etapas: pastato sienos iš vidaus yra ištinkuotos, užsandarintas stogas (suklijuotos plėvelės), bei sienų ir išlyginamojo sluoksnio kontūras, sandariai sumontuotos durys ir langai, bet nėra sumontuotos gipso kartono lubos ir atlikti kiti vidaus apdailos darbai. Tuomet nesunkiai galima aptikti nesandarias pastato vietas ir greitai, be didelių nuostolių jas pataisyti. Jeigu testas atliekamas kai namo vidaus apdaila jau baigta, aptiktus defektus gali būti sudėtinga ir brangu ištaisyti. Antras testas atliekamas, kai visi statybos ir apdailos darbai yra baigti (pasiektas 100 proc. Atlikti sandarumo testą prieš perkant namą yra tiesiog rekomenduotina (būtina). Sandarumo testas - tai lyg techninė namo patikra. Mūsų praktikoje yra buvę daug atvejų, kai nustačius broką pirkėjas atsisako būsto arba sudera daug mažesnę kainą. Pabrėžtina, kad tokie plyšiai gali likti ir ties plastikinių langų rėmais.
Kaip atliekamas sandarumo testas?
Pastatų sandarumo testui būtina speciali, keliolika tūkstančių EUR kainuojanti įranga, profesionalus tiriančiųjų pasirengimas ir šiai testavimo procedūrai skirtas maždaug 2 val. Jis atliekamas suderinus specialistui ir klientui tinkamą testo laiką. Atliekant pastato sandarumo bandymą, nustatomos nesandarios pastato vietos. Ištaisius šiuos defektus ženkliai sumažėja šilumos nuostoliai, išvengiama drėgmės kondensavimosi ir pelėsio.
Sandarumo testo eiga:
- Hermetiškai užsandariname patalpose esančias natūralias oro traukos vietas, pvz., langus, duris, ventiliacijos groteles.
- Specialus ventiliatorius siurbia iš patalpos vidaus orą, sumažindamas patalpoje slėgį, todėl didesnio slėgio lauko oras veržiasi į patalpos vidų.
- Vėliau vyksta atvirkštinė procedūra - ventiliatorius stipriai pučia orą į patalpos vidų, padidindamas oro slėgį patalpos viduje, todėl patalpos oras veržiasi į lauką.
- Galiausiai, pasitelkus specialią programinę įrangą paskaičiuojama, koks oro judėjimas vyksta patalpos viduje ir kiek kartų per 1 valandą oras patalpoje pasikeičia.
- Dūmų testo pagalba nustatomos dažniausios nesandarios namo vietos.
- Nesandariai įstatyti langai taip pat palieka plyšius tarp langų rėmų ir sienų.
Sandarumo testas
Atlikdami sandarumo testą laikomės kitų svarbių taisyklių, t. y.
Prieš atliekant sandarumo testą reikia išjungti ir užsandarinti vėdinimo sistemą, užaklinti atvirų vamzdynų angas ir kitas atviras ertmes.
Sandarumo testo rezultatai ir jų reikšmė
2016 metais Lietuvoje atsiradus reikalavimui atlikti sandarumo testą prieš priduodant namą, sparčiai ėmė kilti pastatų kokybė. Labai dažnai pirmo sandarumo testo rezultatas neatitikdavo keliamų reikalavimų. Tokiu atveju tekdavo atlikti pastato konstrukcinius pakeitimus, ištaisyti broką ir pakartoti sandarumo testą.
UAB Tyrimų laboratorija yra pamatavusi du individualius namus, kurių sandarumo rodiklis n50 buvo 0,07 h-1.
Kada sandarumo testas yra privalomas?
Statybos techninis reglamentas apibrėžia sandarumo testo svarbą ir būtinumą. Naujai statomų daugiabučių ir privačių namų sandarumo testas nuo 2016 m. lapkričio mėn. privalomas. Beje, naujų namų statybų testą geriau atlikti prieš darant vidinę apdailą. Nuo 2016 m. lapkričio 01 d.
Sandarumo testą privaloma atlikti A, A+ ir A++ energinės klasės pastatuose prieš atliekant jų energinį sertifikavimą ir deklaruojant statybos užbaigimą. Šis reikalavimas taip pat taikomas C ir B klasės pastatams, kurių projektavimas arba statyba finansuojama Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos lėšomis, jei leidimas statyti išduotas arba statybos darbai pradėti nuo 2019 m.
C ir B klasės pastatams sandarumo testas privalomas, kai šių pastatų projektavimas ar statyba finansuojama Lietuvos Respublikos arba Europos Sąjungos biudžeto lėšomis ir leidimas statyti išduotas arba statybos darbai pradėti nuo 2019 m. Šis reikalavimas yra tikrai veiksminga priemonė pastatų energijos suvartojimui sumažinti.
Būna nemažai atvejų, kai žmonės, susipažinę su šio testo teikiama nauda, nusprendžia patikrinti B ar žemesnės energinės naudingumo klasės pastatą, kuriam atlikti sandarumo testą nėra privaloma.
Ar atliekate sandarumo testą dideliuose pastatuose?
Sandarumo testus atliekame ir dideliuose pastatuose. Didžiausias iki šiol pamatuoto pastato tūris yra 419235 m3. Galime atlikti ir daug didesnio pastato sandarumo testą, apribojimų nėra.
Ką dar svarbu žinoti?
Žmonės statydamiesi būstus daug investuoja į šiltinimo medžiagas, bet šiltinimo sluoksnio storis ir medžiagų kokybė neturi prasmės, jei pastatas bus prastai užsandarintas. Ypač daug šilumos prarandama per stogą, kuriame nesuklijuotos arba blogai suklijuotos garo izoliacijos plėvelės, tai tikrai didelis statybos brokas. Taip pat, jei pastatas nesandarus, rekuperacinė sistema veikia neefektyviai, nes rekuperatorius, šalindamas orą iš patalpų, per pastato nesandarias vietas įtraukia šaltą lauko orą.
Kai pastato sandarumo matavimas privalomas pagal STR 2.01.02:2016 reikalavimus, šiuos matavimus turi atlikti bandymams pagal LST EN ISO 9972:2015 reikalavimus akredituotos laboratorijos. Pastato sandarumo testą atliekame specialia įranga. Įranga sumontuojama į namo šildomo ploto apvalkalo dalį (dažniausiai į laukines duris). Sandarumo testo metodika išlieka tokia pat ir turi atitikti tuos pačius reikalavimus.
UAB „Klaipėdos statybos kompanija“ (KSK) pasirūpina absoliučiai visais tyrimais ir jų etapais, būtinais namo sertifikavimui, ir pati priduoda namą Valstybinei komisijai. Priduoda pastatą Valstybinei komisijai ir tokiu būdu žymiai sumažina pastato savininko išlaidas bei sutrumpina viso proceso trukmę (kiekvieną paslaugą atliekant vis kitai įmonei užtrunka žymiai ilgiau).
Pasirūpiname ne tik namo pridavimui būtinais namo sandarumo, bet ir akustiniais tyrimais (jeigu jie būtini) bei energinio naudingumo sertifikavimu. Šeimininko pageidavimu, atliekame ir termovizinius tyrimus, susidedančius iš dviejų etapų (termonuotraukų kliento namuose darymo ir termonuotraukų (termovizinės) analizės). Šio tyrimo metu aptinkami ir nustatomi viso pastato šilumos nuostoliai, tiesioginio oro pratekėjimo vietos, drėgmės kaupimosi vietos, skysčių ištekėjimo ir kaupimosi vietos, šildymo sistemos defektai, elektros instaliacijos defektai ir t. t.
Kad sandariai užtaisyti visus smulkius, pralaidžius namo šilumai ir lauko šalčiui „plika akimi“ nepastebimus privataus ar daugiabučio namo plyšelius, suprantama, pirmiausiai svarbu juos surasti.
Lentelė: Sandarumo testo privalomumas pagal pastato energinę klasę
| Energinė klasė | Sandarumo testas privalomas | Papildomos sąlygos |
|---|---|---|
| A, A+, A++ | Taip | Prieš energinį sertifikavimą ir statybos užbaigimą |
| C, B | Taip | Jei projektavimas/statyba finansuojama ES/LR lėšomis ir leidimas statyti išduotas/darbai pradėti nuo 2019 m. |
| Žemesnės nei B | Ne (rekomenduojama) | Savininko iniciatyva |