Atraminės Sienos Griovimas Bute: Leidimai ir Procesas Lietuvoje

Kada gi daugiau, jei ne pavasarį, norisi pasikeitimų mus supančioje aplinkoje. Saulei vis skaisčiau šviečiant norisi išsivalyti dulkes ir langus darbo kabinete ir namuose. Norėdami žymesnių pasikeitimų namuose, žmonės imasi perstatinėti baldus kambariuose ar perdažo sienas ir lubas. Sienų griovimas - tai tema, kurią verta aptarti plačiau.

Laikančių sienų griovimas yra sudėtingas statybos procesas, reikalaujantis kruopštaus planavimo ir profesionalaus požiūrio. Ši procedūra dažnai atliekama renovuojant butus, namus ar kitus pastatus, siekiant sukurti atviras erdves, praplėsti patalpas ar pakeisti interjerą. Lietuvoje, ypač didžiuosiuose miestuose kaip Vilnius ar Kaunas, tokie darbai tampa vis populiaresni dėl senų daugiabučių renovacijos bangos ir noro pritaikyti būstą šiuolaikiniams poreikiams.

Atraminės ir Neatraminės Sienos

Jeigu gyvenate nuosavame name, kurį galbūt patys ir statėte, garantuotai žinote, kurios sienos yra atraminės, o kurios padarytos jau pastačius namą. Jei nuosavame name virtuvė nuo svetainės atskirta ne atramine siena, todėl nutarę sujungti šias dvi erdves nepatirsite didelių rūpesčių. Tereikės su specialiais įrankiais imtis sienos griovimo darbų, atsižvelgiant į tai, iš kokių medžiagų ta siena buvo sumontuota, t.y. ar tai medinis karkasas su kokia nors apdaila ar mūro siena.

O kaip gi reikėtų elgtis imantis sienų griovimo, jei gyvenate bute daugiabučiame name? Tai daug sudėtingesnis procesas nei iš pradžių gali pasirodyti. Pavyzdžiui, standartiniame blokiniame name norite atlikti kapitalinį remontą ir išgriauti tualetą ir vonią skiriančią sieną. Iš pradžių, atidžiai išnagrinėję buto planą, turite išsiaiškinti, ar ta siena, kurią norite griauti, yra atraminė ar ne.

Brėžiniuose sienos, į kurias remiasi perdangos plokštės, paprastai brėžiamos storesne linija. Siekiant užbėgti už akių neigiamoms pasekmėms, patariama pasitarti su specialistais, kurie patvirtintų, kad galima griauti sieną visą ar tik jos dalį, o gal įmanomas tik angos pjovimas. Kad ir koks būtų specialistų sprendimas, sienų griovimas ar angos pjovimas - tai buto rekonstrukcijos darbai ir norint juos atlikti būtinas savivaldybės išduodamas statybos leidimas.

Jeigu savo bute norite imtis neatraminių sienų griovimo, nei statybų leidimo, nei buto rekonstrukcijos projekto jums nereikės ir griovimo darbų galite imtis nors ir šiandien.

Laikančių sienų griovimas reiškia struktūrinių sienų, kurios palaiko pastato svorį, šalinimą ar modifikavimą. Skirtingai nuo pertvarinių sienų, kurios yra tik atskyrimo elementai, laikančios sienos perduoda apkrovas iš stogo, perdangų ar viršutinių aukštų į pamatus.

Statybos Leidimai ir Reikalavimai

Statybų leidimas atraminių sienų griovimui išduodamas toks, kaip ir bet kokiai kitai naujai statybai. Iš pradžių buto šeimininkas savivaldybei pateikia prašymą, daugiau nei pusės namo gyventojų rašytinį sutikimą ir buto planą. Buto planą, kuriame jau nebūtų atraminės sienos, turi perbraižyti architektas projektuotojas.

Jeigu rekonstruojamas butas yra daugiau nei devynių aukštų name, dar bus reikalingi atestuoto konstruktoriaus skaičiavimai ir darbo brėžiniai, įrodantys, kad atraminės sienos griovimas neturės neigiamų pasekmių visam daugiaaukščiam namui. Turint visus minėtus leidimus ir atliktų skaičiavimų rezultatus, patvirtinančius, kad siena, esanti jūsų bute nėra labai svarbi visam namui, galite imtis sienos griovimo darbų.

Nors visi šie formalumai reikalauja daug laiko ir papildomų išlaidų, specialistai pataria jų paisyti.

Dokumentai reikalingi atraminės sienos griovimui:

• Prašymas savivaldybei
• Daugiau nei pusės namo gyventojų rašytinis sutikimas
• Buto planas (prieš ir po rekonstrukcijos)
• Architekto projektuotojo perbraižytas buto planas
• Atestuoto konstruktoriaus skaičiavimai (jei namas daugiau nei 9 aukštų)
• Darbo brėžiniai

Daugiabučiuose, kur gyvena keli savininkai, procedūra sudėtingesnė dėl bendrų struktūrų. Pirmiausia rengiamas projektas, kuriame nurodoma nauja patalpų išdėstymo schema. Tada organizuojamas kaimynų balsavimas per namo administraciją - reikia bent pusės gyventojų sutikimo, jei keičiamos bendrosios konstrukcijos.

Kapitalinių Sienų Griovimo Procesas

Nusprendus griauti kapitalines sienas, būtina gauti leidimą. Ir ne dėl to, kad yra tikimybė gauti baudą nugriovus tai, kas neleistina, o dėl to, kad neapgalvotais ir neprofesionaliais veiksmais galima sugriauti visą pastatą.

Sutvarkius visus formalumus ir gavus leidimą, galima imtis kapitalinių sienų griovimo darbų. Tinkamai nugriauti kapitalinę sieną ar iškirsti joje skylę pagal projektą nėra taip paprasta, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Paprastai namo sienose būna nemažai armatūrų, įvairių kitų metalinių dalių, užtikrinančių sienos tvirtumą, stabilumą - o tai apsunkina griovimo darbus. Tokiais atvejais reikia pasitelkti atitinkamas priemones ir įrangą, kad griovimo darbai vyktų sklandžiai ir sėkmingai.

Pats griovimas prasideda nuo laikinų atramų įrengimo, kad būtų palaikoma perdanga. Naudojami mechanizuoti pjovimo įrankiai, pavyzdžiui, deimantiniai pjūklai, kurie leidžia tiksliai išpjauti angas be didelių vibracijų. Po griovimo angos sutvirtinamos metaliniais rėmais, sijomis ar kitomis konstrukcijomis - pavyzdžiui, suvirinami armatūros galai, kad būtų išlaikytas stiprumas. Atstumai nuo kraštų turi būti ne mažesni kaip 60 cm, o angos plotis - iki 3 metrų, kad nebūtų pažeista stabilumas.

Mūsų komanda, atlikdama kapitalinių sienų griovimo darbus, naudoja statramsčius su sijomis - perdangos išramstymui. Griovimo darbus atliekame mechanizuotu pjovimo būdu. Savo privalumu laikome ne tik turimas žinias, įgytą patirtį, profesionaliai atliekamus griovimo darbus, bet ir tai, jog darbo vietą paliekame tvarkingą - statybinį laužą išsivežame statybinių atliekų konteineriu. Tai žymiai supaprastina ir palengvina griovimo darbų procesą mūsų klientui. Tad viskas, ką reikia padaryti mūsų klientams - užsisakyti mūsų paslaugą, o mes atliksime visus griovimo darbus nuo pradžios iki pabaigos.

Prieš pradedant darbus atliekame faktinės būklės patikrą: įvertiname perdangų tipą, sienų storį, armatūros kryptis ir galimas apkrovų perdavimo grandines. Tai leidžia tiksliai suplanuoti, kaip vyks laikančių elementų perėmimas ir kokios laikinos atramos bus reikalingos, kad laikančių sienų griovimas vyktų saugiai ir be nenumatytų deformacijų.

Sovietinių laikų ir specialios konstrukcijos daugiabutis neretai statybininkų ar griovimo meistrų įvardijamas kortų namelio terminu, nes jo sienos ir perdangos surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių, kurių viduje - laikančioji armatūra. Pastarąją pažeidus, plokštės suyra ir kyla pavojus viso pastato egzistencijai. Tokiose konstrukcijose angos formuojamos tik laikantis projektinių ribų, o armatūros galai tvarkingai įrėminami. Kai reikalingas laikinas perdangų perėmimas, atramos dedamos iš anksto ir tik tada pradedamas nešančiųjų sienų griovimas, kad apkrovos būtų pervestos kontroliuojamai.

Kapitalinių sienų griovimas sename daugiabutyje laikomas labai sudėtinga procedūra dar ir dėl to, kad gelžbetonio blokų sienų ardymui ir sutvirtinimui keliami griežtesni reikalavimai, nei mūro sienų griovimui, t. y. čia būtina palikti mažiausiai 60 cm užkarpas kraštuose, leidžiama kirsti ar platinti angas ne daugiau nei iki 3 m, visą išgriautą angą būtina įrėminti metalo juostomis, privirinant nukirptos armatūros galus ir pan. Tad specialistai, kurie imasi tokio statinio griovimo darbų, privalo turėti specialių žinių ir pageidautina - būti sukaupę patirties griovimo srityje.

Užbaigus darbus atliekami kontroliniai matavimai, patikrinami suvirinimo mazgai ir sukomplektuojama dokumentacija perdavimui. Taip užtikrinama, kad laikančių sienų griovimas ir vėlesni sutvirtinimai atitinka projekto sprendinius bei eksploatacinius reikalavimus.

Saugos Priemonės

Sauga - prioritetas laikančių sienų griovime, nes klaidos gali sukelti pastato griūtį. Pirmiausia, identifikuokite sieną: jei ji palaiko sijas ar eina per aukštus, ji laikančioji. Darbo metu naudokite apsaugos priemones: šalmus, pirštines, akinius ir kvėpavimo kaukes nuo dulkių. Laikinos atramos būtinos - sijomis paremti perdangas, kad nebūtų perkrovos. Senose sovietinėse konstrukcijose, kur armatūra viduje, pjovimas turi būti tikslus, kad nepažeistumėte jos. Ribokite angų dydį: ne daugiau 3 metrų pločio, su mažiausiai 60 cm kraštais.

Lietuvoje saugos taisykles nustato Statybos techniniai reglamentai, reikalaujantys laikytis standartų. Darbuotojai turi būti apmokyti, o įrankiai - sertifikuoti. Rizikos didesnės senose mūro ar medinėse konstrukcijose, kur medžiagos susidėvėjusios. Pavyzdžiui, grioviant sieną name su medinėmis perdangomis, papildomai stiprinamos sijos.

Kainos

Kainos priklauso nuo sienos ilgio ir pastato tipo. Vidutiniškai 1 metro griovimas kainuoja apie 900-1000 eurų, 2 metrų - 1600-1800 eurų, 3 metrų - 2100-2300 eurų. Pridėkite atliekų šalinimą: 200-350 eurų už konteinerį, priklausomai nuo atliekų tipo. Nuolaidos taikomos didesniems projektams. Konsultacijos dažnai nemokamos, o bendra kaina apima projektą, griovimą, stiprinimą ir valymą.

Standartinės kapitalinių sienų griovimo kainos:

Atliekas rūšiuojame vietoje, kad sumažintume bendrą kiekį ir išlaidas. Patalpose naudojame dulkių sulaikymo užuolaidas ir vietinį ištraukimo tašką - taip gretimos zonos lieka švaresnės, o darbai gali vykti net ir dalinai eksploatuojamame objekte. Kai reikalingas pjovimas vandeniu, nuotekos surenkamos ir išvežamos kartu su statybinėmis atliekomis.

tags: #atramines #sienos #isgriovimas #bute