Skelbimai apie išskirtinius būstus dažnai atsiranda lankomiausiame nekilnojamojo turto portale Aruodas.lt. Šiame straipsnyje apžvelgsime vieną tokį skelbimą apie butą Pakrantės alėjoje, Vilniuje, bei kitus naujausius būsto projektus pajūryje.
Išskirtinis Būstas Vilniuje: Kūrybos Oazė
Šis straipsnis skirtas apžvelgti žinomos atlikėjos Justės Arlauskaitės-Jazzu buto interjerą, jo ypatumus, dizainą ir pardavimo aplinkybes. Būstas, įsikūręs prestižinėje Vilniaus vietoje, išsiskiria ne tik savo erdve ir šviesa, bet ir moderniu įrengimu bei unikalia atmosfera.
Pastatą, kuriame įsikūręs šis butas, 1951 m. sukūrė italų dizaineris Giovani Ripa Angioletto ir jam suteikė „Mokslininkų namo“ pavadinimą. Mokslo ir meno darbuotojams projektuoti butai išsiskyrė prabanga - statyta iš kokybiškų medžiagų, o butai planuoti erdvūs, su aukštomis lubomis ir didelėmis arkomis. Puošni, tačiau šaltoka pastato išorė savaime traukia praeivių akį, bet užėjus į vidų, užplūsta visai kitokie jausmai.
„Šis būstas išsiskiria ne tik savo ypatinga vieta, bet ir kitais privalumais - tai itin erdvūs, šviesūs, moderniai įrengti apartamentai. Pro apartamentų langus atsiveria kvapą gniaužianti gamtos ir miesto architektūros panorama. Moderniai įrengtas, jaukus ir prabangus butas pačioje miesto širdyje leis naujakuriams mėgautis išskirtiniu komfortu, nestandartiniais interjero sprendimais ir aukšta gyvenimo kokybe, o negausi kaimynystė ir rami vieta užtikrins išskirtinį saugumą“, - rašoma nekilnojamojo turto brokerio Ričardo Sablovskio skelbime. Čia pat priduriama, jog šis būstas - puikus pasirinkimas norintiems gyventi užburiančiuose apartamentuose, nenutolstant nuo įvykių sūkurio ir miesto šurmulio.
Erdvė ir Minimalizmas
Pirmiausia, kas pasitinka užėjus į šiuos namus, yra labai netradicinis vidaus tūris. Tai tikrai erdvus butas, užimantis kiek daugiau nei 200 kvadratinių metrų, o lubų aukštis siekia 5 metrus. Be to, šis aukštis išnaudotas prasmingai - virš svetainės pastatytas antresolinis aukštas, kuriame įrengtas miegamasis tarsi pakelia virš visų kasdienybės problemų.
Buto interjeras yra gan minimalistinis, tačiau tai sukuria didingumo įspūdį, o jaukumo prideda šiltos pastelinės spalvos, natūralus medis, itališki akcentai ir žymių dalininkų dekoruotos sienos. Tai kūrybai ir kontempliacijai nuteikianti vieta, kurią tokia pavertė kelerius metus čia gyvenusi dainininkė Justė Arlauskaitė-Jazzu, kuri ir yra šio buto pardavėja.
Erdvės Išplanavimas ir Patogumai
Turbūt vienas svarbiausių dalykų kūrybiškiems namams yra skirtingos erdvės. Pagrindinė - žinoma, yra už daugelį butų didesnė 92 kvadratinių metrų svetainė, kurios viduryje, tarsi aukuras, įrengtas židinys, matomas iš antresolinio aukšto miegamojo. Iš viso bute yra trys kambariai ir daugybė jaukių pakylų bei kampelių, o kaip ir kokiai paskirčiai jie bus naudojami - jau naujojo savininko fantazija. Be to, kontempliacijai labai tinka ir didžiulis vonios kambarys.
Apie vietos patogumą daug kalbėti turbūt neverta - tai viena geriausių gyvenamųjų vietų Vilniuje. Rami aplinka ir nedidelė kaimynystė visiškai šalia veiksmo miesto centre - tai tokia lokacija, kurios neatsisakytų absoliuti dauguma miestiečių. Net vaizdą pro langus galima pasirinkti pagal nuotaiką: iš vienos pusės atsiveria Neries krantinė ir „Mažasis Manhetenas“ Konstitucijos prospekte, iš kitos - bažnyčia ir Lukiškių aikštė. Tad priklausomai nuo nuotaikos ir įkvėpimo poreikio galima rinktis, kas arčiau širdies.
Pasak nekilnojamojo turto brokerio, Ričardo Sablovskio, šis butas tinkamiausias tiems, kurie ieško įkvėpimo, vertina kūrybą ir nori buto, kurį galėtų pavadinti namais. „Šis būstas tiktų žmonėms, kuriems reikia įkvėpimo, kurie nori kurti. Tokiems, kurie gyvendami nori jaustis daugiau negu bute. Tai tokia erdvė, kuri nevaržo, kurioje žmogus jaučiasi gerai, kur ateina draugai ir nuolat kas nors vyksta. Jis tiktų ir jaunam žmogui, kuris nori turėti nuosavą erdvę arba žmogui, kuris nori atsipalaiduoti po darbo. Pakilus į viršų, esi vienas visame aukšte“, - pasakojo pašnekovas.
Jis atsikleidė, kad šis butas padarė įspūdį visiems, kurie kol kas buvo užsukę apsižvalgyti: „Buvo atvykę įvairiausi žmonės, nuo 18 iki 50 metų, ir visiems jis patiko. Tai tikrai toks butas, į kurį įdėta dvasios“, - kalbėjo R.Sablovskis.
Parduotuvės Priežastys: Laiko Trūkumas ir Nauji Planai
Paklausta, kodėl nusprendė parduoti savo namus prestižinėje sostinės vietoje, Justė Arlauskaitė-Jazzu dar liepos mėnesį tikino, kad apartamentuose pastaruoju metu praleidžia itin mažai laiko. Esą tokiu erdviu būstu reiktų labiau rūpintis nei ji gali. Žinoma atlikėja neslėpė, kad namus parduoti gaila, tačiau pokalbio metu atskleidė, kad jos ir sužadėtinio Donato Ivanausko planuose - bendras būstas - individualus namas.
„Aš praleidžiu ten porą dienų per mėnesį. Tiesiog labai daug keliauju ir absoliučiai neturiu laiko rūpintis buitimi. Butas itin didelis, jame reikia gyventi, mylėti jį, prižiūrėti, o aš įšoku, persikraunu lagaminą ir toliau į pasaulį. Be to, dabar karjera veda į labai plačius vandenis, tai nebeturiu prasmės būti prisirišusi prie vienos vietos. Labai gaila parduoti, jei atvirai, nes siejau tą vietą su savo ateitimi. Bet su Donatu planuojame įsikurti name, kursime savo bendrus namus“, - DELFI tuomet pasakojo Justė Arlauskaitė-Jazzu.
Justės draugai šį butą vadina rūmais. „Sako, karalienė savo rūmus apleidžia“, - kalbėjo Justė.
Kaina ir Pirkėjų Susidomėjimas
Buto kaina daugeliui gali pasirodyti labai didelė - 450 tūkst. eurų. Visgi įvertinus nekilnojamojo turto kainas šiame sostinės rajone, prašomi 2205 eurai už kvadratinį šio būsto metrą nebeskamba taip įspūdingai.
„Susidomėjimas yra labai didelis, pasijuto didesnis aktyvumas. Po to, kai informacija pasklido naujienų portaluose, susidomėjimas išaugo. Džiaugiuosi, kad butą panoro apžiūrėti tikri rimti pirkėjai, o ne smalsuoliai“, - DELFI pasakojo brokeris Ričardas Sablovskis.
Paklaustas, kokie pirkėjai domisi šiuo būstu, R. Sablovskis paminėjo, kad vieni rimtesnių potencialių pirkėjų šį butą svarsto padovanoti dukrai, kol ši studijuoja Vilniuje. „Rimti žmonės, svarsto. Myli savo vaikus, nori tokį butą nupirkti kaip dovaną“, - kalbėjo NT brokeris.
Pasiteiravus, ar būtų galima tikėtis, kad šio NT objekto kainas bus koreguojama, R. Sablovskis patikino ateityje ketinąs organizuoti atvijų durų dienas ir, be abejo, šiek tiek mažinti objekto kainą. „Per atvirų durų dieną paprastai sumažinama kaina. Lietuvoje mes esame sugadinti nuolaidų, be jų nelabai ką norime pirkti“, - kalbėjo pašnekovas.
Paklaustas, ar, remdamasis savo ankstesne patirtimi, galėtų prognozuoti, per kiek laiko J. Arlauskaitė-Jazzu butas galėtų būti parduotas, brokeris, įvertinęs keletą aplinkybių, sakė besitikįs, kad šio būsto pardavimui gali prireikti pusmečio.
Pašnekovas pokalbio metu taip pat paminėjo, kad jei buto kaina yra kiek mažesnė už rinkos kainą, būstas greičiausiai būtų parduotas per maždaug porą mėnesių. „Tai, kad butas dar neparduotas, yra visisiškai normalu. Žmonės, perkantys butą už 400 tūkst. dažniausiai labai neskuba. Tai dažniausiai būna jau antras, trečias arba ketvirtas būstas. O perkant jau nebe pirmą būstą sprendimo priimti neskubama. Butą žmonės vidutiniškai perka kartą per 10 metų, todėl tikrai kiekvienam pirkėjui prireikia laiko svarstymui“, - kalbėjo R. Sablovskis ir pridūrė, kad kaina yra vienas iš pirkėjų sprendimą lemiančių svarbių momentų.
Tiesa, R. Sablovskis paminėjo, kad Lietuvoje kol kas nėra gaji Holivudo tradicija, kai pirkėjas nori mokėti už būstą dėl jo istorijos ar asmens, kuris prieš tai gyveno NT objekte. „Parduodant žinomo asmens namus pirkėjų domėjimasis būna didesnis. Svarbiausiais kriterijais renkantis būstą vis dėlto išlieka vieta, pats pastatas, būsto interjeras. Holivudo tendencijos kol kas aplenkia Lietuvą, kai renkantis būstą svarbu, kas jame gyveno prieš tai. Žmonės Holivude moka už istoriją“, - kalbėjo NT brokeris ir pridūrė, kad Vilniuje yra pavienių pastatų, kuriais domimasi dėl jų istorijos. Pavyzdžiui, namas, esantis Birutės g. 18, Vilniuje. „Ten yra parduodami butai, kur yra buvusi kino studija. Ten filmavo Žalakevičius, Vabalas, Budraitis, Adomaitis. Tai yra seniausias mūrinis Žveryno pastatas, statytas 1860-aisiais. Jame sukosi inteligentai, dėl šio aspekto yra juntama, kad susidomėjimas butais tokiame name yra didesnis nei įprasta, žmonės tai vertina labiau nei butus naujos statybos daugiabučiuose“, - pasakojo R. Sablovskis.
Nauji Būsto Projektai Pajūryje
Dabar yra gausus pasirinkimas iš naujų būstų projektų Klaipėdoje ir Palangoje. Atsižvelgiama į skirtingus poreikius - vieni nori įsikurti moderniame daugiabutyje Klaipėdos senamiestyje, kiti ieško daugiau harmonijos su gamta ir domisi būstais žalioje aplinkoje. Ieškantys privatumo domisi kotedžais, kurie suderinami ir su švedišku minimalizmu, kūrybingi ir verslūs įsikuria loftuose.
Birutes rezidencija - nauji aprtamentai Palangoje
Apžvelkime keletą įdomiausių projektų:
- "Pajūrio loftai" Palangoje: Industrinis pastatas paverstas šiuolaikiškais apartamentais su aukštomis lubomis ir apželdintomis terasomis.
- "Palangos šilas": Kvartalas romantiškoje aplinkoje šalia šilelio, netoli miesto centro ir jūros.
- "Lagom Palanga": Kotedžų su kiemeliais bendruomenė, atspindinti tvarų šiaurietišką požiūrį.
- "Danės krantas" Klaipėdoje: Naujas daugiabučių kvartalas gamtos ir upės apsuptyje.
- "Parko pakrantė": Butų projektas Malūno parko apsuptyje prie tvenkinio.
- "Angelavos vilos": Sublokuotų individualių namų gyvenvietė Klaipėdos rajone.
- "Pušyno rezidencijos": Prabangus kvartalas Girulių kvartale, kurį nuo jūros skiria tik miško juosta.
- "Bastionų namai" Klaipėdoje: Projektas pačioje Klaipėdos širdyje, pavertęs nenaudojamą senamiesčio vietą į kokybiškus, modernius butus.
"Pajūrio Loftai": Industrinis Šarmo ir Šiuolaikiškumo Derinys
Išskirtinis projektas „Pajūrio loftai“ Palangoje įgyvendintas buvusio pramoninio sandėlio teritorijoje: iš viso 19 atostogų apartamentų nuo 40 iki 80 m dydžio. „Industrinį pastatą pavertėme šiuolaikiškais apartamentais, skirtais poilsiui. Apartamentų lubų aukštis 6 m, įspūdingos 4,8 m aukščio vitrinos, medžiagų kokybei netaupėme“, - pasakoja „Lini“ grupės vadovas Rolandas Vasiliauskas ir priduria, kad konkurentų Palangoje neturi, tokių loftų čia tiesiog nėra.
Pasak vadovo, dar vienas išskirtinis „Pajūrio loftų“ privalumas - eksploatuojamas stogas: „Kiekvienas apartamentas turi išėjimą į savo terasą ant stogo, kurios dydis 30 kv.m, tai iš tiesų įspūdinga asmeninė erdvė, kurią gali įsirengti ir apželdinti kaip nori.“ Patogu ir tai, kad kiekvienas apartamentas turi atskirą įėjimą iš lauko.
R.Vasiliausko teigimu, ne tik pastatas yra nestandartinis, bet ir kiekvienas apartamentų savininkas savo būstą įsirenginėja kūrybiškai - gali daryti ką nori, erdvė milžiniška, negalima ardyti tik tam tikrų konstrukcijų: „Tai laisvas projektas laisviems, kūrybiškiems žmonėms. Svarbu ir tai, kad atskiras apartamentas nėra viešbučio dalis, turi unikalų kadastro numerį.“
„Pajūrio loftuose“ liko baigiamieji darbai, teritorijos apželdinimas, projekto įgyvendintojai bendrauja su apartamentus įsigijusiais savininkais, kurie papildomai nori medžių alėjos, alpinariumo, kad buvusi pramoninė erdvė sužaliuotų. Buvusi pramoninė teritorija pasikeitė neatpažįstamai, o vieta iš tiesų puiki, netoli Palangos baseinas, turgus, bažnyčia.
Sekant Ispanijos, Italijos pavyzdžiu, bus paskirtas vienas administratorius, kuris galės pasirūpinti apartamentų nuoma tuo metu, kai jūs neatostogausite Palangoje.
"Palangos Šilas": Romantiškas Gamtos ir Žmogaus Ryšys
„Palangos šilas“ statomas romantiškoje aplinkoje šalia šilelio, netoli miesto centro ir jūros. Kvartalą sudarys 4 tipiniai, 5-ių aukštų daugiabučiai, kuriuose yra po 52-62 butų nuo 24 iki 96 kv.m ploto. Yra galimybė įsigyti neįgaliesiems pritaikytus butus, visuose namuose įrengiami liftai. Vystytojai daug dėmesio skyrė supančiai žaliai aplinkai, architektūriniai sprendimai atspindi glaudų gamtos ir žmogaus ryšį.
Kvartalas harmoningai įsilieja į bendrą peizažą, nes panaudoti subtilūs, gamtiniai, žemiški atspalviai. Teritorijos dalyje auga miškas, kuriame įrengtos rekreacinės zonos, pasivaikščiojimo takai. Vidinis kiemas bus apželdintas, su poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui skirtomis zonomis. Gyventojai jausis saugiai ir komfortiškai - visa kvartalo teritorija aptverta, su rakinamais varteliais ir pakeliamu užtvaru automobiliams. Tai namai, skirti ilsėtis, dirbti, bendrauti ir tiesiog - gyventi.
"Lagom Palanga": Harmoningo ir Laimingo Gyvenimo Menas
Išskirtinis projektas „Lagom Palanga“ - tai 10 kotedžų su kiemeliais bendruomenė, atspindinti tvarų šiaurietišką požiūrį: tik tiek, kiek reikia. Ši švedų filosofija atstovauja pusiausvyrai, kuri tinka būtent jums, tvariam dizainui, racionaliai suplanuotoms erdvėms ir pajūrio aurai. Pasak vystytojų, šis projektas - tik tiek, kiek reikia laimingiems namams, atostogų būstui ar darbo rezidencijai.
Kotedžų plotas: 56 kv.m, trys kambariai. Nuosavų kiemelių dydis: nuo 37 iki 135 kv.m. Dviaukštis būstas užtikrina komfortą - virš galvos jokių kaimynų. Architektūriniai sprendimai ir namų sklype išdėstymas leis mėgautis aplinka, kurios neribos priešais matomas kaimynų būstas.
„Lagom Palanga“ - tai laikas sau, daugiau galimybių praleisti gryname ore, mėgautis poilsiu, ramybe, kasdieniniais ritualais pajūryje.
"Danės Krantas": Vienas Didžiausių Pastarojo Meto Projektų Klaipėdoje
„Danės krantas“ - naujas daugiabučių kvartalas gamtos ir upės apsuptyje, Klaipėdos Mažojo kaimelio mikrorajone. Tai vienas didžiausių gyvenamosios paskirties objektų Klaipėdoje per paskutinius 10 metų: 11 daugiabučių, daugiau nei 450 butų, bus investuota per 50 000 000 EUR.
Pasak Pauliaus Junčio, „Danės Krantas“ projekto partnerio, iki projekto statybos darbų pradžios teritorija prie Dangės upės buvo apleista, o dabar prikelta naujam gyvenimui, nors buvo nemažai iššūkių planuojant infrastruktūrą ir pritaikant gyventojų poreikiams. „Klaipėdoje pastebime kokybiškų ir šiuolaikiniam gyvenimo būdui pritaikytų NT objektų plėtrą, o mūsų projektas išsiskiria infrastruktūros sprendimais ir vietove, kuri leis būsimiems gyventojams čia sportuoti, pramogauti, ilsėtis, saugiau auginti savo vaikus.
Žaidimo, sporto aikštynai, projekto apželdinimas bei bendrystės zonos taps mūsų projekto išskirtinumu. Ne mažiau svarbu ir tai, kad pasiūlysime aukštos kokybės būstus. Dar vienas privalumas - šalia kvartalo šiais metais planuoja duris atverti viena moderniausių mokyklų visoje Lietuvoje“, - sako P.Junčys.
„Danės kranto“ projekto pagrindiniai akcentai - erdvė, šiuolaikiškas ir patogus išplanavimas. Pasak projekto vystytojo, butų ieškantys pirkėjai tampa labai reiklūs, analizuoja daugybę parametrų, gilinasi į projekto esmę ir detales: „Tai džiugina, nes verčia pasitempti vystytojus ir kuria aukštesnės kokybės standartą.“
Interjero Dizaino Ypatumai
Interjero dizainerė Diana Kenstavičiūtė teigia, kad interjere visada turėtų jaustis namų dvasia. Dizainerio atidumas kliento charakteriui turėtų atsiskleisti kuriamo interjero struktūroje, o paskui ir detalėse.
Šis modernus miesto interjeras yra įsikūręs Lietuvos sostinėje, Vilniuje. Būstą sudaro bendra svetainės bei virtuvės erdvė, miegamasis ir vonios kambarys. Dizainerė D. Kenstavičiūtė, kaip išskirtinę šių namų erdvę, išskiria virtuvę. Ji nedidelė, tačiau itin ergonomiška. Tamsiai pilkos (beveik juodos) spalvos virtuvinis baldas nedidelėje erdvėje turėjo išsiskirti, kaip juodas kubas.
Svetainė šiuose namuose yra pakankamai erdvi, joje telpa ivirtuvės komplektas, valgomasis stalas (su išskleidimo mechanizmu), pilnas TV baldų komplektas ir kampinė sofa. Šioje patalpoje yra išlaikytas erdvumo įspūdis.
D. Kenstavičiūtė pasakoja, kad didžiausias iššūkis buvo žalias miegamasis. Jai patiko kliento drąsa ir konkretumas renkantis spalvas ir medžiagas, tačiau renkantis ryškesnę spalvą reikia atidumo. Kitas svarbus sprendimas miegamajame - akustikos sustiprinimas, kuris leidžia žmonėms komfortiškai jaustis net gyvenant miesto šurmulyje.
Vonios dizainas D. Kenstavičiūtei buvo aiškus nuo pradžių - klientas išsirinko tamsesnes pilkas plyteles, kurios buvo derinamos su medine plokšte baldams.
Koridorius šiuose namuose - erdvus ir šviesus. Būna erdvių, kuriose tarsi tvyro kitokia aura - tokia, kuri skatina atsipalaiduoti, įkvepia kūrybai ir įdomiems pokalbiams.
Mažas, Bet Jaukus: Interjeras su Moteriška Urbanistine Galia
Interjero dizainerė Lina Klios (InCaprice interjero studija) šį savo projektą pristato netikėtu kodiniu pavadinimu WUP (Woman Urban Power) arba išvertus į lietuvių kalbą - moteriška urbanistinė galia. Dizainerė Lina Klios pasakoja, kad dirbant su bet kokiu interjeru, jai svarbiausia, kad jis būtų ne tik stilingas, bet ir jaukus. Net ir pasitelkus tokias detales, kaip betono lubas, baltas grindis, virštinkinius laidus - svarbu išlaikyti jaukumo jausmą, o tai padeda padaryti dekoro detalės, natūralios medžiagos bei apšvietimas.
46 kv.m butas yra įsikūręs Vilniuje. Atsižvelgiant į būstą supančią urbanistinę aplinką ir savininkės meilę skandinaviškam interjero stiliui, gimė interjeras, kuriame telpa ne tik pastarieji aspektai, bet ir moteriškumo prieskonis. Moteriškoji šio interjero pusė, pasak L. Dviejų kambarių būstą sudaro šios erdvės: prieškambaris, vonia, virtuvė sujungta su svetaine ir miegamasis.
Kadangi buto plotas nėra didelis, daug dėmesio buvo skirta jo išplanavimui. Funkcionaliai kuriant interjero erdves, prieškambaris nuo virtuvės/ svetainės buvo atskirtas stiklinėmis durimis. Nedidelėje virtuvėje atsirado pusbario aukščio stalas. Jo aukštis prilygsta virtuvės stalviršio aukščiui, todėl reikalui esant, ant jo taip pat galima ir gaminti.
Miegamojo spintoje atsirado integruotos lentynos, iš kurių prasitęsia darbo stalas. Kaip vieną išskirtiniausių šio interjero akcentų dizainerė įvardina šviestuvo sprendimą virš valgomojo stalo. Tai paprasta metalinė konstrukcija, kuri yra apraizgyta laidais su lemputėmis. Dar vienas svarbus interjero akcentas - grafinės detalės. Pavyzdžiui, virtuvės sienelės baltos plytelės su juodo glaisto linijomis. Jos interjerui priduoda grafiškumo, kuris tęsiasi ir kitose interjero zonose. Linijos taip pat atsikartoja stiklinėse duryse juodais rėmais, vonios spintelėse ir pan.
tags: #aruodas #sablovskio #skelbimai