Pagiriai - sparčiai besivystantis rajonas Vilniaus rajone, kuris traukia pirkėjus dėl patogios vietos, išvystytos infrastruktūros ir prieinamų kainų. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Pagiriuose, infrastruktūrą, transporto galimybes ir kitus svarbius aspektus, kurie padeda apsispręsti perkant būstą.
Butų Parduodami Pagiriuose
Šiuo metu Pagiriuose galima rasti įvairių butų pasiūlymų, atitinkančių skirtingus poreikius ir biudžetus. Populiariausios gatvės, kuriose parduodami butai:
- Šiltnamių g.
- Kaštonų g.
Taip pat butų galima rasti ir aplinkiniuose kaimuose, priklausančiuose Vilniaus rajono savivaldybei: Pakalniškių k., Valčiūnų k., Buivydiškių k., Bukiškio k., Lindiniškių k., Avižienių k., Klevinės vs., Skaidiškių k., Didžiosios Riešės k., Nemėžio k., Baltosios Vokės k., Bendorių k., Zujūnų k.
Infrastruktūra ir Patogumai
Butas strategiškai patogioje vietoje - aplink puikiai išvystyta švietimo, paslaugų ir parduotuvių infrastruktūra, poliklinikos, visai šalia viešojo transporto stotelės. Kompaktiškame mikrorajone labai jaukiai išvystita infrastruktūra: visai šalia p-vės Maxima, Iki, Cesta, vietinis turgelis. Taip pat arti yra SVEIKATINGUMO CENTRAS (Pagirių 12), FITNES KLUBAS (Kaštonų g.26), paštas, vaikų darželis, mokykla.
Tame pačiame name, pirmame aukšte įsikūrė Pagirių seniūnija.
Mėgstantiems gamtą čia yra nuostabi upės Vokės pakrantė, o aktyvėms žmonėms šalia gėrybių miškas.
Transporto Ryšiai
Reguliariai vaikšto miesto 51 ir 78 autobusai, kiti priemiestiniai. Iki miesto centro ribos 12km, iki Naujininkų 8km, kurios galima įveikti nuosavu transportu per 12-15min. ne pik valandomis naujų Kirtimų greitkelių, arba Eisiškiu plentu.
Pavyzdys: Parduodamas Butas Šiltnamių Gatvėje
Pavyzdžiui, Šiltnamių g. parduodamas butas pasižymi šiais privalumais:
- Maži komunaliniai mokesčiai.
- Grindys: kambaryje, virtuvėje linoleumas ir san. mazge - plytelės.
- Butas parduodamas su visais esančiais baldais ir buitine technika.
Tvarkinga laiptinė, prižiūrimas komunalinės tarnybos namas, kodinės duris, internetas, kabelinė televizija.
Investicijos Potencialas
Objektas yra gera investicija kaip asmeniniam gyvenimui, taip ir nuomai (šiuo metu butas yra išnuomotas ir gali būti perleistas su nuomininkų). Pagiriai yra besivystantis rajonas: čia statomas vokiečių medienos apdirbimo fabrikas, logistikos centras, per artimuosius du metus planuojamos statybos daugiabučio namo (Delfi.lt).
Butų Nuoma Pagiriuose ir Apylinkėse
Be pardavimo, Pagiriuose ir aplinkiniuose kaimuose taip pat galima rasti butų nuomai. Populiariausios vietovės nuomai:
- Buivydiškių k.
- Bukiškio k.
- Valčiūnų k.
- Avižienių k.
- Bendorių k.
- Klevinės vs.
- Lindiniškių k.
- Riešės k.
- Zujūnų k.
- Baltosios Vokės k.
Pavyzdys: Būsto Kredito Skaičiavimas
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.