Šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje pirkėjai ieško ne tik naujos statybos objektų, bet ir būstų, kurių išlaikymo kaštai būtų minimalūs bei kurie užtikrintų maksimalų komfortą.
Vilniuje, sparčiai besiplečiančiame mieste, galima rasti įvairių naujų gyvenamųjų projektų, atitinkančių skirtingus poreikius ir lūkesčius. Šiame straipsnyje apžvelgsime „Bitėnų oazę“, atkreipdami dėmesį į jo ypatumus, privalumus ir galimus trūkumus.
„Bitėnų Oazė“: Patogumai po Ranka
Toks būstų praktiškiems sostinės gyventojams statybos antrasis etapas prasideda Pilaitės mikrorajone, 1,5 hektare suprojektuotame „Bitėnų oazės“ gyvenamųjų namų kvartale.
„Bitėnų oazėje“ kylančius tris naujus daugiabučius gyvenamuosius namus sujungs didelis, beveik 1500 kv. metrų ploto komercinių patalpų korpusas.
„Bitėnų oazės“ daugiabučių namų kaimynystėje jau numatytos patalpos sporto klubui, įrengiamos erdvės biurams, galimai - ir kavinei. Tai reiškia, kad artimiausias traukos centras bus tiesiai po langais, ko Pilaitėje, iš esmės, labai trūksta.
Galima iš namų išeiti kad ir su chalatu“, - šypteli Žana Belousova, Gilužio ir Bitėnų gatvių sankirtoje augančios modernios „Bitėnų oazės“ projekto direktorė.
Vieta mažaaukštės statybos daugiabučiams namams parinkta tarp Salotės ir Gilužio ežerų, Pilaitės miško masyvo bei parko. Gamtoje, kurią nuo miesto centro skiria tik 15 minučių automobiliu arba vos keli viešojo transporto sustojimai.
Projektuojami nauji išvažiavimai iš rajono ir šalia jau esantis Šiaurinis aplinkkelis garantuoja greitą susisiekimą su miesto centru bei oro uostu.
Taikytis turi statytojas, nebe pirkėjas. „Bitėnų oazės“ projekto direktorė Ž.Belousova pastebi, kad nūdienų pirkėjai ypač vertina asmeniškai jiems skiriamą dėmesį ir suteikiamą galimybę kone patiems „įsirengti“ išskirtinį būstą, renkantis daugiau negu tarp vos keleto galimų variantų:
„Bitėnų oazėje“ butai projektuojami taip, kad būtų įmanoma juose perplanuoti naujas erdves. Užsakovams, kurie renkasi projekto vystytojų teikiamas būstų vidaus apdailos paslaugas, jos atliekamos atsižvelgiant į menkiausią norą.
Butai Bitėnų Gatvėje: Konkretūs Pasiūlymai
Gyvenamasis kompleksas Bitėnų Oazė, tai naujas kotedžų ir mažaaukščių gyvenamųjų namų kvartalas (1,5 ha teritorijoje) Pilaitėje, Gilužio ir Bitėnų g. sankryžoje. Gyvenvietė ribojasi su rekreacine zona, netoli nuo Salotės ežero ir Pilaitės miško masyvo.
Komplekse numatyta pastatyti 4 daugiabučius namus ir 10 sublokuotų kotedžų-dviaukščių butų. Daugiabučiuose bus įrengti liftai, idealiai sutvarkyta ir apželdinta aplinka, įrengtos vaikų žaidimo aikštelės ir parkavimo vietos automobiliams. Gyvenvietė statoma daugiausia iš ekologiškų statybinių medžiagų.
Išvystyta infrastruktūra - labai geri privažiavimo keliai, šalia yra keli vaikų darželiai, mokyklos, prekybos centrai. Šiuo metu statomame dviejų korpusų name (D1, D2) yra dviejų ir trijų kambarių butai nuo 38 m² iki 85 m². Kiekviename korpuse atskiras liftas. Erdvios laiptinės po 6 butus.
Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas su akmens masės plytelėmis. Išorinės ir laikančios sienos iš silikatinių blokelių, tarpsieniai iš blokelių į tarpą dedama akmens vata, kurios dėka bus gera garso ir šilumos izoliacija. Vidaus sienos tinkuotos, elektros instaliacijos laidai išvedžioti.
Langai Gealan su stiklo paketu dengtu selektyvine danga, trijų stiklų ir šešių kamerų profiliu. Įėjimo durys į laiptines šarvuotos su kodine spyna. Butų durys „Šarvo“ tipo, atitinkančios visus saugumo ir gaisrinius reikalavimus.
Visi butai turi erdvius balkonus, o butai 5 aukšte turi erdvias terasas su vaizdu į ežerą ir parką.
OASIS / BERNEIL 2 ATNAUJINIMAS 2026 M. SAUSIO MĖN
Arčiau gamtos Pilaitės kvartale „Bitėnų oazė“ parduodamas 3 kambarių butas patenkins ir gamtos troškulį, ir patogumo lūkesčius. Šalia Pilaitės miško ir Salotės ežero įsikūręs kvartalas pasižymi jaukia aplinka, o jame esantys butai erdvūs ir šviesūs. Ypatingomis privilegijomis naudojasi 5 aukšto butai, turintys medines maumedžio terasas.
Pilnai įrengto buto langai žvelgia į šiaurę ir pietus, tad vasarą bus kur pasislėpti nuo kaitrios saulės. Bute yra du balonai, suprojektuota drabužinė, išvedžiotas grindinis šildymas, o virtuvėje sumontuota visa reikalinga buitinė technika. Nors namas 5 aukštų, jame gyventojų patogumui įrengtas liftas.
Šalia yra sporto klubas, vaikų darželis, o norintys sportuoti lauke tai gali daryti šalia esančiame parke, kur nutiesti nauji dviračių takai. Vienas iš privalumų gyvenant šiame kvartale - saugumas, kadangi visa teritorija aptverta ir stebima vaizdo kameromis.
Skelbimai apie parduodamus butus Bitėnų gatvėje:
| Kaina | Plotas | Kambarių skaičius | Aukštas |
|---|---|---|---|
| 159 900 € | 45 m² | 2 kmb. | 2/5 a. |
| 232 000 € | 62 m² | 3 kmb. | 1/5 a. |
| 197 000 € | 90 m² | 3 kmb. | 2/4 a. |
| 135 000 € | 30 m² | 2 kmb. | 2/5 a. |
| 140 000 € | 51 m² | 2 kmb. | 5/5 a. |
NT Ekspertų Įžvalgos ir Tendencijos
Šiandien NT ekspertai pasakoja apie tai, kokių būstų dairosi pirkėjai Vilniuje, kokias „mados“ tendencijas šiuo metu diktuoja rinka bei kokie naujų namų ir sklypų projektai yra pristatomi lankomiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt rubrikoje „Nauji projektai“.
NT rinkoje besidairančių pirkėjų nebenustebinsi tuo, kad objektas yra naujos statybos. Didžiausiu privalumu tampa maksimaliai sumažinti būsto išlaikymo kaštai ir patogumai, kuriuos pirkėjui sukuria vieno ar kito objekto vystytojai.
Besiplečianti Vilniaus miesto infrastruktūra ir naujų, kokybiškų gyvenamųjų erdvių, leidžiančių pabėgti nuo miesto šurmulio, pernelyg nenutolstant nuo svarbių kasdienio gyvenimo objektų, paieškos NT projektų vystytojus verčia žiūrėti į ateitį ir plėtoti ateities tendencijas išpildančius projektus.
Strategiškai patogios, lengvai privažiuojamos, gamtos apsuptyje, didmiesčių pakraščiuose įsikūrusios ir pernelyg neapgyvendintos erdvės NT turto rinkoje įgyja vis didesnę paklausą ir tampa puikia investicija žvelgiantiems į ateitį.
Nemažiau svarbi sąlyga renkantis gyvenamąjį būstą tiek šiuo metu, tiek ateityje išlieka kuo mažesnis oro užterštumas.
Pietvakarinėje miesto dalyje fiksuojamas oro užterštumo rodiklis yra vienas mažiausių Vilniuje.
Tokias vietas ateities dekadoms daugiausia renkasi jaunos šeimos, norinčios būti šalia gamtos, bet, tuo pačiu, ir nenutolti nuo didmiesčio gyvenimo.