Atliekant projektavimo ir statybos darbus, dažnai atsiranda būtinybė koreguoti projektą. Prieš atliekant projekto korekcijas, būtina įvertinti, kokias pasekmes jos gali turėti. Tam tikri pakeitimai gali neturėti jokios įtakos, tačiau kai kuriais atvejais gali tekti iš naujo atlikti projektinių pasiūlymų viešinimo (visuomenės informavimo) procedūras ar net gauti naują statybos leidimą.
Šiame straipsnyje aptarsime teisinį reguliavimą dėl esminių ir neesminių projekto sprendinių pakeitimų.
Informuojame apie supaprastinta tvarka rengiamus detaliuosius planus ir jų koregavimus įvairiose Kauno rajono savivaldybės teritorijose. Šie koregavimai atliekami nekeičiant patvirtintame detaliajame plane nustatyto teritorijos naudojimo reglamento ir planavimo tikslų, pagal Kompleksinio teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių reikalavimus.
Supaprastinta Detaliojo Plano Koregavimo Tvarka
Esminis supaprastinto detaliojo plano koregavimo bruožas - nereikalingas savivaldybės mero ar jo įgalioto administracijos direktoriaus sprendimas leidžiantis pradėti procedūrą, planavimo darbų programa, inicijavimo sutartis ir planavimo sąlygos. Taip pat atliekama tik supaprastinta viešinimo procedūra. Toks koregavimas netikrinamas Valstybinėje teritorijų planavimo komisijoje.
Pavyzdžiai Supaprastintų Koregavimų:
- Kauno rajono savivaldybės Tarybos 2012 m. birželio 28 d. Nr. TS-269 patvirtinto detaliojo plano koregavimą (planuojamos teritorijos aprūpinimo inžineriniais tinklais būdo ir užstatymo zonos patikslinimas sklype Nr.3 - šiuo metu adresas J. Lukšos g. 117, Pamaišupio k., Alšėnų sen., Kauno raj.(kad. Nr.
- 13723 kv.m. žemės ūkio paskirties sklypo Kauno r. savivaldybės tarybos 2006 m. rugpjūčio 24 d. įsakymu Nr. Nr. 9 (kadastro Nr. 5247/0009:452, Kauno r. sav., Alšėnų sen., Narsiečių k., Sodų g.
- Kauno rajono savivaldybės tarybos 2008-01-24 sprendimu Nr. TS-29 patvirtinto detaliojo plano "Sklypas kad.nr. 5260/0001:68 / plotas 7,27 ha / Seniavos k., Garliavos apyl.sen. Kauno raj.sav." statybos zonos ir ribos, aprūpinimo inžineriniais tinklais koregavimą, žemės sklypuose, Vijoklių g. 2-36 ir Narsiečių g.
- Žemės sklypo, esančio Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen., Ražiškių k., Rokų pl. 27, kadastro Nr. 5260/0005:22, detaliojo plano, patvirtinto Kauno rajono savivaldybės tarybos 2008 m. kovo 6 d. įsakymu Nr.
Projektinių Sprendinių Keitimas
Atliekant projektavimo ir statybos darbus iki statybos užbaigimo labai dažnai atsiranda būtinybė koreguoti projektą. Prieš atliekant projekto korekcijas būtina įvertinti, kokias pasekmes jos gali turėti.
Statinio išvaizda - daugiausiai klausimų keliantis projekto sprendinys, kurį keičiant projektavimo ar statybos metu gali reikėti gauti naują statybos leidimą bei kartoti projektinių pasiūlymų viešinimo procedūras. Atliekant esamo statinio paprastąjį ar kapitalinį remontą išvaizdos keitimas gali sąlygoti statybos leidimo būtinybę.
Automobilių Parkavimo Vietos
Laikantis STR 2.06.04: 2014 "Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai" nurodymų - pastatui, kurio naudingasis plotas didesnis kaip 140 m2 - 2 vietos ir papildomai po 1 vietą kiekvienam iki 50 m2 didesniam kaip 140 m2 esančiam naudingajam plotui, pagal parengtą techninį darbo projektą (toliau-TDP) suprojektuotas 179,83 m2 naudingo ploto pastatas. privalomas minimalus parkavimo vietų skaičius yra 3 vietos.
Želdynų Plotai
Vystant teritoriją prikl. žaliųjų plotų vieta ir plotai gali keistis, bet privalo būti išlaikomas minimalus norminis prikl. žaliųjų plotų kiekis- 25 proc. nuo viso sklypo ploto (Priklausomųjų želdynų plotų normos, patvirtintos 2007-12-21 LR aplinkos ministro įsakymu Nr.
Autorių Teisių Aspektai
Svarbu pažymėti, jog autorių asmeninės neturtinės teisės neperduodamos kitiems asmenims (Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo 14 straipsnio 2 dalis). Kūrinio autorius, neatsižvelgiant į jo turtines teises, net ir tuo atveju, kai turtinės teisės perduotos kitam asmeniui, turi šias asmenines neturtines teises:
- teisę reikalauti pripažinti kūrinio autorystę aiškiai nurodant autoriaus vardą ant visų išleidžiamo kūrinio egzempliorių, taip pat kitu įmanomu būdu viešai atliekant kūrinį (autorystės teisė);
- teisę reikalauti, kad bet kokiu būdu naudojant kūrinį būtų nurodomas arba nebūtų nurodomas autoriaus vardas, arba būtų nurodomas autoriaus pseudonimas (teisė į autoriaus vardą);
- teisę prieštarauti dėl kūrinio ar jo pavadinimo bet kokio iškraipymo ar kitokio pakeitimo, taip pat dėl bet kokio kito kėsinimosi į kūrinį, galinčio pažeisti autoriaus garbę ar reputaciją (teisė į kūrinio neliečiamybę) (Autorių teisių ir gretutinių teisių įstatymo 14 straipsnio 1 dalis).
Statinio Architekto Dalyvavimas Projektavime
Atkreiptinas dėmesys, jog nuo 2017-01-01 įsigaliojusios Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau - Statybos įstatymas) redakcijos 24 straipsnio 19 dalyje numatyta, jog statinio projektą pasirašo statinio projektuotojas ar jo įgaliotas asmuo, statinio projekto vadovas, statinio projekto dalių vadovai, statinio architektai ir statinio projekto rengėjai. Minėta nuostata leidžia daryti išvada, jog statinio architektas, kuriuo, vadovaujantis Statybos įstatymo 2 straipsnio 48 punktu, yra laikytinas statinio, kaip architektūros kūrinio, autorius ir (ar) statinio projekto architektūrinės dalies vadovas, visais atvejais privalės pasirašyti tiek techninį, tiek darbo projektus. Taigi, architekto dalyvavimas projektavime bet kokiu atveju privalo būti tęstinis.
Sutikimas Keisti Kūrinį
Pažymėtina, jog autorius gali duoti išankstinį sutikimą keisti kūrinį. Tam iš esmės ir yra skirtas Sutarties 2 punktas - išankstinio sutikimo keisti kūrinį suteikimui. Išankstinį sutikimą keisti sukurtą kūrinį autorius gali suteikti, tačiau reikėtų įvertinti tokio sutikimo riziką abiem sutarties šalims.
Konstruktorių ir Inžinierių Teisės
Kalbant apie konstruktorių ir inžinierių teises, pažymėtina, jog jie savo darbu nekuria kūrinio, o tik jį detalizuoja. Atsižvelgiant į tai, jog jų darbo rezultatas nelaikytinas kūriniu, jiems neatsiranda autorių teisės.
tags: #architektu #rumai #techninio #projekto #koregavimas