Ieškant tinkamo būsto nuomai, svarbu ne tik rasti patrauklų variantą, bet ir įsitikinti, kad viskas yra tvarkinga teisiškai ir finansiškai. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip patikrinti, ar butas yra laisvas, ir kokius veiksmus reikia atlikti, kad nuomos procesas būtų sklandus ir saugus.
Informacijos Paieška ir Buto Apžiūra
Jei jau radote butą, kuris tinka ir patinka, tai apžiūrėdami stenkitės sužinoti kuo daugiau informacijos apie nuomojamą būstą iš brokerio ar savininko. Dėl buto apžiūros stenkitės susisiekti iš anksto, o ne tą pačią dieną ar valandą. Rekomenduojama per buto apžiūras turėti bent 100 eurų grynais, taip galėsite iškarto rezervuoti jums patikusį butą, jeigu matote, kad jis atitinka visus jūsų kriterijus.
Pavyzdžiui, Klaipėdoje, Kauno gatvėje, nuomojamas 2 kambarių butas 15 name, 3 aukšte. Butas nuomojamas su visais baldais ir buitine technika. Naujai sutvarkyta automobilių stovėjimo aikštelė, šalia parkas, vaikų žaidimų aikštelės. Butas laisvas nuo spalio 21 dienos. Depozitas už du mėnesius - 960 eur.
Nuomos Sutartis: Ką Reikia Žinoti
Paskutinis žingsnis - sutarties pasirašymas. Norint išvengti nesusipratimų ir sutaupyti laiko, būtinai paprašykite, kad sutartį jums atsiųstų prieš ją pasirašant. Taip galėsite ją išanalizuoti ir gauti atsakymus į jums rūpimus klausimus. Sutartyje būtinai išsiaiškinkite visus sutarties punktus ir nepasirašykite, jei nesate tikri, kažkas yra neaišku, o galbūt buvo kalbėta vienaip, tačiau popieriuje viskas yra surašyta kitaip.
Nebandykite taupyti nepasirašydami sutarties, nes kitaip galite likti ant ledo. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad sutartis turi būti išsami.
Svarbūs Sutarties Punktai:
- Nuomos terminas
- Mėnesinis nuomos mokestis
- Depozito dydis ir grąžinimo sąlygos
- Atsakomybė už remonto darbus
- Sutarties nutraukimo sąlygos
Kai rezervuosite butą arba pasirašysite nuomos sutartį ne per brokerį, būtinai išsiaiškinkite ar nuomotojas yra buto savininkas. Taip galite padaryti paprašydami jo parodyti Registrų Centro išrašą.
Depozitas: Kaip Apsaugoti Savo Interesus
Prieš mokant nuomotojo reikalaujamas sumas, reikia įsitikinti, kam jas ketinate mokėti. Įprasta praktika, kad sudarant būsto nuomos sutartį nuomotojai reikalauja sumokėti vieno ar dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydžio depozitą, kuris padengtų nuomotojo nuostolius, jei tokių atsirastų per visą nuomą. Tačiau prieš mokant depozitą svarbu įsitikinti, ar mokėsite asmeniui, turinčiam teisę to reikalauti.
Jei planuose keli pirkiniai ir norite savo išlaidas išskaidyti, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galite mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą. Pavyzdžiui, skolinantis 6000 EUR, kai sutartis sudaroma 84 mėn.
Visi jums reikalingi butų paieškos patarimai.
Finansiniai Aspektai
Štai pavyzdys, kiek kainuoja 2 kambarių butai naujos statybos projektuose:
| Projektas | Buto Tipas | Kaina nuo |
|---|---|---|
| Butikinis A++ projektas | 2 kambarių butas | 147 610 EUR |
