Šiame straipsnyje panagrinėsime klausimą, ar nuomotojas privalo mokėti atlyginimą bendrijos pirmininkui. Taip pat aptarsime įvairius aspektus, susijusius su bendrijų veikla, mokesčiais ir gyventojų teisėmis.
Svarbu: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Ši informacija pateikiama remiantis esamais įstatymais ir teismų praktika, tačiau kiekviena situacija yra unikali ir gali reikalauti individualaus vertinimo.
Visų pirma, svarbu suprasti, kad kiekvienas pirkimas bendrijoje organizuojamas vadovaujantis patvirtintu bendrijos biudžetu, ilgalaikiu planu ir kaupiamųjų lėšų patvirtintu mėnesiniu tarifu, kitais bendrijos narių ar visų savininkų susirinkimo (balsavimo raštu) priimtais sprendimais.
Daugiabučio namo bendrija
Bendrijos Veikla ir Mokesčiai
Visi namai turi būti prižiūrimi, juos, t.y. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...
Jeigu individualaus gyvenamojo namo savininkas nepareiškia savo valios prisijungti prie bendrijos, prieš jo valią jo namo įrašyti į bendrijos įstatus (įraukti į bendriją) negalima (bet gali būti, kad ankstesnis to pastato savininkas buvo pareiškę tokią valią ir pastatas į bendriją jau yra įtrauktas).
Nesu bendrijos narys, neįstojau į bendriją. Bendrija nori rinkti kaupiamasias lėšas kotedžams, bet mano kotedžo jie neadministruoja išvis, sąsajų bendrijos ir mano kotedžo nėra, nes kaimynė taip pat ne bendrijos narė, kur jungiasi kotedzas. Ar turiu prisidėti kaupiamosios, jei dauguma nuspres, kad taip?
Pirkimai bendrijoje organizuojami vadovaujantis patvirtintu bendrijos biudžetu, ilgalaikiu planu ir kaupiamųjų lėšų patvirtintu mėnesiniu tarifu, kitais bendrijos narių ar visų savininkų susirinkimo (balsavimo raštu) priimtais sprendimais.
Kaupiamieji Įnašai
Prievolė mokėti kaupiamuosius įnašus yra priskirta savininkui.
Taip, būtina kaupti lėšas privalomiesiems bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbams. Kol nėra patvirtinto ilgalaikio plano ir kartu - pagal jį nustatytų įnašų dydžių, būtina...
Kaupiamuosius mokesčius mokėti turi visi savininkai - ir butų, ir kitų patalpų, kitaip bus pažeistas lygiateisiškumo ir proporcingumo principas, įtvirtintas Civiliniame kodekse.
Bendrijos susirinkimas
Gyventojų Teisės ir Pareigos
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objketų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, speciualistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
Savininkai turi žinoti, už ką ir kiek moka. Nėra normalu mokėti vieną bendrą sumą, reikėtų mokestiniame pranešime nurodyti...
Informacijos Skaidrumas
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...
Bendrijos Pirmininko Atlyginimas
Teisėta tai, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami ir administratoriaus, ir bendrijos pirmininko atlyginimai. Jeigu yra įkurta bendrija ir bendrijos pirmininkas privalo vykdyti jam priskirtas funkcijas, tai kodėl dar samdoma aptarnaujanti įmonė, kuri suteikia reikalingas paslaugas, paskiria savo administratorių, o namo savininkai priversti mokėti abiems atlyginimus?
Ar nuomotojas turi mokėti atlyginimą bendrijos pirmininkui? Atsakymas priklauso nuo konkrečios situacijos ir bendrijos įstatų. Dažniausiai, bendrijos pirmininko atlyginimas yra numatytas bendrijos biudžete, kurį tvirtina bendrijos nariai.
Daugiabučio renovacija
Teismų Praktika
Teismo praktika rodo, kad nuomotojo žinojimas apie nuomos sutartį ir neprieštaravimas jai gali būti svarbus argumentas sprendžiant ginčus dėl nuomos mokesčio mokėjimo ir sutarties teisėtumo. Svarbu atsižvelgti į visas bylos aplinkybes, įskaitant šalių susitarimus, bendrijos narių sprendimus ir galiojančius įstatymus.
Remiantis išdėstytų aplinkybių pagrindu, panaikinti atsakovo V. buvusio DNSB ,,R.“ pirmininko, priimtą 2008 m. spalio 1 d. įsakymą nėra pagrindo.
Tačiau teismas nustatė, kad pervedimo pagrindas buvo ne atsakovo 2008 m. spalio 1 d. įsakymas, o 2008 m. spalio 1 d. nuomos sutartis. Teismas pagrįstai sprendė, kad nėra pagrindo pripažinti, kad atsakovė G. M. persivedė 4662,88 Eur ir dėl to ieškovė patyrė žalos.
Paramos Gavimas
Taip, bendrija gali būti paramos gavėja, tai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose.
Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.