Melnragė - tai trečio pagal dydį Lietuvos miesto, Klaipėdos, dalis, kurioje yra ir kurortinė uostamiesčio zona, paplūdimiai. Išskirtinio patrauklumo, reto grožio gamtovaizdžio vietovė, kur visus metus jaučiamas Baltijos jūros dvelksmas, pušų miško alsavimas. Jūros ir miško sukurta oro gaiva - ypatinga gamtos dovana čia gyvenantiems. Pietinė Melnragės dalis vadinama Melnrage I, o šiaurinė, kurioje yra paplūdimiai - Melnrage II. Antroji pavadinimo dalis - ragas - įprastas žodis sausumos kyšuliui pavadinti Kuršių marių regione. Lietuvos dalimi Melnragė tapo po Antrojo pasaulinio karo - 1946 m.
Melnragėje veikia apie dešimtį viešbučių ir svečių namų, galima išsinuomoti namelius, kambarius ar butus privačiame sektoriuje. Nuomos kainos čia panašios kaip ir kitose Klaipėdos miesto vietose. Melnragėje veikia kelios parduotuvės, kuriuose apsirūpinsite buities prekėmis ir maisto produktais, o viešbučiuose „Morena“ bei „Tako baras“ veikia kavinės, kur galima pavakaroti.
Melnragės paplūdimys
Detaliojo plano koregavimas Antrojoje Melnragėje
Informuojame visuomenę apie parengtą Žemės sklypo 2-oji Melnragė 6, Klaipėdoje, detaliojo plano, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. spalio 11 d. įsakymu Nr. AD1-1794, korektūrą suplanuotos teritorijos dalyje - žemės sklypuose Antrosios Melnragės g. 6C, Antrosios Melnragės g. 6D ir Antrosios Melnragės g.
Planuojama teritorija: Žemės sklypai Antrosios Melnragės g. 6C (kadastro Nr. 2101/0001:842), Antrosios Melnragės g. 6D (kadastro Nr. 2101/0001:860) ir Antrosios Melnragės g. 6E (kadastro Nr. 2101/0001:861), Klaipėdoje.
- Planavimo organizatorius: Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius, Liepų g.11, Klaipėda.
- Detaliojo plano koregavimo iniciatorius: R. B., adresas korespondencijai - J. Zauerveino g.
- Detaliojo plano koregavimo rengėjas: UAB „Progresyvūs projektai“, J. Zauerveino g.
- Planavimo pagrindas: Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas 2018-10-23 įsakymas Nr.
Su koreguojamu teritorijų planavimo dokumentu, viešinamu supaprastinta viešinimo procedūrų tvarka, susipažinti galima nuo 2020-08-12 iki 2020-08-25 imtinai, internetiniame tinklalapyje www.klaipeda.lt; Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt (TPD Nr. K-VT-21-18-595) ir plano rengėjo - UAB “Progresyvūs projektai” patalpose, J.Zauerveino g.
Planavimo pasiūlymus dėl parengto projekto sprendinių galima teikti raštu, iki susipažinimo su projektu pabaigos (2020-08-25), planavimo organizatoriui ir plano rengėjui raštu ar www.tpdris.lt informacinėje sistemoje. Planavimo organizatoriaus atsakymas per 10 d. d. gali būti apskųstas teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai: Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui Danės g.
Nauji butai Melnragėje
Lietuvos pajūryje, Melnragėje (Klaipėdos mieste), statomas naujas 2-jų aukštų, 10-ies butų gyvenamasis namas. Butų plotai nuo 60 kv.m - 100 kv. m. Kiekvienam butui-atskiras įėjimas. Automobilių parkingas - prie kiekvieno buto. Namas prie pat kopų, prie centrinio paplūdimio įėjimo. Pastatas nesiriboja su greta esančiais namais.
Įrengimo lygis butuose - dalinė apdaila. Kiekvienam apartamentui priklauso sandėliukas. Visi butai turi terasas į jūros pusę, pirmo aukšto butai turi savo žaliuosius kiemelius. Aukštos lubos nuo 2,90 iki 3,10 m., stumdomos 2,9 m aukščio langų vitrinos į jūros pusę. Dalis butų suprojektuoti per du aukštus. Individualus dujinis, grindinis šildymas.
Bendra informacija apie butus:
- Paskirtis: gyvenamoji
- Aukštai: 1-2 aukštai
- Balkonai, terasos
- Butų plotai: 60 iki 100 kv.m.
- Būklė: dalinė apdaila
Vizualizacija naujo buto Melnragėje
Komunikacijos:
- Šildymas: dujinis autonominis
- Elektra
- Vandentiekis - miesto
- Kanalizacija - miesto
Dalinė buto apdaila:
- Santechnikos įvadai iki naudojimo vietos (pagal projektą)
- Elektros įvadai ir instaliacija iki naudojimo vietos (pagal projektą)
- Sienos tinkuotos
- Grindinis šildymas
- Dujinis katilas (WIESSMANN VITODENS 100 )
- Grindys - betonas
- Lauko sandėliukas
- Terasos apdaila (pagal projektą)
- Pastato apdaila - akmens masės medžio imitacija, atspari drėgmei ir kitom oro sąlygom.
Melnragės parko įrengimas
Projekto „Klaipėdos miesto bendrojo plano kraštovaizdžio dalies keitimas ir Melnragės parko įrengimas“ finansavimo sutartis buvo pasirašyta prieš trejus metus. Melnragės parkui įrengti iš ES fondo atseikėta 256 tūkst. eurų. Projekto autorius - įmonės „Želdynai“ architektas Vainius Pilkauskas.
Dabar jau ne tik melnragiškiai, bet ir iš kitų uostamiesčio rajonų atvykę gyventojai, turistai vaikštinėja naujais pėsčiųjų takais. Vakarais iš regyklų žvelgdami į jūrą žmonės grožisi saulėlydžiais ilsėdamiesi gultuose ant smėlio, naudojasi iškylų stalais. Per kopagūbrį nusidriekę 1,5-3 metrų pločio pėsčiųjų takai iškloti betono trinkelėmis, medžio ir stabilizuoto grunto danga, vakarais apšviečiami. Siauresnės atšakos per kopas veda jūros link. Pastatyti nauji suoliukai, šiukšliadėžės, išgenėjus menkavertę ir invazinę augmeniją, sodinami nauji želdiniai.
Melnragės pajūryje, kur dominuoja savita smėlynų augalija, daugelį metų nereguliuojant žmonių srautų, kopagūbrį išraižė nedrausmingų poilsiautojų praminti takeliai. Dėl to intensyviau pustomas smėlis, nyksta tik šiai vietovei būdinga augmenija. Tvarkytojai numatę prie takų įrengti informacinių ir pažintinių stendų, kitokių nuorodų, skatinančių žmones domėtis unikalia Lietuvos pajūrio gamta, ją saugoti. Čia bus pasodinta daugiau natūraliam kraštovaizdžiui būdingų augalų.
Centrinėje parko dalyje, tarp Otų ir Nėgių gatvių, medžiais neapaugusioje vietovėje įrengta erdvi vaikų žaidimų aikštelė ir žaidimų pieva. Naujos rekreacijos erdvės pajūryje skirtos tik pėstiesiems - takų dviratininkams atsisakyta saugant gamtą ir ribojant lankytojų srautus. Dviračiais ir paspirtukais atvykę poilsiautojai juos gali palikti parko prieigose įrengtose aikštelėse. Poilsio infrastruktūra pritaikyta ir žmonėms su negalia.
Pagrindinis takas veda jūrų uosto vartų link, kur įrengta automobilių stovėjimo aikštelė, veikia kelios lauko kavinės. Parkas veikiausiai sulauks dar daugiau lankytojų, kai dėl Klaipėdos jūrų uosto vartų rekonstrukcijos darbų metų pabaigoje bus laikinai uždaryti šiaurinis ir pietinis bangolaužiai - pagrindinės pėsčiųjų promenados prie jūros. Klaipėdiečiai tiesiogiai ir socialiniuose tinkluose džiaugiasi pajūryje nušvitusia poilsio erdve, kurioje smagu leisti laisvalaikį romantikams, šeimoms su mažyliais, jaunimui, senjorams.
Parką apžiūrėję aplinkosaugininkai tikisi, jog nuo šiol klaipėdiečių ir miesto svečių vasarą labiausiai lankomas Melnragės pajūris patirs mažesnį antropogeninį poveikį - kopagūbryje sumažės savaime pramintų takų, bus išlaikoma bei puoselėjama biologinė augalų įvairovė.
„Žengtas dar vienas ryžtingas ir tvirtas žingsnis, kad miestiečių gyvenimas būtų jaukesnis, patogesnis ir spalvingesnis, išnaudojant jūros privalumus, gėrintis ja nuo puikių takų bei apžvalgos aikštelių“, - permainomis džiaugėsi ir Klaipėdos meras Vytautas Grubliauskas, save vadinantis melnragiškiu, nes gyvena paplūdimių pašonėje.
Klaipėdos savivaldybės specialistams pristatant naujojo parko projektą, kai kurie melnragiškiai baiminosi, kad visos investicijos gali nueiti vėjais, jeigu bus nuspręsta šalia jų gyvenvietės įkurdinti naują išorinį uostą. Kol kas dar neaišku, ar toks uostas iš tikrųjų yra reikalingas, ar bus statomos giliavandenės diskusijos - diskusijos vyksta jau daug metų. Melnragės paplūdimiai nepasikeitė, nes jų tvarkymas neįtrauktas į šią programą.
Mėlynoji vėliava Melnragėje
Tarptautiniu kokybės ženklu, Mėlynąja vėliava, pasipuošė du Klaipėdos paplūdimiai - Smiltynės ir II Melnragės. Kad paplūdimys turėtų teisę iškelti Mėlynąją vėliavą, jis turi atitikti reikalavimus aplinkosaugos, saugumo ir paslaugų kokybės kategorijose. Kartu su Mėlynosios vėliavos iškėlimu Klaipėdoje tradiciškai skelbiama ir apie vasaros sezono startą visuose miesto pliažuose.
Vasaros sezonas paplūdimiuose startuoja su atnaujintais takais, nutiestos naujos jungtys sudaro galimybę per kopas praeiti kone visą ties Klaipėda esantį pajūrio ruožą - nuo pat šiaurinio molo iki Girulių. I Melnragėje atnaujinta apžvalgos aikštelė, ties aikštele įrengti papildomi takai, apžvalgos aikštelės laukia ir kituose paplūdimiuose, II Melnragėje veikia muzikinė aikštelė. Paplūdimių infrastruktūra pritaikyta negalią turintiems žmonėms.
Du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai - Smiltynės ir II Melnragės - gali būti papildomai tikrinami tarptautinio Aplinkosauginio švietimo fondo inspektorių bei Lietuvos žaliųjų judėjimo, pastaroji organizacija yra Mėlynosios vėliavos programos koordinatorė Lietuvoje. Mėlynosios vėliavos programoje Klaipėda su pertraukomis dalyvauja nuo 2007 metų. Mėlynoji vėliava plevėsuoja daugiau kaip 4000 paplūdimių 50-yje pasaulio šalių. Lietuva šioje programoje pradėjo dalyvauti 2001 metais.
Mėlynoji vėliava Melnragėje
Infrastruktūra ir patogumai
Neįgaliųjų bei Smiltynės paplūdimiuose negalią turintiems žmonėms sudaroma galimybė padedant gelbėtojams išsimaudyti jūroje su specialiai tam pritaikytu vežimėliu. Į pajūrį taip pat kviečia kavinės, įrengti vaikų žaidimų įrenginiai, sporto zonos, I Melnragėje, netoli šiaurinio molo, bei Smiltynėje prie pietinio molo - paplūdimiai, skirti poilsiautojams su augintiniais.
Šiais metais Klaipėdos paplūdimiuose vasarą pasikeisdami dirbs 70 gelbėtojų, 10 bendrosios praktikos slaugytojų, paruošta 12 gelbėjimo postų, iš jų 4-iuose veiks ir medicinos punktai. Įsigyta naujos žmonių gelbėjimo technikos - 2 keturračiai bei vandens motociklas. Paplūdimių gelbėtojai darbui dabar naudos jau keturis keturračius motociklus, keturis vandens motociklus, du katerius, du nuotolinio valdymo gelbėjimo plaustus.
Nekilnojamojo turto pasiūlymai Melnragėje ir aplink
Šalia Klaipėdos ir Palangos taip pat galima rasti įvairių nekilnojamojo turto pasiūlymų: žemės sklypų, butų ir namų.
Štai keletas pavyzdžių:
- Klaipėdos r. sav.: 10 arų sklypas Gargžduose, naujai suprojektuotame individualių gyvenamųjų namų kvartale.
- Klaipėdos m. sav.: Butai Melnragėje, Vaivos g.30-5 - jūros dvelksmas.
- Vilniaus r. sav.: Žemės sklypas Rudaminos sen.
- Palangos m. sav.: Namas Žemuogių take, 316 kv. m., su daržu, sodu ir šiltnamiu.
- Palangos m. sav./Šventosios m.: 15 arų žemės sklypas Miško take, šalia Šventosios.
- Palangos m. sav.: 895 kv. m. ploto viešbutis su restoranu Vytauto g.
- Kretingos r. sav.: 12 arų žemės sklypas Daubėnų k., prie Darbėnų.
- Palangos m. sav.: 3 kambarių butas Kretingos g., su autonominiu šildymu.
- Palangos m. sav.: 1 kambario butas Kretingos g., stilingai įrengtas su atskiru įėjimu.
- Palangos m. sav.: 4 kambarių butas Kretingos g., su autonominiu šildymu ir 2 balkonais.
- Palangos m. sav.: 24 arų žemės sklypas Sodų g., tinkamas individualiai statybai ar daugiabučiui.
- Palangos m. sav./Šventosios m.: Kotedžas su daline apdaila Žuvėdrų g.
- Klaipėdos r. sav.: 168 kv. m. namas Girkaliuose, netoli Palangos.
- Palangos m. sav.: 93 arų žemės sklypas Vanagupės g., pirmoje juostoje prie jūros.
- Palangos m. sav.: 35 arų žemės sklypas Vytauto g., tinkamas sveikatinimo ir apgyvendinimo paslaugų centrui.
- Palangos m. sav.: 1 ha žemės sklypas Liepojos pl., prie Kunigiškių karjero, tinkamas komercinei veiklai.
- Palangos m. sav.: 10 arų žemės sklypai Vėžių g., naujai suformuotame kvartale.
- Palangos m. sav.: 80 arų žemės sklypas Vakaro g., skirtas mažaaukščiai gyvenamųjų namų statybai.
- Palangos m. sav.: 20 arų sklypas Vilimiškės kvartale, gyvenamojo namo statybai.
- Klaipėdos r. sav.: 33 arų sklypas Karklėje, Placio g., prie jūros, su 3 statiniais.
- Palangos m. sav./Šventosios m.: Naujos statybos 82 kv. m. ploto kotedžai Ošupio take.
- Kretingos r. sav.: 201 kv. m. nebaigtas statyti gyvenamasis namas Palangos g. 65, Kretingoje.
Taip pat nuomojami įvairaus dydžio ir išplanavimo butai Morena viešbutyje Melnragėje, 200 m iki jūros. Visi kambariai su baldais ir paruošti gyvenimui, kiekviename kambaryje įrengti san. mazgai. Siūlomi kambariai dviejų kambarių, per du aukštus su balkonu arba stoglangiu. Privati valda su aptverta, erdvia ir sutvarkyta aikštele, uždaras kiemas su medžiais ir pievele. Butų plotai - 33-40 kv.
Melnragė siūlo puikias galimybes tiek gyvenimui, tiek poilsiui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Klaipėdos valdžia Pirmojoje Melnragėje už daugiau nei 9,4 mln. eurų statys senelių globos namus, rašo portalas „Vakarų ekspresas“.
Naujieji globos namai turėtų iškilti Aušros gatvėje esančiame sklype. Numatoma, kad bendras būsimų globos namų plotas sieks 4,4 tūkst. kv. Statybos darbus vykdys Vilniaus įmonė „Versina“.
Klaipėdos miesto bendrojo plano keitimo analizė
Mes, Klaipėdos miesto bendruomenės nariai, visuomeniniais pagrindais susibūrę į atvirą iniciatyvinę grupę „Mūsų Klaipėda“ (www.musuklaipeda.lt), atlikome parengtų Klaipėdos miesto bendrojo plano keitimo duomenų analizę. Matydami netoleruotinus dokumento trūkumus, kurie toliau detaliai aprašyti, šiuo viešu raštu kreipiamės į LR Aplinkos ministeriją, Susisiekimo ministeriją, Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos narius, Klaipėdos miesto merą, savivaldybės administracijos direktorių ir miestiečius reikšdami gilų susirūpinimą Klaipėdos miesto urbanistinės raidos tendencijomis.
Todėl prašome netvirtinti bendrojo plano ir nedelsiant grąžinti šį teritorijų planavimo dokumentą į bendrųjų sprendinių formavimo stadiją. Reikalaujame, kad koncepcijai pritartų teritorijų planavimo dokumentą tvirtinantis subjektas, kaip yra nustatyta LR teritorijų planavimo įstatymo 25 straipsnio 5 dalies 2 punkte. Tikime, kad Vyriausybės pasirinkta Žaliojo kurso kryptis yra neįmanoma be darnios urbanistikos.
Todėl prašome, kad bendrojo plano turinį ir procedūras prižiūrinčios, derinančios ir tvirtinančios institucijos principingai atstovautų miesto ir visuomenės interesus. Reikalaujame Klaipėdos gyventojų interesus tenkinančio bendrojo plano - šiuolaikinės gyvybingos ir tvarios urbanistikos tendencijas atitinkančių sprendimų, kurių centre būtų žmogus ir jo gyvenimo kokybė.
Pagrindiniai argumentai prieš bendrąjį planą:
- Rengiant naująjį Klaipėdos miesto bendrąjį planą buvo pažeista LR teritorijų planavimo įstatyme nustatyta tvarka ir procedūros.
- Urbanistiškai bei socialiai gyvybingas miestas ir tarši pramonės bei krovos uosto veikla - nesuderinami.
- Šiuo metu vyksta jokiais planavimo dokumentais, įstatymais ar kitais teisės aktais nepagrįstas mėginimas Kalnupės gatvę ir Minijos gatvės atkarpą paversti uosto susisiekimo sistemos dalimi.
- Kurortiškumo ir turistinio potencialo didinimas naikinant pajūrio gamtinius resursus nėra toleruotinas, nes minimi žalieji plotai yra savaime nepakeičiama ir neįkainojama vertybė miestui ir visuomenei.
Svarbios gatvės ir vietovės Melnragėje:
- Girulių pl.
- Turistų g.
- Palangos g.
- Litorinos g.
- Audros g.
- Šlaito g.
- E.Franco g.
- J.A.Klempo g.
- V.Pyčų g.
- Skautų g.
- Vėtros g.
Kurortinės teritorijos Melnragė-Giruliai galimybių studijos pirkimo poreikis grindžiamas miesto bendruoju planu, kuriame nurodyta, kad šiai teritorijai privaloma parengti savivaldybės dalies bendrąjį planą su detaliųjų planų reglamentais. Jis turi būti rengiamas architektūrinio konkurso būdu, išrinktos urbanistinės idėjos, pateiktos teritorijos vystymo koncepcijoje, pagrindu.