Svajojate apie nuosavą kampelį gamtoje, ramioje vietoje šalia Merkio upės? Sodo sklypas Merkio krašte gali būti puikus pasirinkimas. Tačiau prieš priimant sprendimą, svarbu išsiaiškinti visus teisinius ir praktinius aspektus, susijusius su tokio sklypo įsigijimu ir naudojimu.
Sklypų Pasiūla Merkio Krašte
Varėnos rajone galite rasti įvairių sklypų: nuo nedidelių sodų bendrijose iki didelių žemės ūkio paskirties plotų. Pavyzdžiui, Dubaklonyje (Merkinės sen.) parduodamas 80 arų sklypas, o Mardasave siūlomas 60 arų sklypas. Taip pat galima rasti sklypų prie Lavyso ežero ar net miško sklypų.
- Varėnos r. sav., Dubaklonis (Merkinės sen.), Panemunės g. - 80 a sklypas
- Sklypas Mardasave - 60 a
Gražioje vietoje, prie Merkio upės ir miško masyvo, galite rasti sodo namą su 6 arų sklypu. Objekto teritorija aptverta, auga obelys, pušys, sklypo žolytė išpuoselėta, ją laisto sklype įrengta laistymo sistema. Yra šiltnamis, ūkinis pastatas kuriame telpa visi reikalingi įrankiai. Namo terasoje yra kubilas, kamado grilis, vietos smagiam arba ramiam laiko praleidimui. Sodyba parduodama su visais baldais. Pirmame pastato aukšte įrengta virtuvė, tualetas, dušas, pirtis. Antrame pastato aukšte erdvus miegamasis, poilsio kambarys. Iki pat sodybos geras privažiavimas ,tik trumpą atkarpą reikia pravažiuoti žvyrkeliu. Numatyta tiesti asfaltą, bus įgyvendinta poros metų laikotarpyje. Jeigu ieškote jaukios vietos - ši vieta kaip tik jums. Iki Merkio upės tik 100 metrų. Čia rasite puikių vietų maudynėms, žvejybai. Už 3 kilometrų yra garsusis Glūko ežeras. Adresas: Varėnos r. sav., Senosios Varėnos k., Pušų g.
Žemės Paskirtis ir Statybos Leidimai
Prieš perkant sklypą, būtina išsiaiškinti jo paskirtį. Žemės paskirtis yra svarbi, nes nuo jos priklauso, ką galėsite statyti sklype. Ar galima sodo namą statyti ūkio paskirties žemėje, ar būtina keisti į kitą?
Jei planuojate statyti sodo namą, svarbu žinoti, ar reikalingi leidimai bei kokia naudingumo klasė reikalinga. Taip pat, ar norint statyti sodo namą iki 80 kv.m reikalingi leidimai bei kažkokia naudingumo klasė?
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar sklypas nepatenka į kokias nors apsaugos zonas, pavyzdžiui, vandens apsaugos juostą. Jei sodo sklypo dalis patenka į vandens apsaugos juostą, reikėtų išsiaiškinti, ar yra būdas panaikinti ar sumažinti vandens apsaugos juostą.
Jei norite statyti vasarnamį vietoje sudegusio namo kaimo vietovėje, reikalingas leidimas, net jei vasarnamis būtų ant tų pačių pamatų.
Statyba žemės ūkio paskirties sklype
Jei turite žemės ūkio paskirties sklypą Merkio ichtiologiniame draustinyje ir norite ant ratų atsivaryti pirtelę, turėtumėte pasidomėti, kokie leidimai ir reikalavimai taikomi. Jei turite 1.2 ha miško ūkio sklypą, reikėtų išsiaiškinti, ar galima statyti nedidelį namuką poilsiui ar nuomai.
Jei planuojate statyti pirtelę prie aukštos įtampos elektros stulpų, svarbu žinoti, kokiu atstumu leidžiama statyba. Taip pat, jei šalia yra iškastas prūdas, tai gali turėti įtakos statybos leidimams.
Ar reikia statybų leidimo žemės ūkio paskirties žemėje statant pastatus iki 80m2?
Servitutai ir Apribojimai
Prieš perkant sklypą, būtina atkreipti dėmesį į galiojančius servitutus. Pavyzdžiui, jei sklype yra kelio servitutas arba servitutas komunikacijoms tiesti, tai gali apriboti jūsų galimybes statyti ar kitaip naudoti sklypą.
Taip pat svarbu išsiaiškinti, ar kaimynai neprašys jūsų sutikimo dėl vandens apsauginės zonos, jei ji įeitų į jūsų sklypą. Davus sutikimą, ateityje gali kilti problemų parduodant sklypą.
Sodo Bendrijos Aspektai
Jei perkate sklypą sodo bendrijoje, turėtumėte išsiaiškinti, kokios taisyklės ir apribojimai galioja bendrijos teritorijoje. Pavyzdžiui, ar reikalingas statybos leidimas, kai planuojamas antras sodo namukas sklype, kuriame jau yra sodo namas?
Kaimynų Sutikimas
Jei norite statyti arčiau tvoros nei 3 metrai, gali prireikti kaimyno sutikimo. Taip pat, jei statote ūkinį pastatą, kuris kaimyniniam sklypui būtų po žeme, turėtumėte laikytis tam tikro atstumo be papildomų sutikimų.
Statybos Darbai ir Leidimai
Jei planuojate statyti nesudėtingą statinį namų valdos teritorijoje - vasaros virtuvę iki 80 m2 kaime, turėtumėte pasidomėti, ar reikalingas projektas, kokie dokumentai reikalingi ir ar reikia pranešti apie statybos pradžią.
Jei turite sukriošusį seną namelį Kauno mieste, ar galite jį nugriauti ir pastatyti tokį pat kitą? Matmenys nesikeistų. Reikia naujų pamatų, sienos supuvę. Namelis iki 80 kvadratų. Ar tai būtų kapitalinis ar jau reiktų kokių kitų leidimų?
Jei planuojate šiltinti namą (daugiau nei 80m2, vieno aukšto su rūsiu, vienbutis, du bendraturčiai, kaimo vietovė, į jokias saugomas teritorijas nepapuola), reikalingas koks nors leidimas?
Jei turite registruotą 52 m2 ploto tvartą ir norite jį nugriauti, kad jo vietoje galėtumėte pastatyti 80 m2 tvartą, ar jums reikia leidimo?
Jei norite įsirengti grindinį šildymą senos statybos mediniame apmūrytame name ir norėtumėte dasistatyti priestatą (katilinę su san. mazgu), nuo ko reiktų pradėti, kad gauti priestatui leidimą?
Sklypo Bendrasavininkų Leidimas
Jei sklypas priklauso keliems bendrasavininkams, ar reikalingas sklypo bendrasavininkų leidimas apsigyventi sklype? Viso plotas 1ha, iš kurių 33a priklauso jums. Tai norint juose įsikurti reikalingas kitų savininkų leidimas?
tags: #ar #galima #draustinyje #nuomoti #ezera