Nekilnojamojo turto būklė yra svarbus aspektas, užtikrinantis aplinkos saugumą ir estetinį miesto vaizdą. Lietuvoje apleistas ir neprižiūrimas nekilnojamasis turtas yra apibrėžiamas įstatymais, siekiant skatinti savininkus tinkamai rūpintis savo turtu.
Apleisto ar Neprižiūrimo Nekilnojamojo Turto Apibrėžimas
Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas - tai nekilnojamasis turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, ir kuris yra įtraukas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą.
Pagal priimtus teisės akto pakeitimus, apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas bus laikomas tokiu, kurio būklė kelia pavojų nekilnojamajame turte ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas, ir kuris yra įtrauktas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą.
Sąrašo Sudarymas ir Kriterijai
Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą kiekvienoje savivaldybėje sudaro ir tvirtina savivaldybės taryba.
Kriterijus, kuriais remiantis nekilnojamasis turtas yra įtraukiamas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar jos įgaliota institucija. Kriterijus, kuriais remiantis nekilnojamasis turtas yra įtraukiamas į apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą, turės nustatyti Vyriausybė ar jos įgaliota institucija.
Savivaldybių Veikla
Siekiant, kad Kaunas būtų tvarkingas ir gyvas miestas, neužtenka vien tik savivaldybės darbo.
Būtinas ir pačių kauniečių įsitraukimas, atsakomybė bei supratimas, kad jų turtas yra miesto dalis.
Pastaraisiais metais matome daug pozityvių pokyčių, kai seni, neprižiūrėti pastatai yra atnaujinami, vėl puošia Kauną.
Vis daugiau viešųjų erdvių ir gatvių sutvarkantis Kaunas kasmet investuoja ir į byrančių fasadų atnaujinimą.
Dalis jų finansuojami miesto, kiti - per Paveldotvarkos ir Įvaizdžiui svarbių pastatų tvarkymo programas.
Nepaisant to, iki šiol susiduriama su piktavaliais, nenorinčiais pasinaudoti miesto parama, nesirūpinančiais avarinės būklės statiniais ir taip keliančiais grėsmę aplinkiniams.
Pirmiausia turtą apžiūri, įvertina ir siūlo jį pripažinti apleistu seniūnijų specialistai.
Kasmet tvirtinamu Apleisto ar neprižiūrimo NT sąrašu siekiama skatinti patalpų ir statinių savininkus racionaliai naudoti valdomą nekilnojamąjį turtą bei užtikrinti, kad statiniai nekeltų pavojaus ar nebūtų padaryta žala žmonių sveikatai ir aplinkai.
Miestas taip pat kviečia gyventojus gauti finansavimą savo turto tvarkymui per Paveldotvarkos ir Įvaizdžiui svarbių pastatų tvarkymo programas.
Savo objektų neprižiūrintys savininkai raginami greičiau pradėti statinių ir pastatų tvarkybos darbus, kadangi jau kitąmet įsigalios LR Seimo priimti Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai.
„Kaune vis dar turime byrančių statinių, kurių būklė nesikeičia daug metų.
Neprižiūrėti fasadai ne tik nepuošia miesto, bet ir tampa pavojumi žmogaus sveikatai - tiek dėl besikaupiančios drėgmes ir pelėsio viduje, tiek dėl galinčių nukristi dalių išorėje.
2025 metų Apleisto ar neprižiūrimo NT sąrašas Kaune:
- Į sąrašą įtraukti 173 nekilnojamojo turto objektai, priklausantys 103 juridiniams ir fiziniams asmenims.
- Ne pirmus metus į sąrašą patenka statiniai esantys Europos pr. 91, Šv. Gertrūdos g. 40, Partizanų g. 72A, Ašigalio g. 4, Didžioji g. 38, Kalantos g. 83, A. Juozapavičiaus pr. 120, Astronomijos g. 6, taip pat Vytauto pr.
Nekilnojamojo Turto Mokestis
Pagal Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą, Apleisto ar neprižiūrimo NT turto savininkams gali būti taikomas tarifas iki 3 procentų.
Šiuo metu taikomas nuo 0,3 iki 3 proc. nekilnojamojo turto mokestinės vertės mokesčio tarifas.
Konkretų mokesčio tarifą, kuris galios atitinkamos savivaldybės teritorijoje nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios, savivaldybės taryba nustato iki einamojo mokestinio laikotarpio birželio 1 dienos.
Savivaldybės taryba gali nustatyti ir kelis konkrečius mokesčio tarifus, kurie diferencijuojami tik atsižvelgiant į vieną arba kelis iš šių kriterijų: nekilnojamojo turto paskirtį, naudojimą, teisinį statusą, jo technines savybes, priežiūros būklę, mokesčio mokėtojų kategorijas ar nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vietą.
Nekilnojamojo turto mokestį renka Valstybinė mokesčių inspekcija.
Apleista gamykla Kėdainiuose / Abandoned factory in Kedainiai
tags: #apleisto #ir #nepriziurimo #nekilnojamojo #turto #savoka