Butai Antakalnyje Prie Upės: Apžvalga, Kainos ir Privalumai

Antakalnis - vienas seniausių ir prestižinių Vilniaus rajonų, pasižymintis gausybe parkų, istorinių pastatų ir ramybe. Dėl patogaus susisiekimo su centru ir išskirtinės aplinkos, šis rajonas yra itin patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Antakalnyje, jų tendencijas ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamojo turto pirkimu šiame rajone.

Antakalnio Vieta ir Privalumai

Antakalnis - viena žaliausių ir ramiausių Vilniaus zonų, garsėjanti švaria aplinka ir patogia infrastruktūra. Dėl patogaus susisiekimo su centru ir išskirtinės aplinkos, šis rajonas yra itin patrauklus tiek gyvenimui, tiek investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

Atvykstant į „Naująjį Antakalnį“ rasime per visą kvartalo teritoriją besidriekiančią bendro naudojimo aktyvaus laisvalaikio žaliąją erdvę, sujungsiančią „Naująjį Antakalnį“ su net 110 ha teritoriją užimančiu Dvarčionių geomorfologiniu draustiniu. Tiesiai iš Dvarčionių geomorfologinio draustinio galima patekti į didžiausią Lietuvoje Kairėnų botanikos sodą.

Butų Kainos Antakalnyje

Antakalnyje galima rasti įvairių butų - nuo senos statybos iki modernių naujų projektų. Butų kainos priklauso nuo daugelio faktorių, tokių kaip plotas, kambarių skaičius, statybos metai, būklė ir vieta.

Siūlomi butai Antakalnyje:

• 1 kambario butai: nuo 22 m² iki 34 m²
• 2 kambarių butai: nuo 38 m² iki 80 m²
• 3 kambarių butai: nuo 56 m² iki 100 m²
• 4 kambarių butai: apie 72 m²
• 5 kambarių butai: apie 108 m²

Pavyzdžiai butų su kainomis ir adresais:

• 2 kambarių butas J. Biliūno g., 80 m², 2006 m. statybos
• 2 kambarių butas Antakalnio g., 42.57 m², 1960 m. statybos
• 2 kambarių butas Žirgo g., 61 m², 1998 m. statybos
• 2 kambarių butas L. Sapiegos g., 55 m², 2020 m. statybos

Naujos statybos butų kainos Vilniuje per pastaruosius metus žymiai augo. Vidutinė buto kaina skelbimuose šiuo metu siekia apie 3,000 - 3,500 Eur už kvadratinį metrą. Butų rinkos kainas taip pat stipriai veikia infrastruktūra bei miesto centro artumas.

Kainos Pagal Plotą ir Kambarių Skaičių

Šioje lentelėje pateikiamos orientacinės kainos pagal buto plotą ir kambarių skaičių naujos statybos projektuose Antakalnyje:

Antakalnyje vykdomi naujos statybos projektai siūlo modernius butus su įvairiais patogumais. Štai keletas pavyzdžių:

• Duburio g., 58 m², 2 kambariai, 2023 m. statybos
• Duburio g., 69 m², 3 kambariai, 2023 m. statybos

Naujos statybos butų kainos gali svyruoti priklausomai nuo projekto ir ploto. Pavyzdžiui, projekte N1C Nemenčinės pl. siūlomi butai, kurių plotas nuo 27 m² iki 60 m².

Vienas iš naujų projektų - „Myliu Antakalnį“, įsikūręs Kalno g. 97. Šiame projekte siūlomi 1-3 kambarių butai, kurių plotas svyruoja nuo 28 m² iki 66 m². Štai keletas projekto privalumų:

• Geoterminis šildymas
• A++ energetinė klasė
• Privatūs kiemeliai pirmame aukšte ir erdvūs balkonai kituose aukštuose

Vilniuje populiariausi naujų butų rajonai yra Paupys, Šnipiškės, Pilaitė ir Antakalnis. Paupys ypač populiarus dėl savo vietos prie upės bei modernių sprendimų. Pilaitė traukia dėl galimybės gyventi arčiau gamtos. Antakalnis pasižymi išvystytomis mokykloms ir darželiams infrastruktūromis.

Antakalnio Gintaras

Antakalnio Gintaras - ambicingas daugiabučių projektas, įsikūręs Vilniuje, Antakalnyje. Šis projektas išsiskiria savo A+ klasės energetinio naudingumo butais, kurie užtikrina minimalias gyvenimo išlaidas. Vos trijų aukštų namai suteikia gyventojams privatumo ir ramaus gyvenimo jausmą, o pati gyvenvietė įsikūrusi ramioje, naujai besikuriančiame rajone „Naujasis Antakalnis“.

Antakalnio Gintaras statomas žmonėms, kurie vertina nedidelį kaimynų ratą, saugumą ir privatumą. Gamtovaizdis čia diktuoja architektūrą: vyrauja modernūs mediniai dekoro elementai bei ramios pastelinės spalvos.

Butų Įrengimas ir Dizainas

Nauji butai Vilniuje suteikia įvairius įrengimo lygius ir dizaino sprendimus, pritaikytus skirtingiems poreikiams. Nauji butai siūlomi su skirtingais įrengimo lygiais. Dalinė apdaila apima pagrindinius darbus, tokius kaip sienų tinkavimas, grindų paruošimas.

Vidaus erdvės planavimas yra svarbi dalis, leidžianti optimaliai išnaudoti kiekvieną m². Dizaino tendencijos apima modernius sprendimus, tokius kaip didelės langų vitrinos, kurios užtikrina natūralios šviesos patekimą į namus. Įrengimas taip pat gali apimti pritaikymą išmaniosioms technologijoms, pvz., automatizuoti apšvietimą, šildymą.

Patarimai Perkant Butą Antakalnyje

Jeigu planuojate pirkti butą Antakalnyje, atkreipkite dėmesį į šiuos patarimus:

• Atidžiai išanalizuokite rinką ir palyginkite skirtingus pasiūlymus.
• Įvertinkite buto būklę ir galimas remonto išlaidas.
• Pasidomėkite apie namo administravimą ir komunalinius mokesčius.
• Apsvarstykite galimybę kreiptis į nekilnojamojo turto agentą, kuris padės rasti geriausią variantą pagal jūsų poreikius.
• Patikrinkite, ar nėra jokių teisinių apribojimų ar įsipareigojimų, susijusių su butu.

3 Kambarių Butų Kainos Antakalnyje

Antakalnis yra vienas iš prestižiškiausių Vilniaus rajonų, garsėjantis savo istorija, gamta ir architektūra. Šiame rajone įsikūrę daugybė parkų, skverų ir sodų, o pro langus atsiveria nuostabūs vaizdai. Jei ieškote 3 kambarių buto Antakalnyje, svarbu žinoti kainų tendencijas ir pasirinkimo galimybes.

3 kambarių butų kainos Antakalnyje gali labai skirtis priklausomai nuo įvairių veiksnių. Pavyzdžiui, buto plotas, būklė, vieta ir kiti. Žemiau pateikiama orientacinė kainų lentelė, pagrįsta turimais duomenimis:

Remiantis pateiktais duomenimis, galima daryti išvadą, kad 3 kambarių butų kainos Antakalnyje svyruoja nuo 125 000 € iki 425 000 €. Kainos už kvadratinį metrą gali būti nuo 2 000 € iki 5 752 €.

Parduodami butai Antakalnyje stebina ne tik unikaliu išplanavimu, bet ir aplinka - ją puošia brandūs medžiai, o pro langus atsiveria nuostabūs Antakalnio parkų, skverų ir sodų vaizdai. Namas, kuriame parduodami butai, buvo projektuotas žinomo architekto Algimanto Vyšniausko, kuris pasirinkęs istoriniam Antakalniui būdingą mažaaukštį užstatymą, suteikė pastatui šiuolaikišką išvaizdą su šviesaus klinkerio ir tamsesnės skardos fasadų apdaila. Čia rasite profesionaliai sutvarkytas individualias terasas ir bendras erdves, leidžiančias mėgautis ramiu gyvenimu istoriniame rajone.

Populiariausios Antakalnio Vietos Ieškant 3 Kambarių Buto

Antakalnis yra didelis rajonas, todėl svarbu žinoti, kur ieškoti buto. Čia yra keletas populiarių vietų:

• Antakalnio gatvė: Pagrindinė Antakalnio gatvė, kurioje rasite daug parduotuvių, restoranų ir kitų patogumų.
• Saulėtekio alėja: Vieta, kurioje įsikūrę Vilniaus universiteto fakultetai, todėl čia gyvena daug studentų.
• Šilo gatvė: Rami gatvė su daug žalumos, puikiai tinkanti šeimoms.
• P. Vileišio gatvė: Gatvė, esanti netoli Neries upės, su geru susisiekimu su kitais rajonais.

Taip pat populiarios vietos yra aplink šv. Petro ir Povilo bažnyčią, Vileišių rūmus, Sapiegų parką ir istorinį dvarelį. Kaimynystėje teka Neris su sutvarkytomis krantinėmis ir dviračių takais, todėl galėsite mėgautis aktyviu gyvenimo būdu ir ramia gamta.

Butų Kainų Apžvalga Antakalnyje Prie Upės

Štai keletas pavyzdžių, kokios yra butų kainos Antakalnyje prie upės, atsižvelgiant į plotą ir statybos tipą:

• Pastatytas: Plotas: 51 - 89 m2, Kaina: Nuo 145.000€
• Plotas: 42 - 87 m2, Kaina: 80.000€ - 290.000€
• Plotas: 83 - 156 m2, Kaina: 150.000€ - 332.000€
• Plotas: 100 - 117 m2, Kaina: 140.000€ - 160.000€
• Plotas: 35 - 102 m2, Kaina: Nuo 80.000€

• Statomas: Plotas: 45 - 100 m2, Kaina: 106.700€ - 272.200€
• Plotas: 33 - 105 m2, Kaina: 79.000€ - 395.000€
• Plotas: 37 - 63 m2, Kaina: 67.000€ - 120.000€
• Plotas: 27 - 110 m2, Kaina: Nuo 78.000€
• Plotas: 36 - 135 m2, Kaina: 65.000€ - 261.000€
• Plotas: 24 - 85 m2, Kaina: Klauskite

• Išparduotas: Plotas: 43 - 120 m2, Kaina: 85.000€ - 270.000€
• Plotas: 69 - 76 m2, Laisvų nėra

Ši informacija leidžia susidaryti bendrą vaizdą apie kainų lygį Antakalnyje prie upės. Kainos gali skirtis priklausomai nuo konkretaus projekto, buto išplanavimo, aukšto ir kitų faktorių.

Butų Pavyzdžiai Antakalnio Gatvėje

Antakalnio gatvėje taip pat galima rasti įvairių butų pasiūlymų. Štai keletas pavyzdžių:

• PARDUODAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS ANTAKALNYJE: Antakalnio g.78, 4 aukštas iš 5, bendras plotas - 42.86 kv.m, 2 kambariai, iš jų 1 izoliuotas, 1963 m. Butas labai tvarkingas ir jaukus. Kiekviena buto detalė buvo gerai apgalvota ir su meile priderinta. Balkone padaryta pertvara, kad jausti privatumą nuo kaimynų, grindys medinės, kad jausti gamtą, aplink daug žalumos, bet ir šviesos yra daug. Toliau nuo gatvės. Tvarkinga laiptinė. geras susisiekimas su centru, netoli PC „RIMI”, PC „Maxima” ir kiti prekybos centrai, šalia autobusų ir troleibusų stotelė, arti centras. Arti yra mokyklos, darželiai, poliklinika kitoje gatvės puseje.
• NUOMOJAMAS 2 KAMBARIŲ BUTAS ANTAKALNYJE: Antakalnio g.78, 4 aukštas iš 5, bendras plotas - 43 kv.m, 2 kambariai, iš jų 1 izoliuotas, 1963 m. Butas labai tvarkingas ir jaukus. Kiekviena buto detalė buvo gerai apgalvota ir su meile priderinta. Balkone padaryta pertvara, kad jausti privatumą nuo kaimynų, grindys medinės, kad jausti gamtą, aplink daug žalumos, bet ir šviesos yra daug. Toliau nuo gatvės. Tvarkinga laiptinė. geras susisiekimas su centru, netoli PC „RIMI”, PC „Maxima” ir kiti prekybos centrai, šalia autobusų ir troleibusų stotelė, arti centras. Arti yra mokyklos, darželiai, poliklinika kitoje gatvės puseje.
• Parduodamas 4 kambarių 70,83 kv.m.

Taip pat galimi įvairūs butai kitose Antakalnio gatvėse, tokios kaip Žolyno, Volungės, Šilo, Kairėnų, Peteliškių, Saulėtekio al., B. Sruogos, J. Biliūno, V. Grybo, Duburio ir kitos.

"Antakalnio Krantas" Projektas

Antakalnio krantas - tai naujos statybos butai Antakalnyje prie Neries upės. Tai modernios architektūros 4 aukštų Algirdo Kaušpėdo architektų studijos suprojektuotas namas visai šalia Neries, Vileišio g. 19. Jame numatyti 43 itin patogiai suplanuoti 1,5 - 4 kamb. butai, kurių plotai nuo 35 iki 102 kv. m.

Butuose suprojektuotas tolygiai pasiskirstantis grindinis šildymas (reguliuojamas), vitrininiai, grindis siekiantys langai, iki 26 kv.m. 2,5 km iki Katedros aikštės - iki senamiesčio vos 25 min ramiu žingsniu arba 10 min dviračiu.

Vilniečių pamėgtoje dviratininkų trasoje P. Vileišio gatvėje jau nutiestas naujas dviračių takas su šaligatviais. P. Vileišio dviračių ir pėsčiųjų takas - tai vienas pirmųjų takų šalyje, nutiestų remiantis standartais, taikomais Olandijoje.

Kiti Svarbūs Aspektai Renkantis Butą Antakalnyje Prie Upės

Renkantis butą Antakalnyje prie upės, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Namo vieta ir atstumas iki svarbių objektų (mokyklų, darželių, parduotuvių, viešojo transporto stotelių).
• Buto išplanavimas ir plotas.
• Aukštas ir vaizdas pro langus.
• Energetinis efektyvumas ir šildymo sistema.
• Parkavimo galimybės.
• Infrastruktūra aplinkui (dviračių takai, parkai, poilsio zonos).

"Antakalnio Krantas" Projektas: Detalesnė Informacija

Naujas projektas Antakalnyje, Vileišio g. - "Antakalnio krantas" - tai modernūs butai ant Neries kranto su puikiu susisiekimu su miesto centru.

Projekto Privalumai:

• Kokybiškas A++ energetinės klasės statybinių charakteristikų projektas.
• Estetiška bei moderni architektūra.
• Butuose įrengiamas grindinis šildymas su individualia apskaita.
• Visi butai turi balkonus, o pirmojo aukšto butai - įrengtos lauko terasos.
• Modernios laiptinės, yra liftai.
• Sutvarkyta saugi aplinka - uždaras, prižiūrimas ir jaukus kiemas su lauko apšvietimu, išpuoselėta veja, augalais, trinkelėmis grįstais takeliais, suoliukais. Projekto teritorijoje įrengtos vaizdo stebėjimo kameros.
• Gamtos ir ramybės apsuptis, šalia upė Neris su sutvarkytais pasivaikščiojimų bei dviračių takais.
• Aplink puikiai išvystyta švietimo, paslaugų ir parduotuvių infrastruktūra, visai šalia viešojo transporto stotelės.
• Greitai bei patogiai pasiekiamas miesto centras, tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu, vos 4 km iki Katedros aikštės.

Informacija apie Parduodamą Butą:

• Bendras plotas: 51,5 kv.m
• Kambarių skaičius: 2
• Aukštas: 1/6
• Langų orientacija: vakarai
• Statybos metai: 2024
• Pastato tipas: mūrinis
• Energetinė klasė: A++
• Šildymas: centrinis-kolektorinis su individualia apskaita, grindininis
• Ypatumai: Terasa

Techninė Informacija ir Butų Apdaila:

• Garso izoliacija: pastatas atitinka „C“ akustinę pastato klasę.
• Pamatai: poliniai.
• Perdangos: surenkamos gelžbetoninės kiaurymėtos perdangos plokštės, monolitinės perdangos plokštės, vietomis monolitiniai ruožai.
• Stogas: sutapdintas, apšiltintas, uždengtas prilydomąja danga, įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema.
• Išorinės sienos: mūrinės (silikato blokeliai/pilnavidurės silikatinės plytos). Fasadų apdailai naudojamos klinkerinės ar keraminės klijuojamos plytelės/struktūrinis tinkas.
• Sienos tarp patalpų ir pertvaros patalpose: Sienos tarp butų - mūrinės, tinkuotos. San. mazgo sienos gipso kartono. Buto vidaus pertvaros - gipso kartono.
• Langai: plastikiniai, trijų stiklų, dviejų kamerų stiklo paketas su selektyviniu stiklu.
• Balkonai: balkono turėklas - stiklinis. Balkonų šonai ir viršus - WPC (medžio kompozito) apdaila. Balkonų grindų danga - nenumatyta (gamybinis betono paviršius).
• Pirmo aukšto terasos: Terasa išklojama WPC (medžio kompozito) terasinėmis lentomis, terasos tarp kaimynų atskiriamos vazonais augalams. Terasose ir balkonuose numatytas apšvietimas ir elektros maitinimo lizdas.
• Įėjimo į butus durys: butų įėjimo durys iš laiptinės - medinės, skydinės, fanieruotos, spalva pagal PP. Numatytas pritraukėjas, dvi spynos, akutė.
• Sienos: Mūrinės, tinkuotos. Gipso kartono pertvaros įrengtos pagal gamintojo technines specifikacijas. Išorinio gipso sluoksnio siūlės neužtaisytos, paviršius neglaistytas.
• Lubos: Surenkamos gelžbetoninės tuštumėtos perdangos plokštės, monolitiniai gelžbetoniniai ruožai. Lubos netinkuotos, neglaistytos.
• Grindys: Visame plote (išskyrus san. mazgą), įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas ant garsą izoliuojančio sluoksnio. Grindų danga neįrengiama. San. mazgo patalpoje hidroizolaicija neįrengta.
• Sanitariniai prietaisai: Pagal projektą (išskyrus san. mazgą) atvedamas šaltas, karštas vanduo ir kanalizacijos vamzdis į san. prietaisų vietas, sanitariniai prietaisai neįrengiami. San. mazgo patalpoje vamzdynai atvedami tik iki patalpos.
• Šildymo prietaisai: Bute įrengiamas grindinis šildymas su individualia apskaita. Patalpų šildymui reguliuoti numatyti skaitmeniniai patalpų termostatai, montuojami kambariuose ant sienos. San mazgo patalpoje grindinis šildymas neįrengiamas. Pastato šildymo sistema prijungta prie miesto centrinės šildymo sistemos. San. mazge vandeniu šildomas gyvatukas neprojektuojamas ir neįrengiamas, tačiau numatyta montažinė dėžutė el. gyvatuko rozetei.
• Jungikliai, lizdai, ventiliatoriai: Kiekviename bute sumontuotas elektros skydelis su automatiniais jungikliais pagal pastato projektą. Bute išvedžioti elektros laidai, pagal pastato projektą (PP), pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės. Butui numatyta 9 kW el. įvadas.

Infrastruktūra ir Susisiekimas:

• Projektas vystomas P. Vileišio g. ant Neries upės pakrantės. Iki Katedros aikštės vos 4 km.
• Aplink puikiai išvystyta infrastruktūra: netoliese yra darželiai, mokykla, parduotuvės ir viešojo transporto stotelės.
• Puikus susisiekimas nuosavu automobiliu, dviračiu arba pesčiomis.

tags: #antakalnio #butai #prie #upes