Šiame straipsnyje apžvelgiama nekilnojamojo turto veikla Lietuvoje, įstatymų pakeitimai, mokesčiai ir kitos aktualios naujienos. Aptariami nekilnojamojo turto mokesčiai, lengvatos, taip pat Žemės ūkio ministerijos planai dėl patalpų nuomos Kaune.
Nekilnojamojo Turto Mokesčiai ir Lengvatos
Kai kurie gyventojai, praėjusiais metais pardavę nekilnojamąjį turtą, iki gegužės 2 dienos turi pateikti pajamų mokesčio deklaraciją ir sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas. Vis dėlto, jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių (VDU) dydžio sumą (2023 m. 120 VDU - 202 188 Eur), tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. Metinėje pajamų mokesčio deklaracijoje apskaičiuotą GPM reikia sumokėti iki deklaracijos pateikimo termino pabaigos.
Rajono savivaldybės taryba vienbalsiai priėmė iš anksčiau pasiūlytą darbotvarkę, kurioje buvo numatyta svarstyti 33 klausimus. Po ilgų diskusijų 70 proc. nuo nekilnojamojo turto mokesčio atleista bendrovė „Ekspetra”, šiuo metu valdanti viešbutį „Angelas”, kurios mokestis sudaro per 3 tūkst. Eur. 50 proc. žemės mokesčio lengvatos suteiktos 10-čiai rajono gyventojų. Taip pat priimtas sprendimas neatleisti nuo žemės mokesčio aštuoniems uteniškiams. Toliau buvo svarstytos nekilnojamojo turto lengvatos UAB „Utenos mėsa”, AB „Mėsa”, UAB „Umaras”. Bendrovei „Utenos mėsa” per 16 tūkst. Eur., AB „Mėsa” - per 1 tūkst. Eur., bendrovei „Umaras” - beveik 9 tūkst. Eur.
Trumpalaikis Materialusis Turtas
Trumpalaikis materialusis turtas - turtas, kuris naudingai eksploatuojamas ne ilgiau negu vienus metus arba kurio įsigijimo vertė yra mažesnė už Vyriausybės nustatytą ilgalaikio materialiojo turto vertę.
Turto Patikėjimo Teisė
Turto patikėjimo teisė - valstybės ar savivaldybių institucijos, Lietuvos banko, valstybės ar savivaldybės įmonės, įstaigos, organizacijos teisė savo įstatuose (nuostatuose), taip pat valstybės ar savivaldybės įmonių, įstaigų, organizacijų veiklą reglamentuojančiuose norminiuose aktuose nustatyta tvarka bei sąlygomis valdyti, naudoti valstybės ar savivaldybių perduotą turtą ir disponuoti juo nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų.
Žemės ūkio ministerijos patalpų nuomos konkursas Kaune
Žemės ūkio ministerija paskelbė būsimų jos patalpų Kaune nuomos konkursą. Anot nekilnojamojo turto ekspertų, labiausiai tikėtina, kad bus išnuomotos naujos statybos verslo centro patalpos, o konkursui gali būti pateikta iki 10 pasiūlymų. Kaip nurodoma konkurso sąlygose, nuomai siūlomos patalpos turi būti nutolusios nuo Kauno geležinkelio stoties ne daugiau kaip 3,5 kilometro spinduliu, jose įrengta 280 darbo vietų ministerijos ir 50 - Kaimo verslo ir rinkų plėtros agentūros darbuotojams, o bendras plotas turi būti 4,55-4,95 tūkst. kv. Nuomos sutartis bus pasirašoma penkeriems metams su galimybe ją pratęsti dar tokiam pat laikui.
M. V. M. sakė: „Tokie du įdomesni objektai galėtų būti taksi parkas. Jis apleistas, jo kol kas neskubama judinti ir spekuliatyviai rinkai pasiūlyti, bet jeigu būtų toks tikslinis dalyvavimas, sąlyginai greitai galima, tikrai greičiau nei per metus įrengti ir pritaikyti, ten didelis plotas. Tada yra verslo parkas „Aušra“, jis kitoje gatvės pusėje nuo autobusų stoties“.
A. pažymėjo: „Nežinau, ar 4,5 tūkst. kvadratinių metrų, į seną pastatą galima sutalpinti tiek žmonių. Verslo centruose yra pritaikytas aukštis, išplanavimą galima pritaikyti pagal žmonių kiekį, o seni pastatai nepritaikyti tokiems kiekiams ir į tokią kvadratūrą žmonių. Manau, kad tikrai mąstoma apie naujos statybos verslo centrus“.
Šią savaitę Kaune I. Kanto gatvėje, valstybės patalpose jau atidaryta „veidrodinė“ ministerija.
Nekilnojamojo turto mokesčio deklaracijos KIT711 užpildymo ir pateikimo tvarka gyventojams
tags: #alvydas #sinkunas #nekilnojamojo #turto