Alijo Butai Bulgarijoje: Atsiliepimai ir Patarimai

Bulgarija jau seniai yra populiari kryptis tarp lietuvių, ieškančių nebrangių atostogų ar investicijų į nekilnojamąjį turtą. Ši šalis traukia savo šiltu klimatu, gražia gamta ir prieinamomis kainomis. Straipsnyje apžvelgsime, ką reikia žinoti perkant butą Bulgarijoje, remiantis turistų atsiliepimais ir ekspertų patarimais.

Auksinės Smiltys, Bulgarija

Nekilnojamojo Turto Kainos ir Pasiūlymai

Tarp pigiausių pasiūlymų yra ir butai, kainuojantys maždaug nuo 8 iki 25 tūkst. eurų. Dauguma tokių pasiūlymų yra Bulgarijos Saulėto Kranto kurorte. Pavyzdžiui, butas už 7500 eurų parduodamas su visais baldais ir yra komplekse, kuriame įrengta viskas, ko reikia: yra parduotuvė, automobilių stovėjimo aikštelė, baseinas, o pati teritorija yra saugoma. Pats butas užima 25 kv. metrus, jame yra prieškambaris, vonios kambarys su tualetu bei kambarys su virtuve.

Už 19 tūkst. eurų galima nusipirkti tokį butą, kuris bus ir gerokai erdvesnis, ir arčiau jūros. Užimantis 52 kv. metrus. Na, o Ravdos mieste įsigiję dviejų kambarių apartamentus už 45 tūkst. eurų, nuo jūros būsite nutolę vos per 100 metrų. Šis butas, kaip ir daugelis kitų, jau yra pilnai įrengtas ir parduodamas kartu su baldais.

Lietuviai vis aktyviau domisi turtu šioje šalyje ir vis daugiau jo perka. Būstų yra visokių - ir pigesnių, ir brangesnių. Lietuviai pradėjo domėtis apartamentais komplekse, kurie gali būt arčiau jūros, toliau jūros. Žmonės taip pat nori, kad būtų nedideli butai - apie 40 kv. metrų. Kaina gali būti iki 40 tūkst. eurų, galima įsigyti neblogus apartamentus atostogoms.

Lietuviai mažiau perka butus kaip atsiperkančias investicijas - daugiau nori įsigyti sau atostogoms. Daugiau skambina ir domisi, kad būtų galima atvažiuot, pailsėt, nes ten šilta vasara, graži. Ten yra sezoninis toks išvažiavimas, nuo gegužio iki spalio mėnesio. Sezono metu galima pabūt, išnuomot, kad apmokėt savo sąskaitas. Daugiau pinigėlių iš to neuždirbsi. Nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje perka daug žmonių ir iš kitų šalių, tarp jų nemažai rusakalbių.

Parduodami butai dažniausiai būna jau pilnai įrengti. Būna ir tušti, jei nuo statybininkų perki. Tada galima įsigyti tik sienas ir viskas. Už tą ir moka žmonės, jeigu nori pigesnio varianto, gali ir agentai padėti apstatyti tą butuką, ir sutvarkyti, ir raktus atiduos į rankas.

Kainų skirtumas daugiausia priklauso nuo to, kokiu atstumu butas yra nuo jūros - arčiau, žinoma, bus brangiau. Iš kitų žmonių pirkti būstą yra daug patogiau, nes jis jau būna visiškai įrengtas. Būsto kaina taip pat priklauso ir nuo jo būklės, nuo komplekso, kuriame jis yra, kiek žmonių gyvena aplinkui - kuo jų yra daugiau, tuo būstas brangesnis. Jeigu tai yra kurortinis miestelis, į kurį žmonės atvažiuoja tik vasarą ir gyvena mažai žmonių, tuomet būstą nusipirkti ten galima pigiau.

Prieš perkant būstą Bulgarijoje svarbu sužinoti ir tai, kiek mokesčių teks susimokėti papildomai, mat reikės atriekti dalį agentūrai, notarui ir advokatui, taip pat yra ir vienkartinis nekilnojamojo turto mokestis. Visgi, šie mokesčiai nėra dideli.

Nekilnojamojo turto pirkimas Bulgarijoje: ar apsimoka?

Bulgarijos Kurortų Ypatumai

Saulėtas Krantas yra vienas populiariausių Bulgarijos kurortų, garsėjantis savo ilgais smėlio paplūdimiais ir aktyviu naktiniu gyvenimu. Viešbučiai čia dažnai siūlo "viskas įskaičiuota" paslaugas, o kainos yra palyginti prieinamos. Tačiau verta atkreipti dėmesį į atsiliepimus apie aptarnavimo kokybę ir triukšmo lygį.

Viešbučių atsiliepimai:

• Kalina Garden: Viešbutis įsikūręs Saulėtojo Kranto kurorto centre, vos 200 m nuo paplūdimio. Kambariai erdvūs, švarūs, valomi kasdien, rankšluosčiai keičiami kasdien, patalynė kas tris dienas. Maistas įvairus ir skanus. Taip pat ledai ir konditerijos gaminiai. Iki jūros 5-7 minutės.
• Kiti viešbučiai: Kai kuriuose viešbučiuose pasitaiko prastesnė indų plovimo kokybė restoranuose. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į garso izoliaciją, ypač jei viešbutis yra netoli naktinių klubų.

Patarimai renkantis viešbutį:

• Pasidomėkite, ar viešbutis siūlo "viskas įskaičiuota" programą.
• Patikrinkite atsiliepimus apie kambarių švarą ir aptarnavimo kokybę.
• Atsižvelkite į viešbučio atstumą nuo jūros ir pagrindinių pramogų.

Lietuvių Patirtis

Bulgarija lietuviams buvo gana įprasta, įdomi ir nebrangi kryptis. Tenai galima susikalbėti rusiškai, nes vyresnė ypač karta nekalba angliškai. Tenai galima nuvykti automobiliu, jei norisi sutaupyti, o anksčiau taupyti reikėdavo, nes skrydžiai būdavo brangūs. Tai ta Bulgarija buvo artima poilsio galimybė. Bulgarija, kaip kryptis, buvo pakankamai nebrangi, lengvai pasiekiama ir lietuviai tą kryptį buvo atradę.

Geros sąlygos atostogoms ir pakankamai stabili turimo turto vertė. Nėra didelio proveržio, yra vienetiniai sandoriai, gal dešimtimis, bet tikrai nėra didelė kryptis. Jei žmogui patinka šalis, klimato sąlygos ir paties būsto kokybės bei kainos santykis jį tenkina, įsigyti sau atostogų būstą gali būti tikrai verta.

Kelionių Organizatoriaus Įsipareigojimai ir Turisto Teisės

Svarbu žinoti savo teises ir kelionių organizatoriaus įsipareigojimus. Kelionių organizatorius privalo užtikrinti visų sutartyje nurodytų paslaugų tinkamą teikimą, pateikti informaciją apie paso ir vizos reikalavimus, taip pat apie draudimą ir kontaktinius asmenis. Turistas privalo laiku apmokėti už kelionę, laikytis nurodymų ir atlyginti kelionės metu padarytą žalą.

Turisto teisės:

• Nutraukti sutartį iki kelionės pradžios.
• Gauti kompensaciją už netinkamai suteiktas paslaugas.
• Perleisti savo teisę į kelionę kitam asmeniui.

Kelionių organizatoriaus teisės:

• Didinti kelionės kainą (esant tam tikroms sąlygoms).
• Nutraukti sutartį (grąžinant turistui sumokėtas sumas).

Kaip pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje?

Išvados

Perkant butą Bulgarijoje, svarbu atidžiai išnagrinėti pasiūlymus, atsižvelgti į atsiliepimus ir įvertinti savo poreikius. Bulgarija gali būti puiki vieta atostogoms ar investicijoms, tačiau būtina būti informuotam ir pasiruošusiam galimiems iššūkiams.

tags: #alio #butai #bulgarijoje