Žirmūnai - vienas patraukliausių Vilniaus mikrorajonų, pasižymintis gerai išvystyta infrastruktūra ir patogiu susisiekimu su miesto centru. Šiame straipsnyje apžvelgsime keturių kambarių butų kainas Žirmūnuose, atkreipdami dėmesį į kainų tendencijas ir veiksnius, turinčius įtakos nekilnojamojo turto vertei.
Vaizdas į Žirmūnus
Žirmūnų mikrorajono privalumai
Vienas pagrindinių Žirmūnų privalumų - mikrorajonas yra prisišliejęs prie centrinės miesto teritorijos. Parduodamo buto vieta tinkama ir dėl mokyklų bei darželių tinklo, kuris Žirmūnuose taip pat puikiai išvystytas. Be to, čia itin gerai išplėtotas, tankus viešojo transporto maršrutų tinklas - „Žirmūnų” stotelė vos už 120 metrų. Artimiausia parduotuvė LIDL - vos už 120 metrų. Visai šalia parduodamo buto namo yra Vilniaus Prano Mašioto pradinė mokykla.
Keturių kambarių butų kainų apžvalga
Žirmūnuose galima rasti įvairių keturių kambarių butų, kurių kainos priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip buto plotas, būklė, aukštas ir namo statybos metai. Žemiau pateikiama kainų apžvalga, remiantis turimais duomenimis:
Šiame rajone galima rasti įvairių variantų, pradedant ekonominės klasės butais ir baigiant prabangiais apartamentais. Pavyzdžiui, Žirmūnų gatvėje 61.38 m² ploto 4 kambarių butas kainuoja apie 210 000 €, o Olimpiečių gatvėje esantis 145.91 m² butas - žymiai brangiau.
Pavyzdžiai iš pateiktų skelbimų:
- 249 000 € - 95 m², Žirmūnų g.
- 229 000 € - 100 m², Žirmūnų g.
- 228 000 € - 119 m², Žirmūnų g.
- 210 000 € - 89 m², Žirmūnų g.
Butų kainų Žirmūnuose lentelė
Šioje lentelėje pateikiama informacija apie keturių kambarių butų kainas Žirmūnuose.
| Kaina (€) | Plotas (m²) | Gatvė |
|---|---|---|
| 249 000 | 95 | Žirmūnų g. |
| 229 000 | 100 | Žirmūnų g. |
| 228 000 | 119 | Žirmūnų g. |
| 210 000 | 89 | Žirmūnų g. |
Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto savybių ir rinkos sąlygų.
Į ką atkreipti dėmesį perkant ir parduodant būstą
Pavyzdys: erdvus butas Žirmūnų mikrorajone
Siūlome Jums butą, kuris kviečia įvairaus amžiaus grupes, nes gali pasiūlyti tokią gyvenimo kokybę, kurią galite gauti mieste už gana prieinamą kainą. Butas funkcionaliai išplanuotas, kadangi yra atskiri du kambariai ir virtuvė bei erdvus prieškambaris.
Būsto kredito sąlygos
Planuojantiems įsigyti būstą su paskola, svarbu atkreipti dėmesį į kredito sąlygas. Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:
Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Luminor Bankas
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
tags: #4 #kambario #butas #zirmunuose