Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, kad pajamas deklaruosime paprasčiau. Gyventojai 2020 metais deklaruodami pajamas už 2019 metus, pildys su EDS vedliu, tai yra klausimų-atsakymų principu. Deklaruodami 2019 metų pajamas, vietoje GPM308 formos pildysime naują - GPM311 deklaraciją.
Šiame straipsnyje aptarsime, kaip teisingai deklaruoti pajamas už nekilnojamojo turto nuomą, naudojant 23 kodą. Aptarsime, kokios prievolės tenka juridiniams ir fiziniams asmenims, nuomojantiems patalpas, bei kokius mokesčius reikia mokėti.
Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Pajamų Deklaravimas: Bendrosios Nuostatos
Deklaracijos GPM311 forma (vedlio A dalis) skirta deklaruoti nuolatinio Lietuvos gyventojo bendruosius duomenis, mokėtiną ar grąžintiną pajamų mokesčio sumą, mokėtinas VSD įmokų, PSD įmokų sumas.
Kiekviename deklaracijos priede gali būti deklaruojamos tik tų rūšių pajamos ir (ar) išlaidos, kurios išvardytos tame priede. Užpildant popierinę deklaraciją, priedų eilutės, kuriose nėra įrašytinų duomenų, paliekamos tuščios. Jei pajamoms įrašyti atitinkamame priede nepakanka vietos, užpildoma tiek priedo lapų, kiek reikia.
23 Kodas: Kada Jį Naudoti?
Jeigu nuomos pajamos gautos iš juridinių asmenų, jos deklaruojamos deklaracijos GPM311D2 priede (vedlio D dalyje) 23 pajamų rūšies kodu.
Kai juridinis asmuo iš gyventojo išsinuomoja patalpas, išmokos gyventojui klasifikuojamos kaip A klasės pajamos, nuo kurių prievolė apskaičiuoti, išskaičiuoti 15 proc. GPM ir jį deklaruoti GPM313 bei GPM312 deklaracijose, nurodant 23 kodą, yra nustatyta juridiniam asmeniui.
A Klasės Pajamos
- Išmokos, kai juridinis asmuo nuomojasi patalpas iš fizinio asmens.
- 15% GPM privalo apskaičiuoti ir išskaičiuoti juridinis asmuo.
- Deklaruojama GPM313 ir GPM312 deklaracijose.
B Klasės Pajamos
- Pajamos deklaruojamos metinėje GPM deklaracijoje.
- Naudojamas 92 kodas.
Verslo Liudijimas ir Nuomos Paslaugos
Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugų) verslo liudijimas nesuteikia teisės teikti ilgalaikių patalpų nuomos paslaugų juridiniam asmeniui.
Juridinis asmuo nuomojasi patalpas iš kelių fizinių asmenų, kurie turi verslo liudijimus (010 Apgyvendinimo paslaugų (kaimo turizmo paslaugos) teikimas). Tokiu atveju mūsų įmonei nereikia mokėti GPM ir pajamas deklaruojame tik metinėje GPM deklaracijoje kaip B klasės pajamas, nurodydami 92 kodą.
Veiklų, kurias galima vykdyti turint verslo liudijimą, baigtinis sąrašas yra pateiktas VMI viršininko 2002-11-21 įsakyme Nr. „Į šią klasę įeina daugiausia trumpam laikotarpiui, paprastai dienai arba savaitei, apsistojusių svečių apgyvendinimas atskirose erdvėse, kurias sudaro visiškai baldais apstatyti kambariai arba zonos, skirti gyventi, valgyti ir miegoti, su maisto gaminimo įrenginiais arba visiškai įrengtomis virtuvėmis.
Iš esmės pasyvi ilgalaikė patalpų nuoma nėra laikoma individualiąja veikla.
Nekilnojamojo Turto Mokestis (NTM)
Fizinis asmuo teigia, kad jis pats sumoka NT mokestį ir mums mokėti nereikia. Bet jeigu mes nuomojamės patalpas ilgiau nei 1 mėnesį ir, nors išrašomoje sąskaitoje nurodyta „trumpalaikė nuoma“, kaip suprantu, mes turime mokėti NT.
Todėl iš gyventojo neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perėmus nekilnojamąjį turtą, kuris naudojamas įmonės veikloje, NTM privalo skaičiuoti juridinis asmuo (NTMĮ 3 str.
| Situacija | Atsakingas už NTM mokėjimą |
|---|---|
| Trumpalaikė nuoma (iki 1 mėn.) | Fizinis asmuo (savininkas) |
| Ilgalaikė nuoma (virš 1 mėn.) | Juridinis asmuo (nuomininkas), jei turtas naudojamas įmonės veikloje |
Svarbu Atminti
Pažymėtina, kad mokesčių administratorius tokiuose sandoriuose, sudarytuose su asmenimis, turinčiais verslo liudijimus, linkęs ieškoti mokestinės naudos ir taikyti turinio viršenybės prieš formą principą.
Deklaraciją GPM311 užpildyti ir pateikti VMI reikės iki liepos 1 dienos. EDS vedliu nuolatinis Lietuvos gyventojas deklaraciją gali užpildyti taip:
- susipažinęs su VMI pateikiamais išmokas išmokėjusių asmenų išmokėtų išmokų ir išskaičiuoto (sumokėto) pajamų mokesčio duomenimis, patvirtinti, kad pateikti duomenys yra teisingi (kai pateikti duomenys yra tikslūs ir išsamūs);
- nustatęs netikslumus, patikslinti VMI pateiktus duomenis;
- įrašyti papildomus duomenis (kai gyventojas yra gavęs deklaruotinų pajamų ar patyręs GPMĮ 21 straipsnyje nurodytų išlaidų) ar kitus duomenis, kurių VMI neturi ir nėra pateikusi gyventojui;
- atlikęs šiuos veiksmus ir susipažinęs su mokėtina ar grąžintina pajamų suma, pateikti parengtą deklaraciją.
tags: #23 #kodas #nekilnojamo #pagal #prigimti